实地走访南充18个小区物业情况，服务与收费匹配吗？
<p>现如今，买房不单只是买一个固定资产，更多的是享受到买房后所能带来的居住品质。通常情况下，一个被誉为优质社区的背后，一定有着一支专业且尽责的物业团队。</p><p><br/></p><p>那么，业主在缴纳了物业费用以后，是否就能享受到该有的物业服务呢，还得打个问号。小区是否安全？园林是否美观？停车是否方便……</p><p><br/></p><p>南充板眼携带十余个小区的物业服务调查结果，与诸位看官一起品鉴。</p><p><br/></p><p>注：下述展示情况仅代表走访当时现象，调查结果仅供参考。本文所涉及的楼盘物业费来源于市场调查，仅供参考，如有错漏，请在留言告知。同时，南充板眼在此对走访时提供帮助的业主朋友表示由衷的感谢。</p><p><br/></p><p>01鸿通·春天花城<br/></p><p><br/></p><p>走访时间：2020年9月7日</p><p>物业费：一梯两户2元/㎡/月，两梯六户1.8元/㎡/月</p><p><br/></p><p>小区门禁：门口有物业人员站岗敬礼，业主刷卡进入，存在外来人员不询问直接进入的现象。</p><p><br/></p><p><img data-type="jpeg" _width="600px" src="https://0817ch-bbs.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/attachment/forum/202009/24/105054a0q2p656g6pjrc56.jpg" data-fail="0" data-ratio="0.75" data-w="600" style="width:auto;"/></p><p><br/></p><p>单元楼门禁：大部分楼栋单元门均处于开启状态，人员可随意进出。</p><p><br/></p><p><img data-type="jpeg" _width="600px" src="https://0817ch-bbs.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/attachment/forum/202009/24/105054av4q6ibw9w3ii916.jpg" data-fail="0" data-ratio="0.75" data-w="600" style="width:auto;"/></p><p><br/></p><p>地下车库安全门：地下车库安全门设有门禁，但处于开启状态，可直接进入。</p><p><br/></p><p><img data-type="jpeg" _width="600px" src="https://0817ch-bbs.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/attachment/forum/202009/24/105054qzzkjkjqqzriklkz.jpg" data-fail="0" data-ratio="0.75" data-w="600" style="width:auto;"/></p><p><br/></p><p>园林养护：小区整体环境不错，路道整洁，有工作人员在进行绿植维护。</p><p><br/></p><p><img data-type="jpeg" _width="600px" src="https://0817ch-bbs.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/attachment/forum/202009/24/105054b1et56mya5k511zr.jpg" data-fail="0" data-ratio="0.75" data-w="600" style="width:auto;"/></p><p><br/></p><p>02绿地城·上海滩花园一区<br/></p><p><br/></p><p>走访时间：2020年9月7日</p><p>物业费：物业费：2元/㎡/月</p><p><br/></p><p>小区门禁：需刷卡进入，门口有物业人员站岗，恰好碰上物业在给业主派发贴心小香包，非明显外来人员都可以跟随业主进入。</p><p><br/></p><p><img data-type="jpeg" _width="600px" src="https://0817ch-bbs.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/attachment/forum/202009/24/105054anep7qmsenugz7n7.jpg" data-fail="0" data-ratio="0.75" data-w="600" style="width:auto;"/></p><p><br/></p><p>单元楼门禁：绝大多数楼栋单元门都处于开启状态，可直接进入。</p><p><br/></p><p><img data-type="jpeg" _width="600px" src="https://0817ch-bbs.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/attachment/forum/202009/24/105054t8gfjudiwfs3kswu.jpg" data-fail="0" data-ratio="0.75" data-w="600" style="width:auto;"/></p><p><br/></p><p>地下车库安全门：安全门基本都处于开启状态，可随意进出。</p><p><br/></p><p><img data-type="jpeg" _width="600px" src="https://0817ch-bbs.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/attachment/forum/202009/24/105055cjbcahuacgc7fbwu.jpg" data-fail="0" data-ratio="0.75" data-w="600" style="width:auto;"/></p><p><br/></p><p>园林养护：园区设有监控，树木状态保持良好，整体干净整洁。</p><p><br/></p><p><img data-type="jpeg" _width="600px" src="https://0817ch-bbs.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/attachment/forum/202009/24/105055y8rjskagiaa70sh4.jpg" data-fail="0" data-ratio="0.75" data-w="600" style="width:auto;"/></p><p><br/></p><p>03依城郡</p><p><br/></p><p>走访时间：2020年9月7日</p><p>物业费：2.5元/㎡/月</p><p><br/></p><p>小区门禁：大门设有门禁，有保安值守，外来人员可让保安开门，不会询问过多。</p><p><br/></p><p><img data-type="jpeg" _width="600px" src="https://0817ch-bbs.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/attachment/forum/202009/24/105055m3oeip36s65u7omi.jpg" data-fail="0" data-ratio="0.75" data-w="600" style="width:auto;"/></p><p><br/></p><p>单元楼门禁：多数楼栋安全门都处于开放状态，无需密码刷卡均可进入。