【晚8点红包】小区顶楼漏水，需要全体业主承担维修费用吗？

面向大海、 · 发表于 2021-10-22 19:52:44

应该一起出钱修
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杨结 · 发表于 2021-10-22 19:53:32

小区的房子最开始开发商是保修的，这个质量保修哪怕是过期了过后都还有大修基金呢。只有等到大修基金用完了，然后我们才会自己掏钱。
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南充三区售楼部 · 发表于 2021-10-22 19:54:18

虽然不是人家弄得，但是后果人家承受了，反正不应该人家修
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佳美布艺窗帘 · 发表于 2021-10-22 19:54:28

1、开发商一般对防水工程有5年或者8年的质保时间，如果这期间发生的渗水，是开发商原因的由开发商维保。

2、如果已经超过质保期的，非顶层漏水的由上面一户业主负责维修。如果是顶层漏水的，需要由业委会启动维修基金进行维修。

房屋维修基金，用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。

房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等；公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；公共设施设备是指房屋及相关配套区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道及设备、配电线缆及设备、电梯、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、非经营性车场车库、公益性文体设施和其他共用设施设备等。维修基金由房管局代管，申请过程较为复杂。
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雁子 · 发表于 2021-10-22 19:55:44

楼顶公用的话就应该
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你南哥哥 · 发表于 2021-10-22 19:55:55

不需要全体业主吧
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柑橘- · 发表于 2021-10-22 19:56:32

应该要的
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缘缘缘 · 发表于 2021-10-22 19:57:03

不应该呀
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果城过客 · 发表于 2021-10-22 19:58:19

这个要吗找开发商，要吗就动用维修基金，不需要业主另外筹钱
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Aitee黄2妹 · 发表于 2021-10-22 19:58:21

我觉得还是应该全体承担，楼顶又不是一家所有，是所有业主都能用的，如果不承担的话就可以是顶楼一家所有，跟其他业主没关系，继而也不要使用
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SCZHDZXZ · 发表于 2021-10-22 19:58:21

物业有的话应该是物业的分内之事，不容推脱，如果没有物业的老房子，顶楼那一家自己的事
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皮一下很开森 · 发表于 2021-10-22 20:01:01

物管是吃的，这还是要全体业主给钱？
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六姐 · 发表于 2021-10-22 20:01:06

业主应该不能承担，应该是开发商的是
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好运年年 · 发表于 2021-10-22 20:01:44

不应该哟
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一天又一天 · 发表于 2021-10-22 20:01:49

小区顶楼漏水！怎么会全体业主给钱！那是不对的，也要分情况，这个时候开发商已经是找不到了，一般情况下，都是楼顶住的自己负责了，如果特别严重的，或者是多家楼顶都是这样的，那就可以找物业公司！来协调申请找房管局，要这个维修基金，来进行修补，一般情况下是不会拿这笔钱的，大多数都是自己承担，
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