哇哇哇哇哇
发表于 2023-6-8 17:30:14
事关每位购房者！南充商品房预售资金监管政策7月1日实施
<section data-role="outer" label="Powered by 135editor.com" style="margin-bottom: 0px;white-space: normal;caret-color: rgba(0, 0, 0, 0);outline: 0px;letter-spacing: 0.544px;visibility: visible;background-color: rgb(255, 255, 255);color: rgb(0, 0, 0);font-size: medium;font-family: -apple-system, BlinkMacSystemFont, 'Helvetica Neue', 'PingFang SC', 'Hiragino Sans GB', 'Microsoft YaHei UI', 'Microsoft YaHei', Arial, sans-serif;"><section style="outline: 0px;letter-spacing: 0.544px;visibility: visible;"><section style="outline: 0px;font-size: 16px;letter-spacing: 0.544px;visibility: visible;font-family: -apple-system, BlinkMacSystemFont, Arial, sans-serif;"><section data-role="paragraph" style="outline: 0px;letter-spacing: 0.544px;visibility: visible;"><section style="margin-bottom: 5px;outline: 0px;font-size: medium;letter-spacing: 0.544px;min-height: 1em;visibility: visible;"><span style="font-family: system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, 'Helvetica Neue', 'PingFang SC', 'Hiragino Sans GB', 'Microsoft YaHei UI', 'Microsoft YaHei', Arial, sans-serif; letter-spacing: 0.544px; font-size: 16px;">监管银行将由市房管局会同中国人民银行南充市中心支行、中国银行保险监督管理委员会南充监管分局通过公开招标方式，综合商业银行资信状况、监管能力、服务水平等因素，确定能够承接商品房预售资金监管业务的商业银行。</span><br/></section></section></section></section></section><section style="margin-bottom: 0px;outline: 0px;font-family: system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, 'Helvetica Neue', 'PingFang SC', 'Hiragino Sans GB', 'Microsoft YaHei UI', 'Microsoft YaHei', Arial, sans-serif;letter-spacing: 0.544px;white-space: normal;background-color: rgb(255, 255, 255);line-height: 1.75em;"><br style="outline: 0px;"/></section><section style="margin-bottom: 0px;outline: 0px;font-family: system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, 'Helvetica Neue', 'PingFang SC', 'Hiragino Sans GB', 'Microsoft YaHei UI', 'Microsoft YaHei', Arial, sans-serif;letter-spacing: 0.544px;white-space: normal;background-color: rgb(255, 255, 255);line-height: 1.75em;">此外，中标的商业银行都将<span style="outline: 0px;color: #7B0C00;"><strong style="outline: 0px;">在南充市人民政府网站房地产管理频道进行公示。</strong></span>在每一家房地产开发企业申请办理《商品房预售许可证》前，市房管局都会以《建设工程规划许可证》对应的商品房项目为单位，在公示的中标商业银行名录中，选择1至2家商业银行作为监管银行。 </section><p style="margin-bottom: 0px;outline: 0px;font-family: system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, 'Helvetica Neue', 'PingFang SC', 'Hiragino Sans GB', 'Microsoft YaHei UI', 'Microsoft YaHei', Arial, sans-serif;letter-spacing: 0.544px;white-space: normal;background-color: rgb(255, 255, 255);"><span style="outline: 0px;color: #222222;font-family: 'Microsoft YaHei';letter-spacing: normal;text-indent: 34px;"><br style="outline: 0px;"/></span></p><p style="margin-bottom: 0px;outline: 0px;font-family: system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, 'Helvetica Neue', 'PingFang SC', 'Hiragino Sans GB', 'Microsoft YaHei UI', 'Microsoft YaHei', Arial, sans-serif;letter-spacing: 0.544px;white-space: normal;background-color: rgb(255, 255, 255);"><span style="outline: 0px;background-color: #7B0C00;color: #FFFFFF;"><strong style="outline: 0px;"> 关于监管账户 </strong></span></p><p style="margin-bottom: 0px;outline: 0px;font-family: system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, 'Helvetica Neue', 'PingFang SC', 'Hiragino Sans GB', 'Microsoft YaHei UI', 'Microsoft YaHei', Arial, sans-serif;letter-spacing: 0.544px;white-space: