南充：法院判了！买房定金分文不退
市民唐先生与宋女士签订购房合同，并支付了1.8万元定金，购买宋女士的一套房屋。后来他提出解约，要求宋女士退还定金遭拒后，将她起诉到法院。日前，法院认为原告唐先生不享有相应的合同解除权，被告宋女士无须退还定金，判决驳回了唐先生的诉请。案情回顾
市民唐先生2022年12月与宋女士签订购房合同，并支付了1.8万元定金，购买宋女士位于顺庆城区的一套住房。2023年2月，唐先生认为房屋采光不好，噪声比较大，遂向宋女士提出解除购房合同，并要求宋女士退还定金，但遭到拒绝。经中介调解，宋女士仍不同意退还定金，唐先生便将宋女士起诉到顺庆区人民法院，要求判令被告宋女士退还定金1.8万元。
宋女士称1.8万元是定金，双方签订房屋买卖合同后，原告唐先生没有正当理由提出解约，系违约在先，故自己不需要退还定金。
法院判决
法院审理认为，依法成立的合同，受法律保护。原告唐先生为购买房屋与被告宋女士签订了《房屋买卖合同》并支付了定金1.8万元。此后，原告唐先生单方提出解除合同，并无证据证明原告享有相应的合同解除权，而根据合同约定，此时被告无须退还原告定金。原告的诉请，于法无据，法院不予支持。
日前，该院作出判决，驳回原告唐先生的诉讼请求。
南充日报社全媒体记者何显飞
来源：南充晚报
当时不考虑清楚 要遵守合同约定 定金是确定要买，订金是计划买。音同意不同。 这还是很严肃的，此订和彼定要分清。 房地产市场里面的猫腻多，水很深呐，稍微不注意就要踩坑了。 遵守合同，信守条约，这是买卖双方应该共同遵守的。 这样规定下，左右摇摆主意不完的人，就要小心了。
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