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买新房选错楼层 装修麻烦还住的不爽！

来源： 装修保障网 作者：小丹子

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　　新房置业，楼层选择是所有人都头疼的问题。确实，楼层选不好，不但给装修找麻烦，日后居住也会有诸多问题找上门来。但网上不少攻略文告诉大家：低楼层不能买，高楼层不能买，有些往往也是过于夸张。那究竟选择哪些层最好?哪些楼层不要选，为什么?我们一起来看看。   

市面在售楼型种类?  　　

在了解楼层之前，我们先来了解一下现在市面上常见的在售住宅按楼体高度分为：  　　1、低层：一般以别墅为主，5层以下建筑。  　

2、多层：砖楼为主，7层以下建筑。  　　

3、小高层：传统洋房为主，7-11层建筑。  　　

4、高层：传统高层住宅，12-30层建筑。  　　

5、超高层：新型住宅，30层以上建筑。  

　　

“扬尘层”真的存在吗?  　　

    在说到买房选楼层时，许多业主的第一反应就是：“千万不要选扬尘层!”但这个所谓的“扬尘层”大多都是大家从网上看来的，那“扬尘层”是哪层?真的危害这么大吗?  　　

网上搜到扬尘层的定义是：近地面的污染物随气流上升到一定高度后会向下或水平方向消散，空气质量较差。具体楼层要根据所在城市的环境和小区所在位置决定。一般大中城市九至十一楼为城市扬沙层。

但灰尘自己是不会动的，上扬的高度和移动的速度受很多因素的影响，所以所谓的“扬尘层”的概念并不科学。   　　

哪些楼层比较好?  　　

在挑选楼层时，那些楼层比较好，我们按照不同的需求人群分析一下：  　　

1、通用的法则就是选择中间层，而这些楼层也是在新房销售里，单价相对较贵的楼层：  　　   

     (1)多层建筑：3～4层  　　

     (2)小高层：6～8层价  　　

     (3)高层：6-8层、15-24层都是不错的选择  　　

     (4)超高层：13-26层左右  　　

   2、对于老人或与老人同住的家庭，无论哪种住宅，都应尽量选择楼层较低的房子。方便老人出入。  　　

   3、对于年轻人来说，可以选择从7楼往上的景观层，视野都比较开阔。  

哪些楼层不要选?  　　

1、底商层：现在许多楼盘的1、2层是底商，那么3至5层因为底商会存在噪声和安全隐患等问题，视野也会被底商的屋顶所遮挡，定价会稍低。  　　

2、底层：底层空气循环差、阴影和湿度大、通风不好的楼区污染也比较严重，屋内容易进来不少小昆虫和小动物。且底层房间靠近道路，路过行人车辆也容易产生噪音影响休息。  　　

3、树冠层：楼前如果有大树一定问好树冠层的位置，一般在3-4层的，因为这个高度刚好是树冠顶部，影响视野还容易多蚊虫。  　　

4、设备层：即有供暖、供电或供水枢纽设备的那层。从风水上来说，除了设备层不能购买，设备层的下一层因为管道、设备在头顶上不利于居室风水也需谨慎购买，相比之下“设备层”之上一层就好一些。  　　

5、顶层：由于不处在夹层位置，顶部缺少保护，冬冷夏热。碰到工程质量不好还可能墙面漏水。   　　

楼层选不好，装修来支招。  　　

一个楼盘开盘，往往挤满了购房者，有时候买不到心仪的楼层也在所难免。这个时候就只能从装修方面下手，补救一下。  　　

1、对于底层房屋，室内要做好防潮措施，尽量选择隔音较好的双层玻璃的窗户。  　　

2、底层房屋在装修设计时，应多采用浅色、亮色装饰，显得屋里明亮宽敞。由于一楼窗户位置较低，如怕外面看到屋内情况，可将家中的玻璃窗换成磨砂玻璃。  　

3、顶层房屋装修时从窗框材质、玻璃材质、外墙涂料三方面入手，选择优质的隔热材料。同时，应让装修师傅注意装修涂料选择，加强漏水保护。  　

4、一些空气质量较差的城市，其实你住在哪层，但凡开窗半天，家里家具都会积累一层土。不如在装修设计时就安装新风机或是空气净化器，利用科技的力量享受健康生活。  　　说了这些，相信大家也对楼层的选择有了一定得了解，楼层选择中还是应该根据自身需求，科学的进行选择，而不要盲目听信传言。