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最近的南充楼市真的很忙，老盘忙加推，新盘忙公开。近日，笔者又在高坪江东新区看见两个新盘正如火如荼的建设中。由于目前该片区内暂无新盘在售，这两个新盘的入市也将打破这一局面。
01 丰荣·翡翠澜庭
丰荣·翡翠澜庭位于高坪区江村街，天来写字楼斜对面。地块仅约9亩左右，周边老小区较多，就居住环境而言并没有什么优势。同时，受地块限制，小区内的景观配套打造也会受到缩减。但好在项目地理位置不错，王府井广场、奥莱广场、南充市第五人民医院、浩然江东农贸市场、江东幼儿园等商业、教育、医疗配套一应俱全，为项目加了不少分。同时，根据围挡上的广告宣传我们了解到，项目主推电梯洋房，这对于想购买洋房产品的购房者来说又多了一个选择项。但由于此地块较小，因此预计推出的产品不会太多。
▲项目所处位置
▲项目实拍
▲周边配套
需要注意的是，本案的项目开发商为南充丰荣置业有限公司，对于这家房企目前我们掌握的信息不多。不过在最近公布的“第三季度南充房地产开发企业销售信用等级”中，此房企的信用积分为100，被评为A类级别。从评级表现来看，还算是过得去。
▲房企信用评级截图
近年来南充烂尾事件频繁发生，在这里也主要是想提醒广大购房者，买房了解开发商的“出身”有多重要。从拿地到办手续再到后期销售房屋以及楼盘质量、交房的时间保证等等一系列问题，都与开发商息息相关。所以，对于购房者而言，买房前一定要仔细了解、谨慎一些。
▲项目售楼部
目前，项目已经取得预售许可，在售中。11月的最新备案价格为8633元/㎡，对于这样的价格你会选择入手吗？
02 优品道·曦岸峰景（备案名）
本案位于高坪三桥桥头，就交通这块来说，出门上桥即达顺庆主城；阳春路、望鹤路、江东中路等主要交通干道环绕，能快速通达三区，出行十分便捷。配套方面，项目旁边就是奥莱广场，举步即达王府井广场，周边学校、医疗资源都非常齐全。优越的地理位置，使得该地块在9月2日的土拍中以711万/亩的价格被优品道夺得，这也是今年土拍以来成交价最高的一宗。
▲项目建设情况
该项目占地约69亩，容积率为2.5，是优品道在南充开发打造的第二个项目，其位于顺庆的优品道·珑玺湾，自入市以来口碑还算不错。因本案项目规划详情暂未出炉，但从物业招标公告来看将以高层兼容商业的形式入市，对项目感兴趣的购房者可以密切留意项目最新动态。目前，项目工程进度还比较迅速，预计不久后就会亮相。由于广告围挡中并未出现“曦岸峰景”这个项目名称，该盘的正式推广名是什么还有待揭晓。
▲项目物业招标公告
这里需要提醒购房者的是，由于项目地处三桥头、商业广场旁，车辆以及人员带来的噪音问题，会对居住的舒适度造成一定的影响。所以如果要购买此项目的购房者在选房时，尽量避开临街的房源，毕竟除了方便之外，生活还是要讲求一定的质量。
价格方面，由于该盘与丰荣·翡翠澜庭相隔不远，因此作为参照来看，我们猜测该项目的均价应该也会在8000元/㎡左右。
以上两个项目从位置、配套上来说差别不大，但是论体量与品牌，优品道还是占据一定的优势。从产品定位来看，丰荣·翡翠澜庭的洋房产品因其特有的优势，又比高层更受购房者青睐。那么在价格相当的情况下，你会选谁 | 
发表于 2020-12-4 14:11:40
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楼主
发表于 2020-12-4 14:53:24
