2020南充楼市盘点：北进浪潮提速，顺庆楼市迎来新机遇！
<p>不容置疑，在“城市向北”的政策指引下，近年来顺庆楼市的整体发展呈现出了持续加速的态势。</p><p><br/></p><p>特别是在2020年临江新区确立后，楼市成交量、土地出让量、楼盘数量以及城市建设项目均快速提升。</p><br/><strong>住宅成交量</strong><p><strong>8956套，7888套，10297套，12992套。</strong></p><p><br/></p><p>这是2017-2020年顺庆区住宅年度成交量，不可否认，在2019年之前，顺庆楼市在住宅成交量上一直比较“内敛”，2017年成交量位居三区第二，2018年与2019年位居第三。</p><p><br/></p><p style="text-align: center;"><img data-s="300,640" data-type="png" _width="542px" src="https://0817ch-bbs.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/attachment/forum/202101/14/100927d55u669dmdd5jqx6.png" alt="图片" data-fail="0" draggable="false" data-ratio="0.44280442804428044" data-w="542"/></p><p><br/></p><p>这也与顺庆区在那几年土地出让量较低，楼盘数量较少有关，2017年顺庆区仅成交土地954亩，2018年616亩，直到2019年土地成交1648亩，带来了大量房源入市，保障了2020年住宅成交量直线上涨。</p><br/><p><strong>土地出让量</strong></p><p>前文我们已经讲到了，2019年开始，顺庆区土地出让量开始大幅上涨，2019年成交16宗1648亩，2020年成交23宗1565亩，成交宗数与面积均位于三区首位。</p><p><br/></p><p style="text-align: center;"><img data-s="300,640" data-type="png" _width="677px" src="https://0817ch-bbs.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/attachment/forum/202101/14/100927fihto1ocz8wk18kl.png" alt="图片" data-fail="0" draggable="false" data-ratio="0.44485981308411215" data-w="1070"/></p><p><br/></p><p>成交土地几乎都来自城市北部，其中荆溪片区、北站片区与果州大道是这两年土拍场上的“活跃分子”，2020年荆溪片区共成交9宗共计约551亩土地，是南充主城区土地出让量最大的区域。果州大道2020年也持续发力，成交土地6宗共计约496亩，位居区域土地成交排行榜第三。</p><br/><strong>在售楼盘数量</strong><p>大量的土地成交，带给购房者最直观的感受就是，顺庆区在售楼盘多了，特别是近几年重点打造的荆溪片区及果州大道，在售楼盘多达十几个，是南充主城区在售楼盘最多的区域之一。</p><p><br/></p><p>此外，由于这些区域都处于发展初期，各项配套设施尚未呈现，房价相对较低，深受刚需购房者青睐，这也是促成这两年顺庆楼市成交量迅速走高的原因之一。</p><p><br/></p><p>那么，2021年顺庆楼市将会如何发展呢？笔者认为可能会呈现出3个特点。</p><p><br/></p><p>1、2021年南充“城市向北”将继续挺进，特别是临江新区所在区域，会成为重点发展区域，比如荆溪片区、果州大道及北站片区北向区域。</p><p><br/></p><p>2、由于2020年土地出让量较高，2021年顺庆楼市楼盘量将继续保持领先地位。</p><p><br/></p><p>3、房价方面，事实上，这么多年来，无论南充房价如何变化，顺庆房价依然坚挺。2021年预计顺庆房价会有所波动。靠近中心城区的楼盘价格有上升空间，新开发区域楼盘价格会比较低。</p><p><br/></p> <p style="text-align: center;"><iframe border="0" src="https://urm.ncfdc.com/f3" width="800" frameborder="0" height="400" style="width: 466px; text-align: center; white-space: pre-wrap;"></iframe><span style="text-align: center; white-space: pre-wrap;"></span><span style="text-align: center; white-space: pre-wrap;"></span><span style="text-align: center; white-space: pre-wrap;"></span><span style="text-align: center; white-space: pre-wrap;"></span><span style="text-align: center; white-space: pre-wrap;"></span><span style="text-align: center; white-space: pre-wrap;"></span><span style="text-align: center; white-space: pre-wrap;"></span><span style="text-align: center; white-space: pre-wrap;"></span><span style="text-align: center; white-space: pre-wrap;"></span><span style="text-align: center; white-space: pre-wrap;"></span><span style="text-align: center; white-space: pre-wrap;"></span></p> 疫情也许是最佳上车机会
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