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前段时间，网上总有房企破产的消息传来。根据人民法院网公告显示，截止到10月23日今年已经有392家左右的房产公司进行了破产公告，大大超过了去年。
人民法院公告网10月23日搜索信息
从这些破产的企业中，可以看出今年破产的房企大部分是一些中小房企，主要集中在三四线城市，这些房企本身因为规模小、实力较低，抵御风险能力弱，再加上从去年开始楼市调控收紧，市场行情下滑等原因，小房企的日子本就不好过，谁料今年又遇上疫情，这无疑是雪上加霜。
未来，中小房企破产数量或将持续增多。在市场发展的洪流中，有的房企激流勇进，成功立足，有的房企被水浪拍倒，再也没能站起来。这些都是市场发展的正常现象，所以部分房企破产实属正常。
然而对于购房者来说，买房怎样才能“避坑”，才是最重要的。
首先，要综合考察房地产开发商实力。
大家买房前，在网上查一下开发商的开发资质等级，如果是一级和二级，则表明实力较强，买到烂尾楼的概率会下降许多，如果开发商资质是三级和四级，那买到烂尾楼的几率就会提高90%，这一点是很重要的，大多数人都会忽略这一点。
以南充为例，还是有很多烂尾楼的，比较知名的有发现中心街、五星现代城、华诺国际、天庐三期、远锦国际、环球金贸中心、花香里、龙吟华府等。这些项目中仅有几个楼盘顺利复工，多数依然还处于停工状态。
五星现代城开发商为四川恒顺房地产开发公司
龙吟华府开发商为南充市万事兴房地产开发有限公司
其次，要仔细考察开发商的信誉。
实力强劲的开发商不会只开发一个楼盘，大家可以了解其过往开发过的项目，向入住的业主了解开发商在工程质量、物业管理、是否按期交房等情况，比方说，在南充楼盘最多的阳光集团，在南充三区有接近30个楼盘。
南充市房管局公布的《2020年第二季度开发企业商品房销售信用得分情况》-高坪区
然后，全面了解并确保楼盘手续“五证”齐全。
齐全的楼盘五证包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》，这些是购房者在购房时要求开发商和销售商提供的证书，这也是法律对销售方的基本要求。如果“五证”不全，后期办理房屋产权证也会不太顺利，所以需要格外注意。
买房是一辈子的事儿，所以在未来几年有买房打算的购房者，一定要认真仔细的挑选，避免“跳坑”。建议大家最好选择品牌开发商，最大可能地减少交了钱却收不到房子的风险。 注：本文所涉数据来源于网络，仅供参考
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发表于 2020-10-28 11:17:01
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发表于 2020-10-28 13:44:47
