电梯事故如何防患于未然 物业与业主需共同努力

自由天空

随着“夺命电梯”越来越多，电梯安全问题越来越引起人们的重视。如今，新建楼房多以高层为主，电梯也成为新房不可或缺的配置设施。数据显示，随着我国城市化进程的加快，电梯数量每年以20%左右的速度递增。前段时间，英伦城邦18部高层电梯检查全部不合格的新闻曝出之后，引起了轩然大波，一时间，不少人开始担心自己小区的电梯质量和电梯安全。

      电梯事故产生的原因

      “刚入住的小区怎么就会出现电梯故障呢？”不少人存有疑问。专业人士解释道“新小区装修业主比较多，在使用电梯运送建材或家具的时候会对电梯造成一些损害。新小区在装修期间电梯使用频繁，乘客电梯被用来装载沙子、水泥、地砖等建筑材料，且不少装修工人使用电梯不当，经常超载、偏载、碰撞，易造成传感器等电气元件失灵的人为损坏，所以新小区装修期间电梯故障相对较多。其次呢就是至少每15天要对电梯进行维护，及时更换不符合要求的易损件，如果这个定期的检查维护工作没有做，电梯也很容易发生故障。”这次英伦城邦的电梯事故就是由于装修时部分业主使用不当以及后期维护不及时产生的。

      如何预防电梯事故？

      良好的日常管理和维护保养，能够减少电梯故障的发生.日常使用电梯时，维保单位、物业和乘客对电梯安全运行都有相应责任和义务。维保单位要对电梯安全性能负责，对新承担维保的电梯是否符合安全技术规范要求应进行确认，至少每15天要对电梯进行清洁、润滑、检查、调整，及时更换不符合要求的易损件，保证电梯能正常运行，并对维保情况进行记录。物业作为使用单位，应向质量技术监督部门办理使用登记，并在电梯桥箱内或出入口的明显位置张贴有效的《电梯使用标志》，在日常管理中，使用单位要建立以岗位责任制为核心的电梯使用和运营安全管理制度，做好日常巡视和记录电梯使用状况。而乘客作为电梯的直接使用者，在乘坐电梯时既要严格遵守电梯使用规则，也要注重爱护公共设施。

       发生电梯事故时该追谁的责？

       电梯事故追责要根据具体情况判定责任归属再确定谁来担责。如果是乘坐者在乘坐电梯时不遵守使用规定导致受伤或其它损失，应由乘坐者自己承担，如果乘坐者在正常使用电梯的情况下出现故障，造成损伤应由承担电梯管理义务的物业服务单位或实际管理人来承担责任。依据《中华人民共和国特种设备安全法》规定，电梯等为公众提供服务的特种设备的运营使用单位，应当对特种设备的使用安全负责。具体来说，物业服务单位或实际管理人就是电梯安全的首要责任人。因此有物业公司管理的小区，电梯日常的维修、保养以及困人救援，都应由物业公司承担主体责任。

      据了解,电梯每一年都需要进行年检,如果市民发现所在小区电梯未及时进行年检,可以及时向物业及维保单位进行反映,如果问题迟迟得不到解决,可以向12365进行举报投诉。