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不知不觉，这个魔幻而又不平凡的2020年已经走了一半。
这半年中，我们经历了史上最长的春节“假期”，看到了众多房企开始试水线上购房，也感受到了南充楼市在复工潮之后的“小阳春”，那么，上半年南充楼市表现如何呢？
Part 1大数据
01土地市场
2020年1月—6月，南充市主城区出让38宗商住用地，总面积3060.013亩；上半年南充市主城区成交22宗商住用地，成交面积633.0014亩。其中，阳光成交6宗地块；蓝润成交3宗地块；宝信成交1宗地块；鸿通成交2宗地块；南充鸿华1成交宗地块，嘉陵投资成交1宗地块；成都铭歆熙灏成交1宗地块；恒大成交1宗地块；鸿升成交1宗地块；美宇成交1宗地块；敏捷成交1宗地块；康谷成交1宗地块；曲靖九福成交1宗地块；领地成交1宗地块。
前三月南充主城区无商住类土地成交。4月南充主城区成交9宗商住用地，货值总价超28.3亿元。
02商品房市场
1商品房上市行情
2020年1月—6月，南充市主城区新增房源44002套，新增面积348.33万㎡。其 中，新增住宅31653套，面积322.66万㎡。南充2020上半年全市商品房新增住宅比去年同期上涨了87.07%。
2商品房成交行情
2020年1月—6月，南充主城区新建商品房成交32950套。其中，住宅成交27572套。相较去年同期上涨了67.17%，2020年在疫情得到有效控制后，新房市场的回暖是比较明显的。
转眼间，2020年上半年的楼市落下帷幕。回顾南充楼市上半年，可谓是一波三折。在开发商卯足劲儿迎接春节时，疫情来袭，导致不能出门，售楼部被迫关闭，停止销售。二月份南充楼市迎来了“寒冬”，住宅仅成交1531套，环比暴跌35.85%。
但随着疫情逐步得到有效控制，售楼部开始复工，国家层面各种降准、降息等利好新政纷至沓来。3月10日，南充市财政局、自然资源和规划局、住房和城乡建设局和房地产管理局联合出台了“南房十三条”，针对购房者，给出开发商自愿优惠3%以及政府补助3%的政策，积极助力南充楼市。3月，南充住宅成交5795套，环比暴涨299.38%，南充楼市迎来了“小阳春”。四月住宅成交8065套，更是创10年以来单月住宅成交新高！令人惊喜的是，南充在十年间月成交量超5000套的情况未曾出现过，而2020年却连续出现了三个月，可见在被因受疫情影响而被压抑的刚需、 改善性需求正加速释放，部分楼盘还出现抢购热潮。而下半年南充楼市将会有怎样的走势呢？让我们拭目以待！大家也可以来说说自己的观点。
2020年上半年南充住宅成交均价6842元/㎡。相较去年上半年均价下跌了3.55%。
Part 2大事件
1月26日 南充各房地产开发企业对外的商品房售楼部（案场）、房地产中介机构对外的营业场所自即日起暂停开放。
1月31日 关闭商品房销售现场（售楼部）和房产中介机构门店，暂停现场销售活动。
3月5日 为方便广大市民选房购房，助力企业共渡难关，促进商品房屋销售，南充于2020年3月5日至5月5日组织辖区房地产开发企业举办“南充2020年春季网上商品房展示交易会”
3月10日 南充市财政局、自然资源和规划局、住房和城乡建设局和房地产管理局联合出台了“南房十三条”，分别从房地产市场的供给端、消费端和服务端三方面制定政策措施促进南充房地产市场平稳健康有序发展。针对购房者，开发商自愿优惠3%以及政府补助3%。
4月24日 中铁建川集团中标南充国际会展中心PPP项目，开建提上日程！
4月24日 “南充水城”概规研讨会举行。项目位于北部新城的沿江发展核心区荆溪片区，特色水街、五星级酒店、高端商住是“南充水城”项目建设的三大核心。
5月15日 市六届30次规委会审议并原则通过了《南充机场三期改扩建及油库改扩建用地规划方案》。
5月25日 南充中央商务区确定设计单位
5月30日 南充再次升级为三级城市
6月1日 今起可免费搭乘渡轮逛“印象嘉陵江'湿地公园。
6月16日 南潼高速（四川段）、南充过境高速公路暨顺庆区对外开放、重大项目集中开工
结语： 2020年上半年，南充新房市场交易量相较去年有一个明显的上升抛物线，上半年住宅成交套数占比去年全年75.64%，住宅价格波动不大。下半年，南充楼市是否会迎来更多的市场契机？“金三银四红五月”的势头能否在下半年进一步延续？ 让我们拭目以待。
注：数据仅供参考，不作为投资建议。
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发表于 2020-7-2 15:04:24
发表于 2020-7-3 07:36:44
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