</p><p><br/></p><p><img data-type="jpeg" _width="600px" src="https://0817ch-bbs.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/attachment/forum/202009/24/105055j2rqp6rvpipv6ii6.jpg" data-fail="0" data-ratio="0.75" data-w="600" style="width:auto;"/></p><p><br/></p><p>地下车库安全门：地下车库设有多个安全门，并有门禁，但基本处于开放状态，可直接进出。</p><p><br/></p><p><img data-type="jpeg" _width="600px" src="https://0817ch-bbs.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/attachment/forum/202009/24/105055lm0tcm0zbscmc6sb.jpg" data-fail="0" data-ratio="0.75" data-w="600" style="width:auto;"/></p><p><br/></p><p>园林养护：小区绿化整体保持较好，池塘淤泥过多，有些许浑浊。</p><p><br/></p><p><img data-type="jpeg" _width="600px" src="https://0817ch-bbs.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/attachment/forum/202009/24/105055m5vhaa7muhck111i.jpg" data-fail="0" data-ratio="0.75" data-w="600" style="width:auto;"/><img data-type="jpeg" _width="600px" src="https://0817ch-bbs.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/attachment/forum/202009/24/105056f989rmufn8j2rfcx.jpg" data-fail="0" data-ratio="0.75" data-w="600" style="width:auto;"/><img data-type="jpeg" _width="600px" src="https://0817ch-bbs.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/attachment/forum/202009/24/105056df60fjwcjbwwfx6z.jpg" data-fail="0" data-ratio="0.75" data-w="600" style="width:auto;"/></p><p><br/></p><p>04欧香小镇<br/></p><p><br/></p><p>走访时间：2020年9月7日</p><p>物业费：2.6元/㎡/月</p><p><br/></p><p>小区门禁：门口有多名物业人员执勤，业主凭刷卡进入，非业主进入物业可帮刷卡，没有太多过问。</p><p><br/></p><p><img data-type="jpeg" _width="600px" src="https://0817ch-bbs.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/attachment/forum/202009/24/105056wq8wqespqs762spw.jpg" data-fail="0" data-ratio="0.75" data-w="600" style="width:auto;"/></p><p><br/></p><p>单元楼门禁：小区内单元门均处于关闭状态，需通过门禁系统刷卡，非业主无法进入，这一点做得比较好。</p><p><br/></p><p><img data-type="jpeg" _width="600px" src="https://0817ch-bbs.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/attachment/forum/202009/24/105056u8fxf11grx10gpx1.jpg" data-fail="0" data-ratio="0.7366666666666667" data-w="600" style="width:auto;"/></p><p><br/></p><p>地下车库安全门：地下车库设有门禁，但大多数安全门均处于开启状态，外来人员可直接进入。</p><p><br/></p><p><img data-type="jpeg" _width="600px" src="https://0817ch-bbs.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/attachment/forum/202009/24/105056d4ruo6oz9tfwsujp.jpg" data-fail="0" data-ratio="0.8133333333333334" data-w="600" style="width:auto;"/></p><p><br/></p><p>园林养护：园林维护基本规整，些许地方有点杂乱，小区内监控随处可见，安全意识较好。</p><p><br/></p><p><img data-type="jpeg" _width="600px" src="https://0817ch-bbs.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/attachment/forum/202009/24/105056s75y7lioki58yi79.jpg" data-fail="0" data-ratio="0.725" data-w="600" style="width:auto;"/><img data-type="jpeg" _width="600px" src="https://0817ch-bbs.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/attachment/forum/202009/24/105057xvmim5cft5ibrci7.jpg" data-fail="0" data-ratio="0.75" data-w="600" style="width:auto;"/></p><p><br/></p><p>05英伦城邦</p><p><br/></p><p>走访时间：2020年9月7日</p><p>物业费：2.2元/㎡/月</p><p><br/></p><p>小区门禁：保安亭内有安保人员看守，业主需刷卡进入，未带卡的业主可以请安保人员帮忙刷卡，外来人员需要登记，存在外来人员跟随业主进入的情况。</p><p><br/></p><p><img data-type="jpeg" _width="677px" src="https://0817ch-bbs.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/attachment/forum/202009/24/105057ddeupdp9j588p25t.jpg" data-fail="0" data-ratio="0.75" data-w="1080" style="width:auto;"/></p><p><br/></p><p>单元楼门禁：大部分单元门都处于关闭状态，需刷卡进入；同样存在可以跟随业主进入的情况。