6月底，南充自然资源和规划局集中发布了一批地块规划设计，覆盖顺庆、高坪、嘉陵多个板块，涉及商住、商服、教育、绿化等各种用地性质，说不定其中就有下半年要拿出来拍卖的地块。
荆溪片区由于东侧水城项目已经规划大量商业，整个片区商业建筑趋于饱和，故而在这次调整中，将区域内原规划的商业地块全部转为住宅或绿化用地；
同时对中小学用地布局进行了调整，调整后更加紧密地集中在南充高中临江校区西侧，一所幼儿园一所中小学；
绿化在要求总量不减少的前提下进行了布局优化，由于水城项目已经让东侧绿化非常集中，而西侧缺少集中公共绿地，故而将西侧南充高中临江校区对面的地块调整为公园绿地；
从图上可以明显看到，规划调整后商住类用地大幅增加，容积率从0.8到2.2不等，建筑限高60或80米， 商业配比均不超过10%，从指标来看肯定会出现一批纯改善项目。
清泉寺片区的规划分为2个组团，其中西侧组团位于三原实验学校北侧、果州大道东侧，由2宗纯居住用地和1宗商住用地组成，容积率在1.8到2.0之间，限高50或60米，未来可打造高低配刚改型产品；
东侧组团位于清泉北路东侧、清泉寺西侧，由2宗纯居住用地和2宗商业用地组成，其中Cc-1和Cc-4这2宗居住用地的容积率分别是1.5和1.01，建筑限高分别为40米和15米，未来必然是妥妥的改善盘。
石油大学南侧地块的调整，一是结合罗瑞卿故里景区对部分路网进行了优化；二是对西华师大附中、舞凤二小两所学校用地进行了调整，满足改扩建需求；三是将石油大学南侧剩余用地整合为商住类地块，内含一座农贸超市；四是将区域西侧一小部分地块调整为商业用地，满足区域商业需求。
从规划来看，这片区域从中小学到大学各种教育机构非常集中，学区基本可以确定；西侧紧邻燕儿窝核心区域，未来商业配套不用愁；东侧全是公园绿化，距离建嘉陵江也很近。位置可以说是得天独厚，值得看好！
潆溪街道将新建一所南充中医医院临江院区，位于国道212东侧、南充市公卫中心北侧，同时调整周边地块，新增3宗商住类地块、1宗商业地块、1宗幼儿园用地以及1宗社会福利用地。
这所新的中医医院临江院区，将成为南充首个真正意义上的市级中医医院（现中医医院为区级），占地259亩，按三级中医院标准建设，积极融入整个临江新区的建设。
高坪江东新区二期此次对3宗商住类地块进行了调整，这3宗地块位于空港大道南侧、林海北路西侧，调整的主要内容是周边道路拓宽，及容积率的微调。
值得注意的是，这3宗地块同时也进入了高坪区2021年供地计划，下半年入市的可能性很大。
嘉陵区白马新城片区新增一宗商住类地块，位于白燕大道西侧、道鑫双语学校北侧，占地面积约65亩，容积率1.5，建筑限高50米，商业配比10%。
白马新城片区经过多年发展，区域配套以臻成熟，公园绿化、商业服务、教育教学等应有尽有，是嘉陵新兴城区中的佼佼者。新增的这宗地块面朝白马湖公园，毗道鑫双语邻学校，几乎是白马新城片区的核心区位，值得看好。
文峰片区主要调整了中部区域的商住、学校用地。
首先确定了 WF-B-a-05-01的地块指标，这宗地块位于文峰大道南侧、阳光白鹭洲二期对面，占地面积56亩，容积率2.0，商业配比5%； 其次，将WF-B-b-06-07地块由原来的中小学用地调整为居住兼容商业，占地面积63亩，容积率2.2，商业配比5%。
同时对学校用地进行了布局调整，于WF-B-a-05-01地块东侧规划一所中小学，撤销原西侧及文峰大道中部的学校用地；于WF-B-b-06-07南侧布局一所高中，也就是众所周知的南充高中经开校区。
此前经开校区一直没有动工建设，或许就是由于地块规划设计尚未完成？不过据最新消息，经开校区的项目设计方案已经通过了市规委会审定，计划年内即将动工。
以上这些地块，大家比较关注哪些？
发表于 2021-7-5 10:27:50
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发表于 2021-7-5 11:43:59