normal;background-color: rgb(255, 255, 255);"><span style="outline: 0px;color: #222222;font-family: 'Microsoft YaHei';letter-spacing: normal;text-indent: 34px;"><br style="outline: 0px;"/></span></p><p style="margin-bottom: 0px;outline: 0px;font-family: system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, 'Helvetica Neue', 'PingFang SC', 'Hiragino Sans GB', 'Microsoft YaHei UI', 'Microsoft YaHei', Arial, sans-serif;letter-spacing: 0.544px;white-space: normal;background-color: rgb(255, 255, 255);line-height: 1.75em;">《南充市商品房预售资金监管办法》明确指出，房地产开发企业<span style="outline: 0px;color: #7B0C00;"><strong style="outline: 0px;">必须按照一次商品房预售许可申请对应一个账户的原则开设监管账户</strong></span>，同时，监管账户应在《商品房预售许可证》《商品房买卖合同》上载明，并在商品房销售现场显著位置以及南充市人民政府网站房地产管理频道进行公示。</p><p style="margin-bottom: 0px;outline: 0px;font-family: system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, 'Helvetica Neue', 'PingFang SC', 'Hiragino Sans GB', 'Microsoft YaHei UI', 'Microsoft YaHei', Arial, sans-serif;letter-spacing: 0.544px;white-space: normal;background-color: rgb(255, 255, 255);"><span style="outline: 0px;color: #222222;font-family: 'Microsoft YaHei';letter-spacing: normal;text-indent: 34px;"><span style="outline: 0px;border-width: 0px;border-style: initial;border-color: initial;font-variant-numeric: inherit;font-variant-east-asian: inherit;font-stretch: inherit;line-height: inherit;vertical-align: baseline;word-break: break-word;text-indent: 2em;letter-spacing: 0.034em;"><br style="outline: 0px;"/></span></span></p><p style="margin-bottom: 0px;outline: 0px;font-family: system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, 'Helvetica Neue', 'PingFang SC', 'Hiragino Sans GB', 'Microsoft YaHei UI', 'Microsoft YaHei', Arial, sans-serif;letter-spacing: 0.544px;white-space: normal;background-color: rgb(255, 255, 255);"><span style="outline: 0px;background-color: #7B0C00;color: #FFFFFF;"><strong style="outline: 0px;"> 关于监管资金 </strong></span></p><p style="margin-bottom: 0px;outline: 0px;font-family: system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, 'Helvetica Neue', 'PingFang SC', 'Hiragino Sans GB', 'Microsoft YaHei UI', 'Microsoft YaHei', Arial, sans-serif;letter-spacing: 0.544px;white-space: normal;background-color: rgb(255, 255, 255);"><br style="outline: 0px;"/></p><ul class=" list-paddingleft-2" style="padding-left: 1.2em;outline: 0px;font-family: system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, 'Helvetica Neue', 'PingFang SC', 'Hiragino Sans GB', 'Microsoft YaHei UI', 'Microsoft YaHei', Arial, sans-serif;letter-spacing: 0.544px;white-space: normal;background-color: rgb(255, 255, 255);"><li><p style="outline: 0px;line-height: 1.75em;"><strong style="outline: 0px;"><span style="outline: 0px;color: #7B0C00;">购房人缴交的定金、预付款、首付款、一次性付款、分期付款、按揭贷款、住房公积金贷款等购房款都必须存入监管账户纳入监管。</span></strong><br style="outline: 0px;"/></p></li></ul><p style="margin-bottom: 0px;outline: 0px;font-family: system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, 'Helvetica Neue', 'PingFang SC', 'Hiragino Sans GB', 'Microsoft YaHei UI', 'Microsoft YaHei', Arial, sans-serif;letter-spacing: 0.544px;white-space: normal;background-color: rgb(255, 255, 255);line-height: 1.75em;"><br style="outline: 0px;"/></p><p style="margin-bottom: 0px;outline: 0px;font-family: system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, 'Helvetica Neue', 'PingFang SC', 'Hiragino Sans GB', 'Microsoft YaHei UI', 'Microsoft YaHei', Arial, sans-serif;letter-spacing: 0.544px;white-space: normal;background-color: rgb(255, 255, 255);line-height: 1.75em;">购房款应通过专用pos机或以银行转账等合法方式由购房人同名银行账户直接存入监管账户。