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五月，作为房地产市场传统的销售旺季，不少人都非常看好其销量。但今年以来，房地产市场热度下降明显，“金五月”似乎也不能如约而至了。截止发稿前，本月南充主城三区新房仅成交834套，时间过半，成交不足千套，本月的整体销量令人堪忧。
不过在本月，房地产迎来了又一重磅政策刺激销量，首套房贷利率最低可降到4.4%。以贷款金额50万元、期限30年、等额本息还款估算，平均每月可减少月供支出约60元，未来30年内共减少利息2万余元。虽然金额不算太多，但也减少了购房者的一部分支出。
不仅如此，作为南充的购房者，如今买首套房首付比例降至2成，二套房降至3成，该消息已经得到部分楼盘和银行机构确认。相关工作人员还表示，南充贷款利率也跟随全国政策同步下调。调整之后，南充的首套房利率下调至4.4%；二套房利率下调至5.2%-5.4%。
此次南充楼市迎来了贷款利率和首付比例的双重下调，这对于刚需置业者来说，让“上车”变得更为容易；对于改善型的购房者来说，也将是一次换房的机会。不过后续的还款压力也是不小，大家还需根据自身情况来选择首付比例。
房地产作为国民经济的重要支撑，上下游涉及50多个行业，包括钢铁、建材、水泥等，对GDP增长的贡献可见一斑，地位自然不言而喻。如今房地产今年国内外各种不确定因素不断，经济下行压力加大，各地放松对房地产的管制，有一定的必要性。
虽然对于房地产的松绑可能会让市场出现一波回暖，但闭着眼睛买都能赚钱的时代已经一去不复返。未来的房地产市场将会剧烈分化，什么时候买房，在哪里买房，都决定了你财富增值和保值的能力。
所以在买房之前先看城市规划，寻找产业高地和规划高地。其次，还是要提前考虑房子在未来转手的可能性。虽然你买的房子是自住的，但人的需求在变化，一套适合小夫妻两个人的房子不一定适合三口之家，你还是要考虑到你未来出手置换的可能性，所以，大家一定要多关注房子的品质和物业管理水平，你买的房子要你自己住得舒服，未来才可能有人来接盘。 | 
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发表于 2022-5-19 10:24:10
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发表于 2022-5-19 10:53:09
