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【晚8点红包】如果你要买房是会选择现房还是期房?

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1#
发表于 2021-8-4 11:25:01 来自手机 | 只看该作者 |只看大图 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式 | 来自四川

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如果你要买房

是会选择现房还是期房?


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现房,现房来说房子已经建好,小区的实地情况、房子的户型、楼层的采光视野都可以直观的看在眼里,买现房就更放心。

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来自 2#
发表于 2021-8-4 16:52:55 来自手机 | 只看该作者 | 来自甘肃
选择现房啊!能看到房子的结构和不足,比如有的买来就需要修补的,现房不存在的,最最重要的的就是现房不怕烂尾房,,期房就怕买了过后烂尾
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来自 4#
发表于 2021-8-4 19:34:43 来自手机 | 只看该作者 | 来自四川
我购物一般喜欢逛实体店,身上揣现金。现金在身上,我才能控制自己的消费欲望,不会疯狂的买买买,特别是那些看一眼很喜欢却不实用的东西。逛实体店,我能看得见莫得着,有一个直观的对比,网购的话就不行了,买回来不合适还要和网店沟通退换流程,很麻烦!!
所以,在买房子这方面,我肯定是选择现房。
第一,房子修好了,在那放着呢,我看得见。
第二,从户型来讲,我能进入到房间里面,更加能够直观的感受房子的户型,从而了解自己喜不喜欢。
第三,房子放在那,手续办理完成,拿到钥匙直接就能装修,心里面比较踏实。
最后,如果是期房的话,首先,钱交了,房子看不见。户型只能在模型上去看,对比,没得一个亲身参与的体会,不知道最后是不是自己喜欢的户型。再一个,买期房,那是一个漫长的等待,从心里来说,我受不了那种等待。最重要的是,开发商的实力如何,万一开发商资金断裂,跑路了,那么期房可能就会成为烂尾了,那就不是等待,而是绝望了!!
最后提醒大家,现房现房现房!!!在南充,不买现房,你就有可能是下一个烂尾接盘侠。
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来自 6#
发表于 2021-8-4 19:39:45 来自手机 | 只看该作者 | 来自四川
我个人倾向于现房,毕竟啥都看得到,可以即买即装修入住,但是想是一回事,实际又是另外一回事,现在到处都是期房,哪里来的现房{:7_398:} 期房的话还是要看地段价格和开发商,再稳的开发商都有那么一点点可能翻车,要是买了就是挂念,随时都要去看看进度,只希望运气好点。不过说了这么多都是空的,我也得有钱买才行,不说了继续搬砖去了{:7_373:}
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来自 8#
发表于 2021-8-4 19:44:54 来自手机 | 只看该作者 | 来自四川
我都不选,我选二手清水房,地段好周边配套都很成熟,房子情况也看得到,房产证也有,选择一套小区环境好,物管也不错的,简直就是安心本心。
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来自 10#
发表于 2021-8-4 19:45:22 来自手机 | 只看该作者 | 来自四川
1.要看自己的经济能力,经济能力足可以考虑买现房,因为现房的价格肯定要比期房贵
2.买期房也就是买图纸买规划,会有风险,但是价格比较低,特别是首期,基本是最低价格出售,但是风险相对会大点。
3.现房,也就是建好了,收房时间快,可以看到房子的真面目再决定,但整体价格要比期房高,因为呈现出来的成品肯定是要比还没有生产出来的贵。所以最终看个人考虑。
4.其实期房销售是全国房地产的普遍现象
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来自 12#
发表于 2021-8-4 19:47:01 来自手机 | 只看该作者 | 来自四川
这两个对我来说都不是问题,因为没有钱,用不着考虑,等好久挣够了钱再来想吧,现在还不到我能想这些的时候。
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来自 14#
发表于 2021-8-4 19:50:02 来自手机 | 只看该作者 | 来自四川
看情况而定吧,如果不着急,本来就有房子住的话,买期房也行,可能会便宜一点,慢慢等交房,还省几年物管费,各有各的好处。
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来自 16#
发表于 2021-8-4 19:53:11 来自手机 | 只看该作者 | 来自四川
有合适的现房肯定优先考虑现房,稍微贵点也没关系,现在的期房风险太大了,指不定开发商哪天就跑了,房子烂尾了,到最后还着房贷却拿不到房子,多痛苦啊,现房可以避免这一风险。
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来自 18#
发表于 2021-8-4 19:56:14 来自手机 | 只看该作者 | 来自四川
已买期房,不选择,毕竟看来看去只有期房合适。如果再让我选,那必须是十年前就买房!越早越好!
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来自 19#
发表于 2021-8-4 19:56:29 来自手机 | 只看该作者 | 来自四川
我选现房,更直观。期房的话,有很多不确定因素,比如资金链问题,宣传和实际不符的问题,交房时间问题等,可能钱花了,房子没了
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来自 20#
发表于 2021-8-4 19:57:07 来自手机 | 只看该作者 | 来自四川
对于这个问题,我还真不知道怎么说,毕竟各有各的好处。现在南充市面上的准现房不多,就算是有的话,剩下的可选择性也是极少的,重要的是,随着这个房子的周边配套、交通条件什么的,价格绝对会比期房高。
就拿我朋友看上的滨江路那个房子来说,最开始看的时候才8300左右,结果到了现在都要9000了,就算是特价房也不是他喜欢的。
从价格上来说,肯定是选期房的。
