工薪族如何最快买房？

南充微播炉

       一直觉得买房对于我来说很远很远，突然有一天，一位朋友对我说，首先你要弄明白，买房子是不是你的目标，是不是愿意牺牲很多，走出舒适区。

　　其次，你工资吃喝之后所剩无几，那么你要考虑是不是你的工资太低或者消费太高，如果是消费太高的话，节约一些，如果是工资太低的话尽快跳槽/换城市/改行。

　　举个例子，工资5k的人消费3k剩2k，工资10k的人消费4k剩6k，工资20k的人消费6k剩14k，工资差1倍，结余能差两倍三倍，带来的优势是实打实的。为什么这么说？因为我工作三年来收入增长就是这个水平，以上每一个阶段我都经历过。

　　第三，借力打力，杠杆操作。举个例子，你首付100万，就能购买总价300万的房子，房价上涨10%即30万，在不考虑政策的情况下，你的资本回报率达到30%。

　　第四，正确认识房价的趋势，培养投资理念。二三线城市的房价由于供给充足需求乏力，就好比男人啪啪时缺少排梨森助力，只有几分钟的激情高潮期，过了那个时间，就很难再次高涨，所以二三线房价普遍已经过了投资的热潮了，但一线城市的房价在政策放松、市场回暖的影响下，上涨趋势明显，在一段时间内还是有投资价值。当然房价的拐点最终会到来的，没有什么东西会一直涨，只是起码五年内，这个到顶的可能性很小。

　　第五，正确认识人民币。经济增长放缓、通胀，这些因素都会造成人民币贬值，事实上我看不到任何因素能阻挡人民币贬值这个趋势，把钱换成别的东西，或者让手里的钱跑赢通胀，这是人民币持有者最好的策略。

　　最后，房子并不总是最好的投资。