【房产小知识】买房术语：期房、现房、二手房全解析

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　　相信购房的朋友都听过期房、现房、二手房这样的说法，那么，今天小编将给大家做一个全面的简单介绍。

　　期房

　　期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。期房在港澳地区称做为买“楼花”，这是当前房地产开发商普遍采用的一种房屋销售方式，购买期房也就是购房者购买尚处于建造之中的房地产项目。

　　现房

　　所谓现房是指开发商已办妥房地产权证(大产证)的商品房，消费者在这一阶段购买商品房时应签出售合同。

　　二手房

　　二手房即旧房。新建的商品房进行第一次交易时为“一手”，第二次交易则为“二手”，一些无房的人，可以买一套别人多余的房;而另一些手里有些积蓄又有小房子居住的，可以卖掉旧房买新房;而那些住房富余户，也能卖掉自己的多余住房换取收益。