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前不久，关于南充存量住宅用地汇总表显示，位于高坪区的恒大悦龙台三期项目早已过了约定竣工的时间，据了解，该项目原本应在去年的4月18日竣工，但由于去年恒大出现严重的资金问题，导致该房企多数项目停工，这也波及到南充。致使南充恒大多个项目停工，其中就有恒大悦龙台三期，关于项目何时能够复工，近期有网友也进行了咨询，得到的回复如下：
相关截图 从上面内容得知，目前针对恒大复工已经成立工作专班，将对恒大相关资产进行查封和清理。目前恒大悦龙台二期已经恢复施工，三期复工问题工作组正督促开发商与施工方沟通协调，待达成一致意见后即将复工。可见，关于项目复工有关部门也在积极推进，还需购房者耐心等待。 除了恒大悦龙台三期，近期嘉陵区的绿地金澜府高层的业主也有同样的烦恼。根据这位网友的留言可知，好不容易在该楼盘购买了一套房子，合同快有一年了，但项目仍没有交房，楼盘也不理会他们，去工地询问工人也被告知绿地不给钱，真是说不尽的心酸。
相关截图 楼盘烂尾，几乎都是因为资金问题导致工程建设难以继续，而预售制也让风险转嫁给了购房者。房子还未建成，开发商就开始卖房，但在获得购房者的首付以及银行的贷款后又将资金挪用，从而导致项目没有足够的资金来运转。就算楼盘按时交房了，购房者还要面临质量不过关，实际与宣传不符等问题，近些年，因为这些问题业主维权也是屡见不鲜。
图源网络 因此，不少人都建议取消预售制，因为这样购房者的权益就会有保障，重点是开发商就不会挪动资金，导致烂尾。可见，取消预售对购房者来说是百利无害的。但是取消预售，在目前这个大环境下，是难以实行的。
图源网络 因为现房销售，就需要开发商有充足的资金，融资的环境也需要通畅广泛；还有就是房价平稳，市场供需是平衡的状态，第一点很多房企都难以实现，而目前的房价和供需关系也并未平稳，所以还达不到取消预售制的条件。虽然目前无法全面实现取消预售制，但是已经有城市开始尝试取消，这就是海南。可见，对于现房销售制，目前已经开始了积极地探索和行动。
图源网路 加之之前有关部门也提出，房企“三高”的经营模式是不能长久的，而一旦出现问题，想两手摊摊，事不关己也是不可能的，必须要保障消费者的利益。可见，未来房企将不会在“三高”的情况下还盲目扩张运营，对于预售制的取消也将会进一步的推进。 | 
发表于 2022-2-23 16:21:30
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发表于 2022-2-23 21:31:55
