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“五一”假期将至，作为仅次于春节、国庆的小长假，当然也是一个看房买房的旺季，无论是开发商还是有意向的购房者，都在等着这个假期的到来。
而近期，南充一个纯新楼盘——翡翠汀兰，已默默拿到了预售许可，“五一”楼市大战再添一员。
 
翡翠汀兰占地面积7.728亩，位于高坪区江景街9号，开发商是丰荣置业，该企业目前在南充还有一个在建在售的楼盘——翡翠澜庭，跟翡翠汀兰仅一街之隔。
周边区域发展成熟，配套完善：汇集天来大酒店、王府井购物中心、佳纷广场（在建）等商业配套；高坪七小、江东初中等教育资源；滨江生态长廊，湿地公园，白塔公园等自然生态资源。
△项目位置示意图
此次，翡翠汀兰取得预售证的楼栋是2、3栋，总层高均为15层，2T4户，共计112套房源，最小户型面积87㎡左右，最大户型113㎡左右，挂牌总价从72万到113万不等，折算挂牌单价高达近万元每平。
 
△87㎡户型图（图源网络）
当然，楼盘实际售价一般都会低于挂牌价，参考同地段同品牌的翡翠澜庭，其近期备案成交均价大概在7000-7700元/㎡之间，预估翡翠汀兰的价格与此差距不会太大。
△项目总平图
不过，值得注意的是，翡翠汀兰这才刚拿证就传出了一些负面消息。
据网友爆料，翡翠汀兰项目施工现场不符合规范，喷淋未自动运行，进出车辆也未进行冲洗，施工现场存在尘土飞扬、材料堆放凌乱、裸土暴露等现象，与南充治理工地扬尘的相关要求背道而驰。不知道后期会不会进行整改。
△翡翠汀兰施工现场（图源崛起南充）
总的来说，翡翠汀兰这个项目，本身受制于自身体量较小，房源供应相对有限，不过2T4户小高层产品带来的居住体验应该还是会比较舒适，此外周边区位条件、配套资源优势突出，是项目的一大卖点。
所以，有购房意向的朋友们，会考虑这个盘吗？ | 
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发表于 2022-4-27 10:31:17
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发表于 2022-4-27 12:00:14
