这就是南充 发表于 2022-2-14 09:25:01

南充一男子买房不成，还差点损失20万...

<section data-info="135一键排版"><section style="font-size: 15px;color: rgb(102, 102, 102);padding-right: 15px;padding-left: 15px;line-height: 2;box-sizing: border-box;"><p style="vertical-align: inherit; white-space: normal; box-sizing: border-box; text-align: justify;">“谢谢文法官，要不是你的公正调解，我不仅房子莫得了，钱也要不回来了。”2月10日，南部法院行政庭成功调解一起房屋买卖合同纠纷案件，被告当庭履行返还21万元购房款。</p><p><img class="rich_pages wxw-img" data-ratio="0.75" src="https://0817ch-bbs.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/attachment/forum/202202/14/092354q9xlrvljxpll9smp.jpg" data-type="jpeg" data-w="1080" style="box-sizing:border-box;vertical-align: inherit;width: 100%;"/></p><p style="vertical-align:inherit;white-space: normal;box-sizing: border-box;">石某某因抵债享有涉案房屋，在未办理产权过户的前提下，以原产权人的名义于2016年4月16日，与王某签订了《二手房买卖合同书》。合同签订当日，王某向石某某支付房款20万元，石某某向王某交付了钥匙，王某遂对案涉房屋进行简单维缮入住至今。另就案涉房屋买卖事宜，石某某与原房屋产权人办理了委托出售公证。后石某某与王某办理产权过户时，发现涉案房屋已被法院查封。双方为此发生纠纷，经协商解决未果，王某将石某某、原产权人（合同中的产权出售方之一已去世）及其子女一并诉至法院。</p><p style="vertical-align:inherit;"><br/></p><p style="vertical-align:inherit;white-space: normal;box-sizing: border-box;">在庭审过程中，承办法官文涵充分听取了原被告双方的诉讼请求和答辩意见，以抽丝剥茧的耐心将案涉的法律事实讲给双方当事人，厘清法律责任主体。</p><p style="vertical-align:inherit;white-space: normal;box-sizing: border-box;"><mpcpc js_editor_cpcad="" class="js_cpc_area cpc_iframe" src="https://mp.weixin.qq.com/cgi-bin/readtemplate?t=tmpl/cpc_tmpl#1644761950198" data-category_id_list="1|16|17|2|21|24|28|29|31|35|36|37|39|41|42|43|46|47|48|5|50|51|55|56|57|58|59|6|60|61|62|63|64|65|66|7|8" data-id="1644761950198"></mpcpc></p><p style="vertical-align:inherit;white-space: normal;box-sizing: border-box;">但因双方的矛盾较为尖锐，且案涉房屋的所有权人之一已去世，其合法继承人联系不上，购房人王某及年迈父母情绪激动，如果以判决方式结案，可能致导当事人诉累，为此承办法官秉承调判理念，运用判后释疑的前置方式，最终以金石可镂的精神，促成双方当事人坐在一起，心平气和地在法庭主持下达成调解协议，即石某某自愿返还王某20万元购房款、1万元补偿款，共计21万元，当庭一次性支付，并让王某在案涉房屋居住至2024年2月10日搬离，王某在收到21万元款项后，当庭将房屋产权证及相关证件原件退还给石某某，并放弃其他诉讼权利。至此，双方的纠纷圆满解决。</p><p style="vertical-align:inherit;"><br/></p><p style="vertical-align:inherit;white-space: normal;box-sizing: border-box;">该案的成功调解不仅减轻了双方当事人的诉累，也维护了双方的合法权益，成功做到了案结事了，是南部法院积极践行“我为群众办实事”的工作宗旨的一道缩影，进一步让老百姓感受到公平正义就在身边。</p><p style="vertical-align:inherit;white-space: normal;box-sizing: border-box;"><span style="letter-spacing: 0.544px; color: #B2B2B2; font-family: -apple-system-font, BlinkMacSystemFont, Arial, sans-serif; font-size: 12px; text-align: right; text-indent: 0em;"><br/></span></p><p style="vertical-align: inherit; white-space: normal; box-sizing: border-box; text-align: right;"><span style="letter-spacing: 0.544px; color: #B2B2B2; font-family: -apple-system-font, BlinkMacSystemFont, Arial, sans-serif; font-size: 12px; text-align: right; text-indent: 0em;">来源南部人民法院</span></p></section></section>

一天又一天 发表于 2022-2-14 16:19:48

应该没法实现梦想成真

半颗西柚三分糖 发表于 2022-2-14 15:29:27

还好钱要回来了

七月里 发表于 2022-2-14 14:55:56

怎么哪里都是坑啊

邂逅的~珍珠 发表于 2022-2-14 16:05:20

买房要谨慎

不甜李下 发表于 2022-2-14 10:22:35

这得好好感谢人家法官

刘某 发表于 2022-2-14 19:53:49

这确实比较揪心哦

伊祁胤 发表于 2022-2-14 20:56:38

为人民服务，排忧解难

木华 发表于 2022-2-14 22:48:45

买房不要急，要小心

伽玛刀 发表于 2022-2-14 10:27:38

买卖房屋注意避坑

拍山摄水 发表于 2022-2-14 10:28:07

买房子真的需要擦亮眼睛

机器菜猫 发表于 2022-2-14 10:49:43

能调解优先调解。

Anonymous 发表于 2022-2-14 10:50:28

善意第三人。肯定是赢，就怕耽误时间，还麻烦。

惊艳 发表于 2022-2-14 11:00:33

买房子真的需要擦亮眼睛！！

荷塘百合 发表于 2022-2-14 13:08:19

这个要感谢法官。

狼诱子 发表于 2022-2-14 14:18:27

买房需谨慎
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