</p><p><br/></p><p><img data-type="jpeg" _width="677px" src="https://0817ch-bbs.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/attachment/forum/202009/24/105058t8pfeq737h0xea36.jpg" data-fail="0" data-ratio="0.75" data-w="1080" style="width:auto;"/></p><p><br/></p><p>地下车库安全门：设有门禁系统，但大门基本都未关闭，可以随意出入。</p><p><br/></p><p><img data-type="jpeg" _width="677px" src="https://0817ch-bbs.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/attachment/forum/202009/24/105058tprk8zxo1xx33wn1.jpg" data-fail="0" data-ratio="0.75" data-w="1080" style="width:auto;"/></p><p><br/></p><p>园林养护：小区道路整洁、绿化养护良好，垃圾桶摆放整洁，有清洁人员定时清扫维护。</p><p><br/></p><p><img data-type="jpeg" _width="677px" src="https://0817ch-bbs.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/attachment/forum/202009/24/105058ukllbjqk5bjxykrl.jpg" data-fail="0" data-ratio="0.75" data-w="1080" style="width:auto;"/></p><p><img data-type="jpeg" _width="677px" src="https://0817ch-bbs.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/attachment/forum/202009/24/105058p08nsnquufu58s88.jpg" data-fail="0" data-ratio="0.75" data-w="1080" style="width:auto;"/></p><p><br/></p><p>06佳兆业君汇上品</p><p><br/></p><p>走访时间：2020年9月7日</p><p>物业费：1.75元/㎡/月</p><p><br/></p><p>小区门禁：小区大门有安保人员看守，外来人员需要登记才能进入，存在外来人员跟随业主进入的情况。</p><p><br/></p><p><img data-type="jpeg" _width="677px" src="https://0817ch-bbs.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/attachment/forum/202009/24/105058eib7404ptav5cvix.jpg" data-fail="0" data-ratio="0.75" data-w="1080" style="width:auto;"/></p><p><br/></p><p>单元楼门禁：单元楼外设有门禁，都处于关闭状态，需要刷卡才能进入。</p><p><br/></p><p><img data-type="jpeg" _width="677px" src="https://0817ch-bbs.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/attachment/forum/202009/24/105058yuf88778p887p88p.jpg" data-fail="0" data-ratio="0.75" data-w="1080" style="width:auto;"/></p><p><br/></p><p>地下车库安全门：地下车库安全门设有门禁，需要刷卡或者输入密码才能进入。</p><p><br/></p><p><img data-type="jpeg" _width="677px" src="https://0817ch-bbs.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/attachment/forum/202009/24/105058p6717c192ok61k7c.jpg" data-fail="0" data-ratio="0.75" data-w="1080" style="width:auto;"/></p><p><br/></p><p>园林养护：小区绿化维护相对较好，部分区域绿化正在养护，路面相对整洁，保洁人员清理及时。</p><p><br/></p><p><img data-type="jpeg" _width="677px" src="https://0817ch-bbs.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/attachment/forum/202009/24/105059e4wjc8xouow6cg84.jpg" data-fail="0" data-ratio="0.75" data-w="1080" style="width:auto;"/></p><p><br/></p><p>07铁投锦华府</p><p><br/></p><p>走访时间：2020年9月7日</p><p>物业费：2.2元/㎡/月</p><p><br/></p><p>小区门禁：小区设有人脸识别，业主刷脸进入，有安保人员看守，外来人员需接受询问，确认身份后才可进入。</p><p><br/></p><p><img data-type="jpeg" _width="677px" src="https://0817ch-bbs.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/attachment/forum/202009/24/105059wd30u1jinv04rr13.jpg" data-fail="0" data-ratio="0.75" data-w="1080" style="width:auto;"/></p><p><br/></p><p>单元楼门禁：小区刚交房，因业主需要装修，大多数单元门都未关闭。</p><p><br/></p><p><img data-type="jpeg" _width="677px" src="https://0817ch-bbs.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/attachment/forum/202009/24/105059dquqcf3fqx6pppzu.jpg" data-fail="0" data-ratio="0.75" data-w="1080" style="width:auto;"/></p><p><br/></p><p>地下车库安全门：地下车库安全门设有门禁系统，但为了方便业主装修，大门基本都未关闭。</p><p><br/></p><p><img data-type="jpeg" _width="677px" src="https://0817ch-bbs.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/attachment/forum/202009/24/105059ddjuhmf9d1h5jdka.jpg" data-fail="0" data-ratio="0.75" data-w="1080" style="width:auto;"/></p><p><img data-type="jpeg" _width="677px" src="https://0817ch-bbs.