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2021年上半年，南充主城区共出让商住用地15宗，总面积约1034亩，相较去年同期，成交面积下降约45%，成交金额下降约60%。在南充各新兴区域中，哪里的土地最受追捧？
临江新区 南充向上，城市向北，自去年临江新区确立以来，因有成渝北翼通道的优势地理位置区域优势，临江新区发展迅速，各类政策、配套、人才等红利都汇聚而来，昭示着红红火火的发展前景。上半年的土地拍卖也不例外，一共出让4宗地块。
临江新区上半年出让土地
相较于其他区域，临江新区跨顺庆、高坪两区以北范围，总占地面积达398平方公里，入住人口将达到100万，这相当于在当前主城以北再造了一座“南充城”，“城市向北”必然会成为未来的主旋律。
在价格方面，临江新区上半年出让的这4宗地块楼面价都不是很高，预计最终定价尚处于洼地。虽然说目前有些地方配套不是很完善，但随着后续建设发展，这里迟早会水涨船高，所以早下手为好。
江东及青松片区
从开始发展以来，高坪就以“南充新浦东、江东CBD”贯穿始终，江东建设势头强劲，区域发展全面爆发，土地市场热度居高不下。2021上半年共出让土地3宗，其中包括青松片区2宗，江东新区一期1宗。
江东新区上半年出让土地
青松片区主要指东临青松林海景区，南与斋公山片区和安汉新区接壤，北抵江东新区二期，西接高坪中心城区的这一大片区域。
青松片区一方面作为承接高坪城市东扩主战场，有着得天独厚的生态自然优势。但另一方面，由于地势较高又离机场较近，也受到部分网友诟病。但就整体而言，区域内人居条件仍不失为优质，交通条件也十分便捷，随着片区内配套的逐步成型，未来大有潜力。
2021上半年高坪区住宅成交量不错，领跑三区。在价格方面，江东-青松新盘均价约在7000元/㎡以上，对于部分人来说可能不太友好。但是区位决定价值，片区各项配套建设进度快，交通路网完善，区域内的房价或会持续上涨，有能力的朋友可以尽早决定。
燕儿窝片区 这里把燕儿窝片区单独剔出来讲，燕儿窝这3块地也可说触碰到了今年楼面价天花板，地块由中南、中梁、领地三家地产联合打造。
燕儿窝上半年出让土地
燕儿窝片区因地理的特殊性，一直被南充人寄予厚望，这里人口稠密，交通便捷，周边教育、医疗等一应俱全，基础设施和城市配套功能完善。另外，去年万达确认在燕儿窝片区建设万达广场，届时片区或将呈现飞跃式发展。
燕儿窝片区因处于顺庆主城中心，规划起点高，在接收老城区各项优质资源的辐射的同时还可以享受北部新城的发展红利。价格方面，区域新盘均价或会达到10000元/㎡左右，追求在主城居住又想满足改善需求的购房者可考虑。
看完这三大土拍热区，你有想好选择哪一个了吗？ | 
发表于 2021-8-2 10:52:06
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发表于 2021-8-2 11:09:27
