马上注册，结交更多好友，享用更多功能，让你轻松玩转社区。
您需要 登录 才可以下载或查看，没有帐号？注册
x
谁能想到，在房地产政策救市这一块，也能看到各大城市卷起来，最近，不少网友都在关心南充楼市政策何时出，吐槽南充楼市的“稳得起”。不过话说回来，南充楼市目前的走势，确实需要一波政策的刺激。
5月份，南充楼市延续低迷：主城区住宅网签备案仅1430套，同比下降50.7%；成交均价5951元/㎡，同比下降12.38%。整体看来，南充房地产市场以价换量的形势依旧突出，购房者信心不足导致市场缺乏明显的活力。
恢复市场信心的道路漫长，但也是刻不容缓。
就在5月的最后一天，成都楼市上了一道“硬菜”，对5月16日的政策进一步加码，调整政策包括下调公积金贷款首付比例、降低外地户籍居民购房门槛、增加二孩以上家庭购房套数等多个方面。
成都新政让紧绷的楼市大大地松了一口气，我们之前就讨论过，只要成都一行动，川内其他城市也会很快就跟进，而事实上近一个月多来，川内已经有12个城市出台了楼市的救市政策。
? 4月28日：自贡 符合政策生育二孩、三孩的家庭，在中心城区购买新建普通商品住房的给予200元/平方米的购房补贴；购买普通二手住房的，按总房款的0.5%给予补贴。
? 4月28日：达州 2-3孩家庭放宽购房条件，二孩、三孩家庭在达州市域内购买第二套新建商品房的，视为首套房，享受首套房利率，优惠100元/㎡，同时贷款额度可提高10万元。
公积金既可以提取，也可以贷款；子女可以给父母买，父母可以给子女买，用公积金贷款或者提取公积金。
? 5月5日：乐山 首套房补贴8000元/套，二套房补贴12000元/套；符合二胎、三胎生育政策额外补贴5000元/套。
? 5月12日：雅安 提高公积金贷款额度，单职工最高45万，双职工55万。符合生育政策，二胎、三胎、市外人员、外来务工人员买新房补贴300元/㎡；
? 5月13日：绵阳 公积金最高贷款额度提高到70万，有一套商业贷款未还完，也可以再用公积金贷款，公积金既可以提取又可以贷款；符合二胎、三胎生育政策，最高补贴2万元。
? 5月16日：资阳 双职工公积金贷款额度提高到60万，单职工40万；
? 5月18日：泸州 开发商100亩以上的地可以分宗开发。土地50%的尾款可以延期最长一年缴纳。申报城镇园林绿化及生态小区，企业所得税减免15%。针对购房者，公积金贷款，双职工最高可以贷款60万，单职工50万；
针对现役军人、退役军人、泸州市农村户籍人员、非泸州市户籍人员、毕业未满五年的大学（包括专科和本科）毕业生，以及按国家生育政策已生育二孩、三孩的家庭，购买首套房或者二套房，补贴2%。有效期至2023年12月31日。
? 5月20日：遂宁 二胎、三胎家庭遂宁主城区买房，每平米补贴50元/㎡，单户最高不超过6千。在主城区购买首套和二套住房的一般家庭，建筑面积90平方米（不含）以下补贴6000元/套；购买房屋建筑面积90—140（含）平方米补贴8000元/套；购买房屋建筑面积140（不含）平方米以上补贴10000元/套。
? 5月24日：凉山州 全面提高公积金贷款额度，西昌等7县市上调10万，其余10县上调5万。公积金贷款额度，缴存余额挂钩倍数，由20倍提高到35倍。实施棚改，货币化安置不低于30%。
? 5月29日：宜宾 实施购房补贴，原则按不低于200元/平方米给予一次性补贴，每户最高不超过3万元。对符合政策生育三孩及以上的购房家庭，在现有补贴基础上，每户额外补助3万元。
31日，宜宾追加公积金政策，租房最高可以提取1.5万元；公积金贷款额度，单方缴存30万调整到40万，双方缴存50万调整到60万。符合生育政策，二胎额外增加5万公积金贷款额度，三胎额外增加10万额度。有一套未结清商业贷款，可以用公积金买二套。
? 5月31日：眉山 从6月1日起到年底，9月30日之前买房，财政补贴300元/㎡，协调房地产开发企业再给予300元/㎡补贴；10月1日—11月30日购买的，由财政部门给予200元/㎡补贴，协调房地产开发企业再给予300元/㎡补贴；在12月1日—12月31日购买的，由财政部门给予100元/㎡补贴，协调房地产开发企业再给予300元/㎡补贴。
? 5月31日：巴中 公积金调整住房认定套数标准，无公积金住房贷款记录，又无尚未结清的住房商业贷款，按首套房执行。
有一套未结清的商业贷款，也可以使用公积金买二套，首付比例下调10%，公积金贷款额度为单职工40万，双职工60万。
综合这13个城市的政策来看，主要分为：购房补贴、公积金政策调整、生育政策补贴和住房认定套数调整，有部分城市比如绵阳、泸州等颁布的政策比较有力，而部分城市的政策就显得有些不痛不痒。
但不管怎样，房地产行业作为支柱产业，在经济下行的大环境下，是肯定不会摆烂的，救市已经成为了全国范围的大趋势。
那正在“稳起”的南充楼市究竟还要等多久？
照目前川内的形势看来，南充或许等不到多久就要出手。
如果南充出台救市政策，或将包括：按成交房屋合同总价的一定比例给予购房者补贴，结合生育政策调整首套房认定标准，调整公积金政策等。
南充首付比例和房贷利率的双双下调后，购房成本已较前两年大幅下降，地方政策出台后，刺激作用将进一步显现，市场成交量可能会有比较明显的提升。对于购房者来讲，政策落地初期也会是非常好的窗口期。
有需求的购房者不妨在这个时期多加留意，将各项利好政策好好利用，买到便宜又对味的房子。 | 
发表于 2022-6-7 10:37:57
收藏
顶
踩
发表于 2022-6-7 23:16:31