</p><p style="margin-bottom: 0px;outline: 0px;font-family: system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, 'Helvetica Neue', 'PingFang SC', 'Hiragino Sans GB', 'Microsoft YaHei UI', 'Microsoft YaHei', Arial, sans-serif;letter-spacing: 0.544px;white-space: normal;background-color: rgb(255, 255, 255);line-height: 1.75em;"><br style="outline: 0px;"/></p><p style="margin-bottom: 0px;outline: 0px;font-family: system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, 'Helvetica Neue', 'PingFang SC', 'Hiragino Sans GB', 'Microsoft YaHei UI', 'Microsoft YaHei', Arial, sans-serif;letter-spacing: 0.544px;white-space: normal;background-color: rgb(255, 255, 255);line-height: 1.75em;">购房人申请按揭贷款的，贷款银行应将监管银行、监管账户、贷款资金全部直接存入对应的监管账户等相应条款写入贷款合同，任何企业、单位及个人不得转存、截留或以其他任何形式违规收取购房款。</p><p style="margin-bottom: 0px;outline: 0px;font-family: system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, 'Helvetica Neue', 'PingFang SC', 'Hiragino Sans GB', 'Microsoft YaHei UI', 'Microsoft YaHei', Arial, sans-serif;letter-spacing: 0.544px;white-space: normal;background-color: rgb(255, 255, 255);line-height: 1.75em;"><br style="outline: 0px;"/></p><ul class=" list-paddingleft-2" style="padding-left: 1.2em;outline: 0px;font-family: system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, 'Helvetica Neue', 'PingFang SC', 'Hiragino Sans GB', 'Microsoft YaHei UI', 'Microsoft YaHei', Arial, sans-serif;letter-spacing: 0.544px;white-space: normal;background-color: rgb(255, 255, 255);"><li><p style="outline: 0px;line-height: 1.75em;"><strong style="outline: 0px;"><span style="outline: 0px;color: #7B0C00;">监管账户中监管额度内的资金必须用于有关的工程建设。</span></strong></p></li></ul><p style="margin-bottom: 0px;outline: 0px;font-family: system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, 'Helvetica Neue', 'PingFang SC', 'Hiragino Sans GB', 'Microsoft YaHei UI', 'Microsoft YaHei', Arial, sans-serif;letter-spacing: 0.544px;white-space: normal;background-color: rgb(255, 255, 255);line-height: 1.75em;"><br style="outline: 0px;"/></p><p style="margin-bottom: 0px;outline: 0px;font-family: system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, 'Helvetica Neue', 'PingFang SC', 'Hiragino Sans GB', 'Microsoft YaHei UI', 'Microsoft YaHei', Arial, sans-serif;letter-spacing: 0.544px;white-space: normal;background-color: rgb(255, 255, 255);line-height: 1.75em;">监管额度内的资金按照监管项目预售商品房建筑面积与预售资金监管标准的乘积核定，监管标准及各节点用款额度，由房管部门<span style="outline: 0px;font-family: mp-quote, -apple-system-font, BlinkMacSystemFont, 'Helvetica Neue', 'PingFang SC', 'Hiragino Sans GB', 'Microsoft YaHei UI', 'Microsoft YaHei', Arial, sans-serif;letter-spacing: 0.034em;">根据市场行情核算并公布。</span></p><p style="margin-bottom: 0px;outline: 0px;font-family: system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, 'Helvetica Neue', 'PingFang SC', 'Hiragino Sans GB', 'Microsoft YaHei UI', 'Microsoft YaHei', Arial, sans-serif;letter-spacing: 0.544px;white-space: normal;background-color: rgb(255, 255, 255);line-height: 1.75em;"><span style="outline: 0px;font-family: mp-quote, -apple-system-font, BlinkMacSystemFont, 'Helvetica Neue', 'PingFang SC', 'Hiragino Sans GB', 'Microsoft YaHei UI', 'Microsoft YaHei', Arial, sans-serif;letter-spacing: 0.034em;"><br style="outline: 0px;"/></span></p><p style="margin-bottom: 0px;outline: 0px;font-family: system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, 'Helvetica Neue', 'PingFang SC', 'Hiragino Sans GB', 'Microsoft YaHei UI', 'Microsoft YaHei', Arial, sans-serif;letter-spacing: 0.544px;white-space: normal;background-color: rgb(255, 255, 255);line-height: 1.75em;">监管额度内的资金，在商品房项目完成房屋所有权首次登记前不得擅自扣划；设立子公司的开发企业，集团公司不得抽调。