讨论：从GDP到城市群，南充当下房价合理吗？
<p>近日，随着成都2021年一季度GDP数据公布，全省21个市州一季度GDP数据全部出炉。在21个市州的对比之下，南充表现如何？</p><p><br/></p><p>GDP：全省第五 川东北第一<br/></p><p>2021年一季度南充市地区生产总值525.13亿元，在全省21个市州中排名第5，排名与上年一季度持平。</p><p><br/></p><p style="text-align: center;"><img data-type="jpeg" _width="464px" src="https://0817ch-bbs.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/attachment/forum/202104/29/154318c8ubo5oqqcphkz2o.jpg" alt="图片" data-fail="0" draggable="false" data-ratio="1.7705314009661837" data-w="828"/></p><p style="text-align: center;">（图源川观新闻）</p><p><br/></p><p>虽然GDP总量稳在第5名，但在同比增速方面，南充表现欠佳，一季度同比增长13.9%，甚至没有跑赢全省平均线。</p><p><br/></p><p style="text-align: center;"><img data-type="jpeg" _width="464px" src="https://0817ch-bbs.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/attachment/forum/202104/29/154318lvjn122gyu2vhnpo.jpg" alt="图片" data-fail="0" draggable="false" data-ratio="0.8228571428571428" data-w="700"/></p><p style="text-align: center;">（图源川观新闻）</p><p><br/></p><p>在川东北经济区对比中，包括南充在内的5个城市GDP增速均未达到全省平均线，南充13.9%的增速稍高于广元、广安、达州、巴中4市，暂列榜首。</p><p>在7个区域中心城市对比中，绵阳、宜宾、德阳3市GDP增速占位前三，南充排名第4，后面三位分别是泸州、乐山、达州。南充想要争创全省经济副中心，前面还有“三座大山”。</p><p>GDP直接反应的是一座城市的经济实力与市场规模，在城市经济对照下，各市州房价差距又有多大，南充的房价又是否合理呢？</p>房价：川东北经济区 暂列第3<br/><p>川东北5市整体经济实力偏弱，房价均不算高，其中南充、达州两市近一年房价下跌幅度较大，广元、广安两市略呈上涨趋势，巴中房价垫底一直稳定在4600-4700元/㎡之间。</p><p>南充虽然在5市中GDP总量最高、增速最快，但由于近一年房价持续下滑，目前仅以微弱差距排在达州、广元之后，暂列第3。</p><p><br/></p><p style="text-align: center;"><img data-type="png" _width="100%" src="https://0817ch-bbs.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/attachment/forum/202104/29/154318h6nxxxixpxtnp6xd.png" alt="图片" data-fail="0" draggable="false" data-ratio="0.431924882629108" data-w="639"/><img data-type="png" _width="100%" src="https://0817ch-bbs.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/attachment/forum/202104/29/154318tii2ikl9wlq99dle.png" alt="图片" data-fail="0" draggable="false" data-ratio="0.4410828025477707" data-w="628"/><img data-type="png" _width="100%" src="https://0817ch-bbs.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/attachment/forum/202104/29/154318lgrlpdgduu4dkgks.png" alt="图片" data-fail="0" draggable="false" data-ratio="0.44126984126984126" data-w="630"/><img data-type="png" _width="100%" src="https://0817ch-bbs.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/attachment/forum/202104/29/154319ktod9v3c2mj11kt3.png" alt="图片" data-fail="0" draggable="false" data-ratio="0.43670886075949367" data-w="632"/><img data-type="png" _width="100%" src="https://0817ch-bbs.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/attachment/forum/202104/29/154319tzgbifiaipmneb5z.png" alt="图片" data-fail="0" draggable="false" data-ratio="0.42992125984251967" data-w="635"/></p><p><br/></p><p>7个区域中心城市 暂列第5</p><p>在省委确定的7个区域中心城市中，绵阳、德阳一直以来产业支撑力相对较强，房价较其他城市偏高；宜宾得益于三江新区的设立，一季度规模以上高技术产业同比增长高达81.6%，发展势头强劲，房价仅次于绵阳；其他几个城市房价也基本与其GDP排名一致。</p><p>南充跟宜宾类似，都设立了省级新区，不过相对来说临江新区设立时间稍晚，对城市经济的促进还未完全显现，相应地对房价的带动还未大范围铺开，目前在7市中南充房价暂列第5。</p><p><br/></p><p style="text-align: center;"><img data-type="png" _width="100%" src="https://0817ch-bbs.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/attachment/forum/202104/29/154320g7s272fp2pb27nn2.png" alt="图片" data-fail="0" draggable="false" data-ratio="0.4326465927099842" data-w="631"/><img data-type="png" _width="100%" src="https://0817ch-bbs.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/attachment/forum/202104/29/154320mjxn4fm69nnnnyyy.png" alt="图片" data-fail="0" draggable="false" data-ratio="0.43333333333333335" data-w="630"/><img data-type="png" _width="100%" src="https://0817ch-bbs.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/attachment/forum/202104/29/154320yrfp2goqppdig1qr.png" alt="图片" data-fail="0" draggable="false" data-ratio="0.4326465927099842" data-w="631"/><img data-type="png" _width="639px" src="https://0817ch-bbs.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/attachment/forum/202104/29/154318h6nxxxixpxtnp6xd.png" alt="图片" data-fail="0" draggable="false" data-ratio="0.431924882629108" data-w="639"/><img data-type="png" _width="630px" src="https://0817ch-bbs.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/attachment/forum/202104/29/154318lgrlpdgduu4dkgks.png" alt="图片" data-fail="0" draggable="false" data-ratio="0.44126984126984126" data-w="630"/><img data-type="png" _width="633px" src="https://0817ch-bbs.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/attachment/forum/202104/29/154320xdyn54q4gkgqyznh.png" alt="图片" data-fail="0" draggable="false" data-ratio="0.4296998420221169" data-w="633"/><img data-type="png" _width="637px" src="https://0817ch-bbs.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/attachment/forum/202104/29/154321v2g0xzx4tva433mf.png" alt="图片" data-fail="0" draggable="false" data-ratio="0.42700156985871274" data-w="637"/></p><p><br/></p><p>所以看过这些数据以后，大家觉得南充目前的房价合理吗？</p><p><br/></p><p>本文各市州房价截图自安居客，仅作参考。</p> 月收平均二三千元，房价每平七八千元，你说房价合不合理。角度不同答案也就不同
政府：房价处于合理区间，可控可调；
百姓：房价太高，几个钱包被掏空；
刚需：莫催婚，莫催生，再催也不往家奔！
南充房价还是偏高
高不高不知道房子、需要就买呗，总比放钱在哪等着贬值好！
刚需的不论高低，早买晚买迟早都要买
房价虚高
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