【晚8点红包】小区顶楼漏水，需要全体业主承担维修费用吗？

风一样 · 发表于 2021-10-22 14:28:42

好像没有这种说法吧，买房子本来就是有售后时间的，如果在售后的时间内，是应该让开发商负责维修的。如果超出了时间，还有大修基金的呀！
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皮克桃 · 发表于 2021-10-22 14:33:40

买房一般都有五年的售后服务。如果在售后时间以内的话，这个我开发商是会免费帮你维修的。如果超过了这个时间的话，那就只能动用大修基金。只有在大修基金已经全部用完的情况下，才会让业主一起。筹钱。
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小泉 · 发表于 2021-10-22 16:24:07

有物管就去找物管老小区说不准有些地方顶楼都被锁住了的
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清风222 · 发表于 2021-10-22 17:34:00

在质保期出现损坏，是由建设单位承担修复费用的，一般屋顶防水的质保期有五年，超过五年漏雨，一般是由所有业主共同承担维修费用，因为顶楼漏雨一般是屋面损坏导致的，属于公共部位，需要出动业主们缴纳的维修基金来支付费用。
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政玮 · 发表于 2021-10-22 17:38:22

这个问题应该物业负责了吧，有维修基金
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月牙儿 · 发表于 2021-10-22 17:54:21

一般有问题找物业啊。很多顶楼现在变成私人的，那凭啥大家修？
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拍山摄水 · 发表于 2021-10-22 18:47:18

按理是应该都要分摊，如果漏水严重，并且面积大，应该申请动用房屋维修基金。不过太麻烦。
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好好吃饭 · 发表于 2021-10-22 19:06:59

屋顶漏雨应该是物业的事，因为我记得是交了维修基金的
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探路者1 · 发表于 2021-10-22 19:11:48

找物业啥
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士兵（创意） · 发表于 2021-10-22 19:23:26

《物权法》第七十条规定：“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

1、如果楼顶没有过保修期，出现漏水时则应该由开发商维修。如果楼顶已过了保修期，它又是在非人为损坏的情况下造成渗漏，楼顶渗漏雨算公共部位维修，则应由整栋楼的业主共同分担。

2、如果小区已收取维修基金的，则从基金中支出，其实也算是全体业主分担的。如果是因为住户装修或使用不当等非正常使用原因造成漏水，那么可以要求该住户修补并补偿损失。(摘自百度)
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谢荣刚 · 发表于 2021-10-22 19:23:53

买的房子坏了，还要大家投钱修吗？那万一我住中间，我根本就没影响啊。
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结果果 · 发表于 2021-10-22 19:24:04

我觉得这个想法有点扯吧。
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指尖上的幸福 · 发表于 2021-10-22 19:45:35

我觉得不应该有这种说法吧像现在的一般小区来说的话，都是应该有大修基金的
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一切随缘哦 · 发表于 2021-10-22 19:46:13

不是开发商的问题吗
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佳琪妹 · 发表于 2021-10-22 19:50:36

可以
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