</p><p style="margin-bottom: 0px;outline: 0px;font-family: system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, 'Helvetica Neue', 'PingFang SC', 'Hiragino Sans GB', 'Microsoft YaHei UI', 'Microsoft YaHei', Arial, sans-serif;letter-spacing: 0.544px;white-space: normal;background-color: rgb(255, 255, 255);line-height: 1.75em;"><br style="outline: 0px;"/></p><ul class=" list-paddingleft-2" style="padding-left: 1.2em;outline: 0px;font-family: system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, 'Helvetica Neue', 'PingFang SC', 'Hiragino Sans GB', 'Microsoft YaHei UI', 'Microsoft YaHei', Arial, sans-serif;letter-spacing: 0.544px;white-space: normal;background-color: rgb(255, 255, 255);"><li><p style="outline: 0px;line-height: 1.75em;"><strong style="outline: 0px;"><span style="outline: 0px;color: #7B0C00;">监管项目完成商品房房源核验和房屋所有权首次登记后，房地产开发企业才可向市房管局申请解除商品房预售资金监管。</span></strong></p></li></ul><p style="margin-bottom: 0px;outline: 0px;font-family: system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, 'Helvetica Neue', 'PingFang SC', 'Hiragino Sans GB', 'Microsoft YaHei UI', 'Microsoft YaHei', Arial, sans-serif;letter-spacing: 0.544px;white-space: normal;background-color: rgb(255, 255, 255);"><span style="outline: 0px;color: #222222;font-family: 'Microsoft YaHei';text-indent: 2em;border-width: 0px;border-style: initial;border-color: initial;font-variant-numeric: inherit;font-variant-east-asian: inherit;font-stretch: inherit;line-height: inherit;vertical-align: baseline;word-break: break-word;letter-spacing: 0.034em;"><br style="outline: 0px;"/></span></p><p style="margin-bottom: 0px;outline: 0px;font-family: system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, 'Helvetica Neue', 'PingFang SC', 'Hiragino Sans GB', 'Microsoft YaHei UI', 'Microsoft YaHei', Arial, sans-serif;letter-spacing: 0.544px;white-space: normal;background-color: rgb(255, 255, 255);"><span style="outline: 0px;background-color: #7B0C00;color: #FFFFFF;"><strong style="outline: 0px;"> 针对违规行为的处理 </strong></span></p><p style="margin-bottom: 0px;outline: 0px;font-family: system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, 'Helvetica Neue', 'PingFang SC', 'Hiragino Sans GB', 'Microsoft YaHei UI', 'Microsoft YaHei', Arial, sans-serif;letter-spacing: 0.544px;white-space: normal;background-color: rgb(255, 255, 255);"><span style="outline: 0px;font-family: mp-quote, -apple-system-font, BlinkMacSystemFont, 'Helvetica Neue', 'PingFang SC', 'Hiragino Sans GB', 'Microsoft YaHei UI', 'Microsoft YaHei', Arial, sans-serif;letter-spacing: 0.034em;"></span><br style="outline: 0px;"/></p><section style="margin-bottom: 0px;outline: 0px;font-family: system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, 'Helvetica Neue', 'PingFang SC', 'Hiragino Sans GB', 'Microsoft YaHei UI', 'Microsoft YaHei', Arial, sans-serif;letter-spacing: 0.544px;white-space: normal;background-color: rgb(255, 255, 255);line-height: 1.75em;"><strong style="outline: 0px;">房地产开发企业</strong>如出现违规行为，市房管局将视情节依照相关法律规定分别作出责令限期整改，暂停商品房买卖合同网签、备案，暂停商品房预售许可、预售资金拨付等处理，并将其违法违规行为记入企业信用档案，向社会公示，同时抄送相关部门。