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“一楼动工，我住在13楼就能感到轻微晃动。”近日，南充的杨女士向央广网反映，当时购买这套房子花了50多万，装修又花了12万，花光了全部积蓄。哪知道刚住一年半时间，房子就出现裂缝。
杨女士提供的一份公告显示，南充富利商业管理中心和南充市嘉宏物业管理有限公司未经业主同意，在未办理报批手续的情况下，对4号楼一楼进行施工建设。杨女士称，施工方计划将5.9米高的一楼隔断建成两层，用水钻打孔，穿过了近80公分厚的承重柱，导致部分房屋墙壁开裂，对该楼住户造成安全隐患。
该栋楼住户唐先生说，房子出现裂缝，平时可能没问题，但四川属于地震多发地区，一旦发生地震，那就存在安全风险。老百姓辛苦攒钱买的房子，不能住得心惊胆战。
为何不能私拆承重墙？
“我们拿新房的时候，根本没有这些裂缝，自从一楼打了承重柱子，房子才裂开的。”杨女士说。
她介绍称，一楼商户把承重柱贯穿四面打通，孔的直径30毫米，中柱每面十个孔，边承重柱子每面四个孔。
杨女士提供的现场图片和视频显示，一楼承重柱里的钢筋被钻断，上下两排已被水钻钻通。六楼房屋的厨房、客厅墙壁上已出现裂缝，九楼住户的卧室墙壁上也有裂纹。
杨女士向记者提供的一份落款为“南充富利商业管理中心”的公告显示，南充富利商业管理中心表示已经委托南充恒瑞检测有限公司进行技术鉴定，南充恒瑞检测有限公司的鉴定结论是4号楼主体结构处于安全状态。
上述公告称，建议立即修复一楼混凝土柱的孔洞，并表示已委托4号楼的原设计单位重庆设计院设计了加固方案，并请审图机构对加固图纸进行了审定。同时，富利中心委托了具有特种工程（结构补强）专业承包资质的四川财源建筑加固工程有限公司准备对一楼的混凝土梁、柱恢复原状。
但小区业主对该公告并不认同。杨女士告诉记者，由于业主对其委托的鉴定不信任，想申请省鉴定院鉴定。现在51户业主联合签名请求鉴定，但施工方迟迟不愿签名。目前，嘉陵区综合行政执法局表示11月7日会处理此案。
《住宅室内装饰装修管理办法》第二章第五条第一款规定：“住宅室内装饰装修活动，禁止下列行为：未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构。”
“擅自改造可能构成侵权，承担民事赔偿责任。因私自拆除承重墙使楼房整体处于危险状态，危害公共安全，涉嫌承担刑事责任，构成以危险方法危害公共安全罪。”北京市京师律师事务所李宝莲律师说。
10月22日，杨女士对记者表示，由于业主们反对，施工方在8月29日已经停工。9月1日，嘉陵区综合行政执法局向富利中心送达了恢复原状的整改通知。
为何私拆承重墙屡禁不止？
今年以来，多起“私拆承重墙”事件登上热搜。
4月底，哈尔滨市松北区利民学苑小区一栋31层高的居民楼内，租户在装修时私自把承重墙砸掉，导致整栋楼出现裂缝。当天晚上，200余户居民被紧急疏散。据央视新闻，5月9日，公安机关依法对4名相关责任人采取刑事强制措施。
仅仅过去一个月，5月底，有群众反映，广东省四会市吾悦广场悦公馆一栋公寓楼的2层，买下整层共计42套公寓房的业主姚某，在未取得施工许可证情况下拆除间隔墙体，违规施工约700平方米。6月6日，四会市委宣传部官方微信公众号“四会发布”发布情况说明，责令其立即停止施工并限期改正。
来源：央广网
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发表于 2023-10-29 10:12:55
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发表于 2023-10-29 19:24:13
