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不容置疑，在“城市向北”的政策指引下，近年来顺庆楼市的整体发展呈现出了持续加速的态势。
特别是在2020年临江新区确立后，楼市成交量、土地出让量、楼盘数量以及城市建设项目均快速提升。
住宅成交量8956套，7888套，10297套，12992套。
这是2017-2020年顺庆区住宅年度成交量，不可否认，在2019年之前，顺庆楼市在住宅成交量上一直比较“内敛”，2017年成交量位居三区第二，2018年与2019年位居第三。
这也与顺庆区在那几年土地出让量较低，楼盘数量较少有关，2017年顺庆区仅成交土地954亩，2018年616亩，直到2019年土地成交1648亩，带来了大量房源入市，保障了2020年住宅成交量直线上涨。
土地出让量 前文我们已经讲到了，2019年开始，顺庆区土地出让量开始大幅上涨，2019年成交16宗1648亩，2020年成交23宗1565亩，成交宗数与面积均位于三区首位。
成交土地几乎都来自城市北部，其中荆溪片区、北站片区与果州大道是这两年土拍场上的“活跃分子”，2020年荆溪片区共成交9宗共计约551亩土地，是南充主城区土地出让量最大的区域。果州大道2020年也持续发力，成交土地6宗共计约496亩，位居区域土地成交排行榜第三。
在售楼盘数量大量的土地成交，带给购房者最直观的感受就是，顺庆区在售楼盘多了，特别是近几年重点打造的荆溪片区及果州大道，在售楼盘多达十几个，是南充主城区在售楼盘最多的区域之一。
此外，由于这些区域都处于发展初期，各项配套设施尚未呈现，房价相对较低，深受刚需购房者青睐，这也是促成这两年顺庆楼市成交量迅速走高的原因之一。
那么，2021年顺庆楼市将会如何发展呢？笔者认为可能会呈现出3个特点。
1、2021年南充“城市向北”将继续挺进，特别是临江新区所在区域，会成为重点发展区域，比如荆溪片区、果州大道及北站片区北向区域。
2、由于2020年土地出让量较高，2021年顺庆楼市楼盘量将继续保持领先地位。
3、房价方面，事实上，这么多年来，无论南充房价如何变化，顺庆房价依然坚挺。2021年预计顺庆房价会有所波动。靠近中心城区的楼盘价格有上升空间，新开发区域楼盘价格会比较低。
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发表于 2021-1-14 10:10:33
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楼主
发表于 2021-1-15 09:15:38
