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四川已有13城出台楼市刺激政策,南充会是下一个吗?

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发表于 2022-6-7 10:37:57 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式 | 来自四川

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谁能想到,在房地产政策救市这一块,也能看到各大城市卷起来,最近,不少网友都在关心南充楼市政策何时出,吐槽南充楼市的“稳得起”。不过话说回来,南充楼市目前的走势,确实需要一波政策的刺激。


5月份,南充楼市延续低迷:主城区住宅网签备案仅1430套,同比下降50.7%;成交均价5951元/㎡,同比下降12.38%。整体看来,南充房地产市场以价换量的形势依旧突出,购房者信心不足导致市场缺乏明显的活力。


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恢复市场信心的道路漫长,但也是刻不容缓。


就在5月的最后一天,成都楼市上了一道“硬菜”,对5月16日的政策进一步加码,调整政策包括下调公积金贷款首付比例、降低外地户籍居民购房门槛、增加二孩以上家庭购房套数等多个方面。


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成都新政让紧绷的楼市大大地松了一口气,我们之前就讨论过,只要成都一行动,川内其他城市也会很快就跟进,而事实上近一个月多来,川内已经有12个城市出台了楼市的救市政策。


? 4月28日:自贡

符合政策生育二孩、三孩的家庭,在中心城区购买新建普通商品住房的给予200元/平方米的购房补贴;购买普通二手住房的,按总房款的0.5%给予补贴。


? 4月28日:达州

2-3孩家庭放宽购房条件,二孩、三孩家庭在达州市域内购买第二套新建商品房的,视为首套房,享受首套房利率,优惠100元/㎡,同时贷款额度可提高10万元。


公积金既可以提取,也可以贷款;子女可以给父母买,父母可以给子女买,用公积金贷款或者提取公积金。


? 5月5日:乐山

首套房补贴8000元/套,二套房补贴12000元/套;符合二胎、三胎生育政策额外补贴5000元/套。


? 5月12日:雅安

提高公积金贷款额度,单职工最高45万,双职工55万。符合生育政策,二胎、三胎、市外人员、外来务工人员买新房补贴300元/㎡;


? 5月13日:绵阳

公积金最高贷款额度提高到70万,有一套商业贷款未还完,也可以再用公积金贷款,公积金既可以提取又可以贷款;符合二胎、三胎生育政策,最高补贴2万元。


? 5月16日:资阳

双职工公积金贷款额度提高到60万,单职工40万;


? 5月18日:泸州

开发商100亩以上的地可以分宗开发。土地50%的尾款可以延期最长一年缴纳。申报城镇园林绿化及生态小区,企业所得税减免15%。针对购房者,公积金贷款,双职工最高可以贷款60万,单职工50万;


针对现役军人、退役军人、泸州市农村户籍人员、非泸州市户籍人员、毕业未满五年的大学(包括专科和本科)毕业生,以及按国家生育政策已生育二孩、三孩的家庭,购买首套房或者二套房,补贴2%。有效期至2023年12月31日。


? 5月20日:遂宁

二胎、三胎家庭遂宁主城区买房,每平米补贴50元/㎡,单户最高不超过6千。在主城区购买首套和二套住房的一般家庭,建筑面积90平方米(不含)以下补贴6000元/套;购买房屋建筑面积90—140(含)平方米补贴8000元/套;购买房屋建筑面积140(不含)平方米以上补贴10000元/套。


? 5月24日:凉山州

全面提高公积金贷款额度,西昌等7县市上调10万,其余10县上调5万。公积金贷款额度,缴存余额挂钩倍数,由20倍提高到35倍。实施棚改,货币化安置不低于30%。


? 5月29日:宜宾

实施购房补贴,原则按不低于200元/平方米给予一次性补贴,每户最高不超过3万元。对符合政策生育三孩及以上的购房家庭,在现有补贴基础上,每户额外补助3万元。


31日,宜宾追加公积金政策,租房最高可以提取1.5万元;公积金贷款额度,单方缴存30万调整到40万,双方缴存50万调整到60万。符合生育政策,二胎额外增加5万公积金贷款额度,三胎额外增加10万额度。有一套未结清商业贷款,可以用公积金买二套。


