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南充各大新区血拼角逐,高新大道如何才能破局抢位成功?

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发表于 2021-7-21 09:40:14 | 显示全部楼层 |阅读模式 | 来自四川

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近期,南充又有一纯新盘即将亮相,项目案名为科兴·印月湾,位于高新大道。说起这个片区,可能很多人都不是很熟悉,今天,就让我们来聊聊这个临近火车北站的片区吧。


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高新大道起点为南充火车站北站铁路跨线桥,终点为西充县多扶镇的马槽沟村,全长15公里,按照标美大道标准建设打造。作为新兴片区,目前还存在着许多亟待解决的问题。


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交通不便,配套匮乏


由于连接潆华大道与高新大道的跨线桥目前尚未使用,所以目前前往高新大道片区需要从青龙山路或者潆溪街道绕行。如果跨线桥迟迟不能通车,那么片区的交通将极为不方便。这对周边居民的出行也是非常受影响的。而什么时候跨线桥能通车,也是一个未知数。


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目前,片区仅仅只规划了一所医院用地,配套相当匮乏。其他的生活配套都需依靠北站和潆溪的支持,但由于前往这两个片区交通不便,所以片区想要享受其配套也是不方便的。


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该片区开发有三个楼盘项目,如果片区配套迟迟没有新的动向,那么周边居民生活将极为不便。


产业为本,环境堪忧


高新大道作为南充重点规划打造的产城融合示范区,将有利于培育勇于创新的企业和专业技术人才,为区域经济发展提供强劲动力;还能够带动园区及周边生活配套区等民生设施建设的投入,成为推动区域经济发展的重要载体。按照整体规划,高新大道以西主要布局高新企业,以东主要布局住居及配套。但作为以产业为本的片区,未来将如何平衡企业发展和居民住区周边的生活环境,还值得更多的思考。


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依靠临江新区,优势不大


去年,临江新区的成立,让南充的发展重心向北倾斜。未来大量的人口红利、配套红利、政策红利都将汇聚于此,城市北部也显现出了越来越多的优势。那么,紧挨火车北站的高新大道能享受这份红利吗?


作为顺庆未来拓展城市空间、促进产业的主战场,北部新城是城市向北拓展的主要片区。北部新城主要以火车北站高铁商务区、果洲大道片区、荆溪片区三条线为支点向北扩张。这三大片区交通互通互联,但又各自形成了以三条大道为根基的楼盘聚集区。在建的临江大道起于滨江北路三段,止于荆溪街道卓越路(原大营山二路),是贯穿临江新区南北的城市主干道。这将进一步完善北站片区的交通体系,未来,三大片区互联将更加便捷。


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而目前,高新大道虽然有道路可以通往北站片区,满足两个区域的互通,但由于交通不快捷,尚不足以形成动力,推动区域之间的交往。


并且,北站片区以南道路交通受阻碍,发展空间有限,并不能提高高新大道的区域价值。换一句话说,只有区域之间的交通网络高度发达,才能拉进区域之间的距离,之后才有广泛交往,才有融城。至少现在,高新大道与北部新城并没有这种优势,而高新大道也不是向北发展的主要大方向,未来各项的红利倾向未必能提升片区发展。


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总体来说,想借临江新区的辐射带动高新大道的发展,发展前景不大,唯有靠片区产业带动。不过值得注意的是,产业发展不可能一蹴而就,还得需要时间。希望片区能规划更多配套,优化区域布局,不仅有利于提高综合承载力,还有利于增强辐射带动力,加快区域扩容提质,推动城市发展。

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发表于 2021-7-22 10:20:07 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自四川
谁能破局抢位成功,拭目以待
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发表于 2021-7-22 10:11:33 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自四川
北站那个“彩虹桥”还是该早点利用起来
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发表于 2021-7-22 07:56:09 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自四川
主要还是那一个铁路桥一摆设了影响了发展
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发表于 2021-7-22 05:40:12 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自北京
还是要有产业支撑才行
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发表于 2021-7-22 00:46:00 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自四川
政府应加大配套设施建设
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发表于 2021-7-22 00:41:49 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自四川
多引进企业工厂留住南充外出人员撒
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发表于 2021-7-22 00:31:40 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自四川
只有嘉陵没有啥经济圈、商业圈。
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发表于 2021-7-22 00:24:58 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自四川
临江新区有政策扶持估计其它区就只能看好评了
来自: iPhone客户端
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发表于 2021-7-21 23:00:23 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自四川
我也不知道哇。
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发表于 2021-7-21 22:32:32 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自福建
什么情况你们这是
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发表于 2021-7-21 10:49:07 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自四川
选发展前景大的地方 不要看广告
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发表于 2021-7-21 16:19:19 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自四川
周边啥都没得。。。。
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发表于 2021-7-21 19:40:46 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自四川
越来越好哦
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发表于 2021-7-21 20:13:01 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自四川
加油,越来越好
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发表于 2021-7-21 21:02:15 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自四川
去过一次这里
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发表于 2021-7-21 21:04:58 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自四川
必须要加速发展力度
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发表于 2021-7-21 21:18:01 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自四川
南充到西充大道通了就是一条主干道了
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发表于 2021-7-21 21:32:13 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自四川
还没发展起来
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