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作为四川房企必争之地,南充底气何来?

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发表于 2021-3-13 09:49:49 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式 | 来自四川

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近日,在克而瑞四川《四川房地产市场分析及趋势预判》的四川楼市特征中,有一条提到“南充、宜宾持续为兵家必争”。图表中显示,2020年品牌房企在宜宾投资拿地的面积排名四川16城第一,南充则紧随其后,面积为2400亩,但实际拿地的总金额107.6亿元超过宜宾居16城首位。


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通过对近几年数据进行对比,可以看到品牌地产对南充的投资热情居高不下,预计未来这种趋势也将会继续延续下去,那么是什么样的底气让南充成为品牌房企在四川的必争之地呢?


首先,南充土地市场不断推新,为各大房企进驻南充提供了更多的机会。南充正处在一个快速发展的时期,城市化进程的加快让城区用地日益紧张。南充几年间的棚改计划在很大程度上提高了城区的土地利用率,许多城市中心地块的推出,让公共基础设施建设和各大房企有了更多的发挥空间。


另外,2020年南充共推出的44个地块,有接近三分之二的土地来自于荆溪片区、果州大道、会展新城等新兴区域。这说明在南充“北拓南延”的发展战略之下,新兴区域的迅速发展,成为南充土拍市场的最大供应源。


其次,城建项目推进迅速,南充人居环境得到进一步优化。城市边界不断延展,新兴区域的发展需要各类配套设施的助力。


教育配套如南充高中已规划建设的有临江校区、高坪校区以及经开校区,分别给荆溪片区、会展新城和文峰新城注入优质的教育资源;医疗配套如市中心医院江东院区、川北医学院嘉陵医院等将让区域内的居民享受到健康福利;城市交通路网不断完善,新建将军路嘉陵江大桥、下中坝配套设施建设的五路一桥......这些项目的建设让南充城市生活变得更加宜居宜业,也是城市发展的基础保障。


同时,大型城建项目也加速了新兴区域的形成,南充国际会展中心就是一个很好的例子。2017年1月,国际会展中心规划选址螺溪河畔,开启了会展新城的发展大幕。2020年5月,国际会展中心正式动土。几年间,会展新城片区发生了翻天覆地的变化,区域土地价值得到了极大地提升,吸引越来越多的房企和购房者关注和选择。


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会展新城(图源网络)


最后,就是获得全省关注的省级新区——南充临江新区。作为四川设立的第三个省级新区,临江新区定位为“三区一高地”,即建成成渝北翼现代产业发展集聚区、国家产城融合发展创新示范区、嘉陵江流域绿色发展引领区、四川东向北向开放合作新高地。


这就意味着,临江新区未来会获得更多政策方面的支持,人口红利和产业支持都将给临江新区带来全新的面貌。如今,临江新区已有碧桂园、优品道、阳光、鸿通等名企入驻,新区未来的楼市发展前景一片大好。

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2#
 楼主| 发表于 2021-3-13 09:58:26 | 只看该作者 | 来自四川

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3#
发表于 2021-3-13 17:20:14 来自手机 | 只看该作者 | 来自四川
南充的发展是有很大的潜力
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4#
发表于 2021-3-14 08:45:25 来自手机 | 只看该作者 | 来自广东
买不起
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