? 5月31日:眉山

从6月1日起到年底,9月30日之前买房,财政补贴300元/㎡,协调房地产开发企业再给予300元/㎡补贴;10月1日—11月30日购买的,由财政部门给予200元/㎡补贴,协调房地产开发企业再给予300元/㎡补贴;在12月1日—12月31日购买的,由财政部门给予100元/㎡补贴,协调房地产开发企业再给予300元/㎡补贴。


? 5月31日:巴中

公积金调整住房认定套数标准,无公积金住房贷款记录,又无尚未结清的住房商业贷款,按首套房执行。


有一套未结清的商业贷款,也可以使用公积金买二套,首付比例下调10%,公积金贷款额度为单职工40万,双职工60万。


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综合这13个城市的政策来看,主要分为:购房补贴、公积金政策调整、生育政策补贴和住房认定套数调整,有部分城市比如绵阳、泸州等颁布的政策比较有力,而部分城市的政策就显得有些不痛不痒。


但不管怎样,房地产行业作为支柱产业,在经济下行的大环境下,是肯定不会摆烂的,救市已经成为了全国范围的大趋势。


那正在“稳起”的南充楼市究竟还要等多久?


照目前川内的形势看来,南充或许等不到多久就要出手。


如果南充出台救市政策,或将包括:按成交房屋合同总价的一定比例给予购房者补贴,结合生育政策调整首套房认定标准,调整公积金政策等。


南充首付比例和房贷利率的双双下调后,购房成本已较前两年大幅下降,地方政策出台后,刺激作用将进一步显现,市场成交量可能会有比较明显的提升。对于购房者来讲,政策落地初期也会是非常好的窗口期。


有需求的购房者不妨在这个时期多加留意,将各项利好政策好好利用,买到便宜又对味的房子。

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发表于 2022-6-7 23:16:31 来自手机 | 只看该作者 | 来自四川
肯定需要刺激一下了。来自: Android客户端
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发表于 2022-6-7 22:26:13 来自手机 | 只看该作者 | 来自重庆
楼市有点恼火啊来自: Android客户端
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发表于 2022-6-7 19:25:20 来自手机 | 只看该作者 | 来自四川
出台了还不是没什么房子来自: Android客户端
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发表于 2022-6-7 20:37:49 来自手机 | 只看该作者 | 来自四川
南充的房市欺骗性的比较多来自: Android客户端
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发表于 2022-6-7 22:06:22 来自手机 | 只看该作者 | 来自四川
期待新的刺激住房销售的政策出台,能够有更多的民众买得起房,不再为房贷而忧愁。来自: Android客户端
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发表于 2022-6-7 11:07:01 来自手机 | 只看该作者 | 来自四川
会有更厉害的刺激政策……零首付出台来自: iPhone客户端
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3#
发表于 2022-6-7 11:44:52 来自手机 | 只看该作者 | 来自四川
南充人民有钱。来自: Android客户端
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4#
发表于 2022-6-7 17:23:44 来自手机 | 只看该作者 | 来自新疆
有可能哦!来自: iPhone客户端
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发表于 2022-6-7 18:39:56 来自手机 | 只看该作者 | 来自四川
烂尾楼一大堆,再刺激都没用来自: Android客户端
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6#
发表于 2022-6-7 18:45:04 来自手机 | 只看该作者 | 来自四川
这刺激那刺激都是豁我,降房价才是王道。来自: iPhone客户端
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7#
发表于 2022-6-7 19:13:10 来自手机 | 只看该作者 | 来自四川
房子不好卖哦来自: Android客户端
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13#
发表于 2022-6-8 00:32:56 来自手机 | 只看该作者 | 来自四川
再刺激都不敢买房了来自: Android客户端
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14#
发表于 2022-6-8 08:02:36 来自手机 | 只看该作者 | 来自四川
促进房地产市场健康稳定发展来自: Android客户端
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15#
发表于 2022-6-8 12:43:53 来自手机 | 只看该作者 | 来自四川
反正现在反正就是不好卖了来自: Android客户端
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