但是,现在全国市场烂尾楼不少,南充也有很多烂尾楼,还有不少在比较好的位置。很多人都在开玩笑,买期房就像在买彩票一样,一不注意就买到了烂尾楼。像我有个朋友买了某华府的商铺,现在真的是欧气得很。也有粉丝买了某公园的房子,现在也是烂起的。但是贷款还是得继续还啊,唉~
所以从安全角度来说,买现房。
好像说了这么多,也像没说一样,只能说分析下利弊吧。反正买房的时候一定要多注意甄别,五证啊、开发商资格啊、开发商的资金情况啊什么的。
对于房产这方面,可以关注哈南充房地产的公众号撒,有时候会教一些干货,还是多可以的{:7_406:}地产政策、实探啊什么的都不错{:7_472:}
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来自 21#
发表于 2021-8-4 19:58:01 来自手机 | 只看该作者 | 来自四川
现房安全,但是比较贵,期房有风险,开发商谁知道他能不能建起来,或者建的和卖说的一样,总结一下,我还是买不起房子,哈哈我买不起
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来自 22#
发表于 2021-8-4 19:58:34 来自手机 | 只看该作者 | 来自四川
其实钱才是最重要的,有钱就买现房,马上就可以弄起住了,买期房就跟买彩票一样,没修好的时候担惊受怕,修好了又怕到手不如意,哎。
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来自 23#
发表于 2021-8-4 20:02:32 来自手机 | 只看该作者 | 来自四川
我会选择现房,户型采光,小区绿化都能一目了然,期房虽然便宜点但是隐患很多,可能烂尾,可能绿化,户型与广告宣传不符等等……
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来自 24#
发表于 2021-8-4 20:04:13 来自手机 | 只看该作者 | 来自四川
为了规避风险我会选择现房,现在房市有太多不稳定的因数,烂尾楼太多了,保险起见选择现房,即使贵一点都没关系,我不想把辛苦的积蓄做赌注。
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匿名
来自 25#
匿名  发表于 2021-8-4 20:07:49 | 来自四川
现房!目前这情况买期房感觉风险太大,资金链断的不在少数,无限度等待有可能等不到或者等来的是有问题的房,还要维权,太麻烦了。
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来自 26#
发表于 2021-8-4 20:09:29 来自手机 | 只看该作者 | 来自四川
常年在工地上待,见惯了买期房和现房的各种人群。不管是期房和现房都各有千秋,如果买期房,正在建造时,你可以看清楚建造的材料是否符合你的要求,大致的构造如何,以后在装修时就很清楚如何规划,但期房就怕遇见难尾。现房呢?就可以看见四周绿化,房屋的外观,不怕难尾,但就看不见内在实质性构造了,特别是挑架层如果补洞不好,外墙的渗水问题就很严重了
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来自 27#
发表于 2021-8-4 20:10:16 来自手机 | 只看该作者 | 来自四川
选择现房啊!能看到房子的结构和不足,比如有的买来就需要修补的,现房不存在的,最最重要的的就是现房不怕烂尾房,,期房就怕买了过后烂尾
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来自 28#
发表于 2021-8-4 20:11:21 来自手机 | 只看该作者 | 来自四川
当然选现房了,可以实地去考察参观,了解房屋户型结构,更能直观地了解,跟心里想要买的理想户型结合,更能买到理想的房子
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来自 29#
发表于 2021-8-4 20:12:55 来自手机 | 只看该作者 | 来自四川
还是现房实在,即使有啥缺陷或不足自己心里都有数,装修时可以考虑进去。但期房坑实在太多,防不胜防,更揪心的是出现烂尾啊、无法办证啊啥的,就更让人糟心了!
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发表于 2021-8-4 15:55:22 来自手机 | 只看该作者 | 来自甘肃
我一般喜欢选择现房,因为现房可以更好发现房子的优点和缺点。虽然放心,可能不是太好,但是我觉得比起一些看不到的隐形缺点,我觉得这个是可以接受的。
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发表于 2021-8-4 15:05:10 来自手机 | 只看该作者 | 来自甘肃
早上起来吃个早饭流了一身汗水,然后去洗个澡出门上班,到到公司要不行一段路,又是一身汗汗水,然后就这样粘在身上到中午接着吃饭又是一身汗水,反正出门就是湿衣服。
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32#
发表于 2021-8-4 14:24:00 来自手机 | 只看该作者 | 来自四川
浑汗如雨的天气
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33#
 楼主| 发表于 2021-8-4 15:15:37 来自手机 | 只看该作者 | 来自四川
杨结 发表于 2021-8-4 15:05
早上起来吃个早饭流了一身汗水,然后去洗个澡出门上班,到到公司要不行一段路,又是一身汗汗水,然后就这样 ...

不好意思换了个话题{:8_458:}
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34#
发表于 2021-8-4 17:29:43 来自手机 | 只看该作者 | 来自四川
肯定会选择现房,现房可靠,不能造成烂尾楼
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35#
发表于 2021-8-4 19:24:19 来自手机 | 只看该作者 | 来自四川
选可靠的企业
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36#
发表于 2021-8-4 19:36:39 来自手机 | 只看该作者 | 来自四川
买现房,看得清楚
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37#
发表于 2021-8-4 19:39:15 来自手机 | 只看该作者 | 来自四川
现在恐怕现房稳当点
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