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“国家队”开始收房子了！
商品房库存较多城市，将酌情以合理价格收购部分商品房用作保障性住房，房地产股市也随之齐刷刷的飘红了。
不仅如此，买房首付、贷款利率均下调。首套房贷降至15%，二套房贷降到25%。同时下调公积金贷款利率，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%；5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。且取消全国贷款利率政策下限，由各地自主确定。
这几套组合拳下来，楼市将迎来有史以来最宽松时代，迈入新的阶段。
其实，这一切早有迹象。
就在上月底，重要会议已有定调：“统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施，抓紧构建房地产发展新模式”。
房地产市场供求关系发生转变，经济、人口、债务也不同于往日。目前，除北京、上海、广州、深圳、天津、三亚，所有城市都已取消限购。
根据相关统计，全国商品房库存量为7.45亿平方米，其中住宅占了一半以上，相当于数千万套子还没有卖出去。然而，在多重优惠政策的刺激下，楼市仍在持续萎缩，房价也在继续回落，如何能够稳定房价也是任务艰巨。
房地产并非普通产业，从一开始就与国民经济、地方财政、居民财产捆绑在一起，牵一发而动全身，关系到一连串上下游产业链条，从建筑业到建材、家居家电等产业。因此不能任由房地产下落，政策无论将如何落地，稳住楼市，让其软着陆也算是最好的结果。
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发表于 2024-5-17 17:16:42
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发表于 2024-5-18 09:44:32