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/attachment/forum/202009/24/105059uybppaoc9xzcvyaf.jpg" data-fail="0" data-ratio="0.75" data-w="1080" style="width:auto;"/></p><p><br/></p><p>园林养护：小区绿化维护相对较好，路面整洁，装修管理到位，没有发现建筑垃圾。</p><p><br/></p><p><img data-type="jpeg" _width="677px" src="https://0817ch-bbs.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/attachment/forum/202009/24/105059aum6zwjwnpat2f6z.jpg" data-fail="0" data-ratio="0.75" data-w="1080" style="width:auto;"/></p><p><img data-type="jpeg" _width="677px" src="https://0817ch-bbs.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/attachment/forum/202009/24/105100n0cj9cgn8rp6dg44.jpg" data-fail="0" data-ratio="0.75" data-w="1080" style="width:auto;"/></p><p><br/></p><p>08金鸿城</p><p><br/></p><p>走访时间：2020年9月7日</p><p>物业费：1.8元/㎡/月</p><p><br/></p><p>小区门禁：门口有安保人员看守，一号门设有门禁，有人脸识别，2号门虽有门禁但不需要刷卡便可随意进入。</p><p><br/></p><p><img data-type="jpeg" _width="677px" src="https://0817ch-bbs.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/attachment/forum/202009/24/105100s265wxhyzjvo2dcw.jpg" data-fail="0" data-ratio="0.75" data-w="1080" style="width:auto;"/></p><p><br/></p><p>单元楼门禁：单元楼外面设有门禁，大部分都处于关闭状态，需要刷卡才能进入。</p><p><br/></p><p><img data-type="jpeg" _width="677px" src="https://0817ch-bbs.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/attachment/forum/202009/24/105100eyy4eh5141twkthb.jpg" data-fail="0" data-ratio="0.75" data-w="1080" style="width:auto;"/></p><p><img data-type="jpeg" _width="677px" src="https://0817ch-bbs.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/attachment/forum/202009/24/105100wyoboa920d6y26o5.jpg" data-fail="0" data-ratio="0.75" data-w="1080" style="width:auto;"/></p><p><br/></p><p>地下车库安全门：设有门禁系统，小部分安全门未关闭，可以随意出入。</p><p><br/></p><p><img data-type="jpeg" _width="677px" src="https://0817ch-bbs.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/attachment/forum/202009/24/105100riortp5goiez4uo6.jpg" data-fail="0" data-ratio="0.75" data-w="1080" style="width:auto;"/></p><p><img data-type="jpeg" _width="677px" src="https://0817ch-bbs.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/attachment/forum/202009/24/105101et3zfapp45dyp596.jpg" data-fail="0" data-ratio="0.75" data-w="1080" style="width:auto;"/></p><p><br/></p><p>园林养护：路面整洁，绿化养护良好，垃圾桶摆放整洁，植被茂盛。</p><p><br/></p><p><img data-type="jpeg" _width="677px" src="https://0817ch-bbs.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/attachment/forum/202009/24/105101y8x9w9lqq99sxw1q.jpg" data-fail="0" data-ratio="0.75" data-w="1080" style="width:auto;"/></p><p><img data-type="jpeg" _width="677px" src="https://0817ch-bbs.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/attachment/forum/202009/24/105101rj2uwi31udji1sdg.jpg" data-fail="0" data-ratio="0.75" data-w="1080" style="width:auto;"/></p><p><br/></p><p>09上河湾</p><p><br/></p><p>走访时间：2020年9月7日</p><p>物业费：2元/㎡/月</p><p><br/></p><p>小区门禁：小区大门有门禁，但向保安说明来访事由并登记也可进入，还存在直接跟随小区业主进入的情况。</p><p><br/></p><p><img data-type="jpeg" _width="677px" src="https://0817ch-bbs.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/attachment/forum/202009/24/105101rsyjws166b26dmqk.jpg" data-fail="0" data-ratio="0.75" data-w="1080" style="width:auto;"/></p><p><br/></p><p>单元楼门禁：小区单元门设有门禁系统，但基本处于打开状态，可随意进入，电梯间干净整洁。</p><p><br/></p><p><img data-type="jpeg" _width="677px" src="https://0817ch-bbs.