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楼市流传着这样的一句话：“好房常有，纯板房难见”，尤其在寸土寸金的核心主城，纯板式住宅更是稀缺的抢手货。如果还要在板式的标准上叠加“小高层”属性，那就真的是可遇不可求了，这样的产品不出意外，必然成为市场爆款。
纯板式小高层为什么如此受追捧？
理由一：双向通风采光
纯板式小高户型通常前后没有遮挡，能够实现真正的双向采光，并且此类户型通常会配置大尺度阳台或者露台，让室内形成自然风对流，通风效果较普通户型更佳。“通透全明、双向采光”便是对板式小高层产品最佳的写照。
理由二：高得房低公摊
相较高层住宅动辄25%左右的公摊，小高层住宅通常公摊率在15%-20%，对于购房者来说，这无疑更加实惠。如果是纯板式小高层的话，因为通常会配置较多的阳台、露台、飘窗，这些赠送、半赠送空间还可以进一步提升整体得房率。
理由三：舒适的梯户比
板式小高层通常设计为一梯一户、两梯两户，相较两梯六户、三梯八户的高层，不仅同层的户数低，整栋楼的入住人数也较少，舒适的梯户比可以让业主避免等候电梯的烦恼，实现更加便捷的出行。
电梯直达
当前南充楼市
有这样的纯板式小高层吗？
否定的声音，或许只存在于龙湾·凤凰台之前。日前，笔者从龙湾·凤凰台处获悉，项目西区6栋2T2户纯板式小高层即将面市，这无疑将在南充波澜不惊的改善市场激起新的涟漪。
楼栋位置示意
从已知的消息看，龙湾·凤凰台首批次面市的小高层为1# - 4#、6#、7#，建面分别为135.58㎡、140.49㎡、167.96㎡（顶跃）、168.15㎡（顶跃）。
凤凰台项目实景图
龙湾·凤凰台板式小高有哪些亮点？
龙湾·凤凰台作为南充当前改善类头部楼盘，在产品设计上一直深具功底，这次推出的四款小高层户型又有哪些过人之处呢？
首先我们来看看两款大平层。
A-2A平墅二层端户：四室两厅两卫140.49㎡
A-6B平墅六层中户：四室两厅两卫135.58㎡
两款户型在设计上基本一致，端户较中户多了儿童房外的露台，主卧、次卧面积也更加阔绰一些。总体来看，两款户型采用大开间短进深的排布方式，整体格局十分方正，加上简洁的室内动线，使得户型整体的空间利用率很高，基本没有面积上的浪费。
作为改善类产品，阔绰的面积是基本要求，这两款户型显然都很符合，以端户为例，客厅开间4.2米，主卧开间3.9米，连次卧开间也全做到了3米以上，充分保证了空间上的舒适。
通风采光方面，设计师基于板楼的优势，大量运用了阳台、露台、飘窗元素，使得室内基本不存在暗角，即便厨房的开窗尺度也达到了2.5米以上，生活在这样的房子里，阳光、微风带来的惬意信手可掇。除了通风采光之外，大尺度阳台、开窗还可以带了非常好的观景视野，无论是龙湾·凤凰台自身的精品园林，还是背后的舞凤山风光，都可以引景入室，为生活倍添雅致。
舞凤山
值得注意的是，两款户型虽然都采用了竖厅设计，但通过搭配超6米的超大观景阳台，在竖厅高空间利用之上又兼有横厅的阔绰舒适。此外，不同于大多数餐客连厅户型，龙湾·凤凰台这两款户型客厅、餐厅既紧密相联又通过动线做了分离，颇有一番“和而不同”的意味，这或许正是凤凰台想要传递给购房者的居住理念。
龙湾凤凰台样板间
下面再看看两款顶跃户型。
跃层住宅的优点是每个空间都有比较大的采光面，通风效果比较好；另外，每个空间的分布也会很明确，活动空间比较多，面积相对于平层来讲会更加宽敞，居住舒适度更高。
最重要的一点就是跃层户型通常都是动静分区的，空间相对独立，私密性也更好。一般家庭人口比较多的可以选择跃层户型，既满足了不同年龄段人的私密需求，也能互相照应。
“高赠送”通常是顶跃户型最显著的吸睛点，龙湾·凤凰台这两款顶跃同样如此，并且龙湾·凤凰台在跃上层的露台赠送之外，跃下层同样做到了非常大比例的全赠送。对于购房者而言，这样全赠送的面积，不仅可以实现房间功能使用上的未来延展，更能通过多变的设计，为平淡的生活带来更多的想象空间。
空中花园意境图
试想在跃上层利用赠送面积打造一处私人专享的空中庭院，让自己的生活于俯仰之间实现繁华与静谧的切换，这样的生活谁不想拥有？但或许注定只能归于少数人。
A-16A平墅跃层端户户型：四室两厅两卫167.96㎡
该户型跃下层入户就是大双厅，客厅是横厅的设计，自带阔景大阳台，双主卧套间，双露台。跃上层主卧带独立衣帽间、卫生间和书房，完美的保证了主人家的私密空间。赠送面积十分充足，可以看出一楼双露台、衣帽间，二楼双露台，书房是不计面积的，活动空间十分充足。一些多出的房间，可以根据家庭成员的需求随意变换。
A-16B平墅跃层中户户型：四室两厅两卫168.15㎡
作为跃层的中户，这款户型诚意感十足。首先户型设计同样方正，空间得房率高，基本没有任何浪费，全赠送面积比端户户型还多。客厅餐厅一字布局，拉伸活动空间，外接超宽观景阳台，视野开阔，采光极佳；并且设有中西餐厨，功能分区连贯自然。
自带6个露台，全维度展现无边视界。跃下层玄关入室就是开阔双厅，也是双主卧套间，双露台。跃上层主卧套房私密奢华，内设宽敞阳台，半围合还有3个露台满足一家人其乐融融的生活需求。
让人“刮目相看”的并不止这些
比如约3.1米层高，可以说在周边的众多住宅项目中，很难再找出第二家能将小高层产品的层高做到这种尺度。
比如多面采光，超11米的超大面宽。不仅增加了室内的采光，还保证了每个房间的视野和私密性。客厅、餐厅、厨房在一条直线上，室内视野更开阔，开窗时可在房间中形成穿堂风，即使炎热夏天，不开空调，也能通透凉爽。
样板间宽阔双厅
比如玄关入室就是开阔双厅，除了中式餐食，还设有西餐，一键轻松转换享受不同风格的烹饪乐趣。
在空间设计上，龙湾·凤凰台充分考虑了高端改善家庭最切实的生活需求，不管是平层还是跃层，都设计了4房2卫2厅及多个阳台：不论你是二人世界、三口之家，还是三代同堂，这四款户型都能够同时满足全家庭、全时段的使用需求。
样板间主卧
而且4房户型很大的好处在于，可以实现一步到位，不用再为换房而烦恼。
这种优质的产品，你还有什么理由来拒绝？
文章来源：龙湾.凤凰台
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发表于 2020-10-5 15:14:47
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