</section><section style="margin-bottom: 0px;outline: 0px;font-family: system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, 'Helvetica Neue', 'PingFang SC', 'Hiragino Sans GB', 'Microsoft YaHei UI', 'Microsoft YaHei', Arial, sans-serif;letter-spacing: 0.544px;white-space: normal;background-color: rgb(255, 255, 255);line-height: 1.75em;"><br style="outline: 0px;"/></section><section style="margin-bottom: 0px;outline: 0px;font-family: system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, 'Helvetica Neue', 'PingFang SC', 'Hiragino Sans GB', 'Microsoft YaHei UI', 'Microsoft YaHei', Arial, sans-serif;letter-spacing: 0.544px;white-space: normal;background-color: rgb(255, 255, 255);line-height: 1.75em;"><strong style="outline: 0px;">监管银行</strong>如出现违规行为，并导致资金被挪用、转出的，将由监管银行负责追回资金，无法追回的由监管银行依法承担相应赔偿。商业银行有严重违规行为的，不得（继续）作为监管银行，其违法违规行为，按照法律法规的规定和监管协议的约定处理。</section><section style="margin-bottom: 0px;outline: 0px;font-family: system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, 'Helvetica Neue', 'PingFang SC', 'Hiragino Sans GB', 'Microsoft YaHei UI', 'Microsoft YaHei', Arial, sans-serif;letter-spacing: 0.544px;white-space: normal;background-color: rgb(255, 255, 255);line-height: 1.75em;"><br style="outline: 0px;"/></section><section style="margin-bottom: 0px;outline: 0px;font-family: system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, 'Helvetica Neue', 'PingFang SC', 'Hiragino Sans GB', 'Microsoft YaHei UI', 'Microsoft YaHei', Arial, sans-serif;letter-spacing: 0.544px;white-space: normal;background-color: rgb(255, 255, 255);line-height: 1.75em;"><strong style="outline: 0px;">勘察、设计、施工、监理等单位</strong>提供虚假资料或采取其他方式违规申请、拨付监管资金的，由相关部门依法依规处理。因此导致资金被挪用、转出的，负责追回；无法追回的，承担赔偿责任；造成社会问题或法律后果的，依法承担相应的法律责任。</section><p style="margin-bottom: 0px;outline: 0px;font-family: system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, 'Helvetica Neue', 'PingFang SC', 'Hiragino Sans GB', 'Microsoft YaHei UI', 'Microsoft YaHei', Arial, sans-serif;letter-spacing: 0.544px;white-space: normal;background-color: rgb(255, 255, 255);"><br style="outline: 0px;"/></p><p style="margin-bottom: 0px;outline: 0px;font-family: system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, 'Helvetica Neue', 'PingFang SC', 'Hiragino Sans GB', 'Microsoft YaHei UI', 'Microsoft YaHei', Arial, sans-serif;letter-spacing: 0.544px;white-space: normal;background-color: rgb(255, 255, 255);text-align: left;"><span style="outline: 0px;font-size: 15px;color: #888888;">*来源南充市房管局</span></p><p style="margin-bottom: 0px;outline: 0px;font-family: system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, 'Helvetica Neue', 'PingFang SC', 'Hiragino Sans GB', 'Microsoft YaHei UI', 'Microsoft YaHei', Arial, sans-serif;letter-spacing: 0.544px;white-space: normal;background-color: rgb(255, 255, 255);text-align: left;"><br/></p><p style="display: none;"><mp-style-type data-value="3"></mp-style-type></p>
一天又一天
发表于 2023-6-8 19:15:48
不管怎样反正就是不会买房子的，看见别人买个房子啊！到现在都没有修
木华
发表于 2023-6-8 21:18:29
有买房打算的，了解一下
快乐崇拜
发表于 2023-6-8 20:24:33
感恩遇见哦
荷塘百合
发表于 2023-6-9 06:52:18
谢谢，你的分享哦
嘉陵江畔红旗飘
发表于 2023-6-9 08:17:04
这是一个利好政策，还是一个利空政策？
Anonymous
发表于 2023-6-9 11:08:50
南充市商品房预售资金监管办法
江上人家
发表于 2023-6-9 13:57:41
买房子是前些年的事。再有好条件也轮不上了。
狼诱子
发表于 2023-6-9 02:17:51
我没有享受到这样的
1217。com
发表于 2023-6-9 04:56:59
加强监管力度，确保购房者利益。
嘉陵江畔红旗飘
发表于 2023-6-9 08:16:45
严加监管才能遏制住。
牛仔外套
发表于 2023-6-9 08:18:31
这个算不算亡羊补牢
怡心亭
发表于 2023-6-9 08:59:26
用句军事术语来说，叫做有矛必有盾。
伊祁胤
发表于 2023-6-9 09:02:22
加强监管，不能出现乱象
伽玛刀
发表于 2023-6-9 13:50:03
取消预售制才是最正确的