铁投南充1号作品 西华路143亩项目来了

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2016年10月，四川铁投城乡投资建设集团以4.5亿拿下任家沟片区约143亩土地，成交价316万/亩。这块土地位于西华路与锦亭路交汇处（南充市公安局对面），是顺庆主城核心区目前少有的整体出让过百亩的大地块。

铁投南充1号作品地块信息

首先介绍一下拿下这幅土地的四川铁投城乡投资建设集团，它是经四川省国资委批准，由四川省铁路产业投资集团有限责任公司出资成立国有独资公司，主营业务为房地产开发、新型城镇化、土地整理、商贸物流、文化旅游等，也就是说，又一家国企来到南充参与城市建设了。

在房地产开发领域，铁投城乡集团已建设过成都高升瑞景、成都华汇天地、成都牧马山酒店、达州通锦国际新城、西昌邛海壹号等项目，开发经验比较丰富。不仅如此，铁投城乡集团还参与大型产业新城的统筹规划与开发，建设新型城镇化，在天府新区推出近800亩的万安旧城改造项目、金堂规划5.5平方公里的天府水城三星片区项目，如此大手笔的投入，说明铁投城乡集团有着过硬的开发实力，这也让我们对它即将推出的南充西华路项目有了更多的期待。

从铁投西华路项目的地块来看，统一规整，建设难度较小，十分利于打造大型综合社区，地块内的旧厂房已拆除完毕，可快速投入建设。地段来说，这里属于顺庆主城的范畴，成熟度高，周边已建设成为密集的居住区，有米兰阳光、柏林春天、境界等入住率高的楼盘，人流量较大。

地块周边较为成熟

地块围挡已上

对于这一新项目的预测，由于区域商业、写字楼、酒店趋于饱和，我们认为这里打造城市综合体的可能性较小，估计建设以住宅为主辅以底商的大型社区。另外，这块地的楼面地价已达到2155元/平米，加上建安成本、人工费用等，初步预计项目在入市后要卖到5000多元/平米。

该地块目前情况

目前，铁投西华路项目围挡广告已经上线，不过，还没有披露出项目的详细信息，只是介绍了开发商，作为一版先导性预告。项目在2017上半年入市应该不成问题，我们也将持续跟踪这一项目的进度，一有最新动态将及时为大家发布。