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前几天，一中介朋友说，现在做业绩也真的是太难了，工作人员素质良莠不齐，一颗耗子屎坏了一锅汤。前段时间，网络上还流传了一份房地产经纪人“专属黑名单”。
说实话，我从一开始是不知道这个事的，我查了下，起因是上海市房地产经纪行业协会宣布于今年5月启动房地产经纪行业诚信（信用）信息平台，并公示了首批违规人员“黑名单”，有72名房地产经纪从业人员列入其中。
虽然有的行为我看不懂，但是我知道提到的这些种种行为，均是行业大忌。都在说，上海此这样做，让人拍手称快。
上海此次“重拳出击”，其他城市是否会效仿？南充是否在以后的房产管理中也这样做？
对整个房地产市场又能带来什么作用？
1、屡禁不止！“黑中介”急需整治！
有房子的地方就有中介，无论是租房还是买卖二手房，咱们免不了要跟房产中介打交道，无数人对他们“又爱又恨”。
来看下下面这个统计截图。据悉，目前全国房地产经纪从业人员已经超过130万人，但水平良莠不齐，不少人都有“被中介坑过”的经历。
2、严格限价！房源透明化！多地重拳打击“炒房风波”！
不知道还有多少人记得“史上最严中介监管之城”的河南永城市？直接取缔了全市房产中介。
2018年，永城市就开始了打击“黑中介”的行动，先是取缔了67家“黑中介”，全市仅剩10家取得《房地产经纪备案证书》的中介公司。但是这10家在证书到期后也没有成功续期，至此永城市没有一家正规中介公司。
随后，永城市成立了一个以政府为主导的房地产中介机构——永城房产信息中心，并公开收费标准。
今年5月21日，北京也出手了！严查发布委托手续不全、虚假宣传“不限购”、炒作虚高“学区房”，同时查处21家房产中介。
5月22日，深圳市住建局接力北京。
针对媒体报道TATA公寓、鸿荣源壹方中心等部分二手房挂牌价格虚高，深圳市住建局会同宝安区住建局对周边的房地产中介机构进行现场检查，涉事房源全部下架。
当天，深圳市住建局发文称，严厉查处二手房挂牌虚高行为。
5月28日，南京也出手了！
南京市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室统一部署，对全市房地产经纪机构和房地产开发企业，开展房地产市场“学区房”专项检查工作，包括：
严禁散布涨价信息；哄抬房价；操纵市场价格；发布虚假房源；炒作学区；诱骗消费者交易等行为。
短短一周，接连三个大城市出手整治不良中介行为，严厉打击“炒房”行为。
由此可见，多个城市的官方早已看不惯不良中介的“作妖”操作……
3、当下中介的真实画像
前段时间，朋友圈曾被复旦美女做房产中介这件事刷屏了。
一个94年的复旦大学日语系硕士，成为上海某中介豪宅区买卖新人一枚，专门负责销售楼王、老洋房、名人故居等。
这个事情刷新很多人对房产中介行业的认知。复旦美女硕士这件事情发酵之后，我们才突然认识到一个问题，中介这个行业，已经发生变化蛮久了。复旦这种高学历做房产中介，在行业内并不是个例。
可以看到，在某家上，不乏211/985的重点大学高材生。
房地产经纪人之间收入方差较大，有人年薪百万，有人拿着不足3000元的底薪，甚至没有底薪。
58同城、安居客《百万经纪人报告》显示，在有底薪的房地产经纪人中，74.2%的经纪人底薪在3000元以下，超过5000元的占比仅在个位数。另有过半房地产经纪人无固定底薪。
中介很拼，83.5%经纪人日工作时长超8小时，全国之中，上海的中介平均时长最长。
报告显示：日均工作时长超过10个小时的经纪人占比达到36.7%，83.5%参与调研的经纪人表示每日工作在8小时以上。
相较之下，一线城市房地产经纪人更拼，日工作时长在10小时以上的占比超过50%，上海更是以72.6%的占比领先全国。年龄方面，18-25岁经纪人更能坚持长时间工作。
目前各地zf着手大力整治，给房地产中介行业带来史无前例的严格的监管环境，是大大利好购房者和房东、租户的。
为了避免上当受骗，还是要找信誉良好的连锁中介机构才更加稳妥。
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发表于 2020-7-20 11:07:48
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发表于 2020-7-20 11:16:14
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