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/attachment/forum/202009/24/105101fj9r9zuuzrb90b45.jpg" data-fail="0" data-ratio="0.75" data-w="1080" style="width:auto;"/></p><p><img data-type="jpeg" _width="677px" src="https://0817ch-bbs.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/attachment/forum/202009/24/105102ak79k7y3dktabesz.jpg" data-fail="0" data-ratio="0.75" data-w="1080" style="width:auto;"/></p><p><br/></p><p>地下车库安全门：地下车库安全门都是打开的，虽有门禁感应系统但没有运用起来。</p><p><br/></p><p><img data-type="jpeg" _width="677px" src="https://0817ch-bbs.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/attachment/forum/202009/24/105101o4x0uxlv1w32d1qa.jpg" data-fail="0" data-ratio="0.75" data-w="1080" style="width:auto;"/></p><p><img data-type="jpeg" _width="677px" src="https://0817ch-bbs.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/attachment/forum/202009/24/105102ufraf7a7pmpip6la.jpg" data-fail="0" data-ratio="0.75" data-w="1080" style="width:auto;"/></p><p><br/></p><p>园林养护：小区公共区域都有摄像头，草坪、树木等植被覆盖率较高。环境优美，还有中央水池等水域景观。环境整洁，小区道路随处可见垃圾分类桶，并有着装整洁的环保人员随时打扫。</p><p><br/></p><p><img data-type="jpeg" _width="677px" src="https://0817ch-bbs.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/attachment/forum/202009/24/105102qztwtx0u7twsmw0g.jpg" data-fail="0" data-ratio="0.75" data-w="1080" style="width:auto;"/></p><p><img data-type="jpeg" _width="677px" src="https://0817ch-bbs.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/attachment/forum/202009/24/105102w8zm9j7vr5m535c5.jpg" data-fail="0" data-ratio="0.75" data-w="1080" style="width:auto;"/></p><p><br/></p><p>10春风紫金港</p><p><br/></p><p>走访时间：2020年9月7日</p><p>物业费：1.8元/㎡/月</p><p><br/></p><p>小区门禁：小区大门设置有门禁，业主需要刷卡进入；对于外来访客，会询问意图并进行详细登记方可进入。</p><p><br/></p><p><img data-type="jpeg" _width="650px" src="https://0817ch-bbs.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/attachment/forum/202009/24/105103cniinqwwbljjvgnu.jpg" data-fail="0" data-ratio="0.7507692307692307" data-w="650" style="width:auto;"/></p><p><br/></p><p>单元楼门禁：大部分单元门属于关闭状态，需要业主刷卡进入，电梯间较为整洁。</p><p><br/></p><p><img data-type="jpeg" _width="677px" src="https://0817ch-bbs.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/attachment/forum/202009/24/105103ctc676po7iq0kr77.jpg" data-fail="0" data-ratio="0.75" data-w="1080" style="width:auto;"/></p><p><img data-type="jpeg" _width="677px" src="https://0817ch-bbs.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/attachment/forum/202009/24/105103obgyxk7yiuk3i71x.jpg" data-fail="0" data-ratio="0.75" data-w="1080" style="width:auto;"/></p><p><br/></p><p>地下车库安全门：地下车库安全门设置有门禁，但处于开放状态，可以直接进入。</p><p><br/></p><p><img data-type="jpeg" _width="677px" src="https://0817ch-bbs.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/attachment/forum/202009/24/105103xs8k8fstdtnenbfb.jpg" data-fail="0" data-ratio="0.75" data-w="1080" style="width:auto;"/></p><p><br/></p><p>园林养护：园林绿化好，整体环境较为整洁；儿童设施整洁；小区还有游泳池供业主使用，目前未使用。</p><p><br/></p><p><img data-type="jpeg" _width="677px" src="https://0817ch-bbs.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/attachment/forum/202009/24/105103l5tp15r1l5t5p1w6.jpg" data-fail="0" data-ratio="0.75" data-w="1080" style="width:auto;"/></p><p><img data-type="jpeg" _width="677px" src="https://0817ch-bbs.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/attachment/forum/202009/24/105103nso90in9t9gvd90p.jpg" data-fail="0" data-ratio="0.75" data-w="1080" style="width:auto;"/></p><p><br/></p><p>11江东帝景</p><p><br/></p><p>走访时间：2020年9月7日</p><p>物业费：1.5元/㎡/月</p><p><br/></p><p>小区门禁：小区大门设置有门禁，业主需要刷卡进入；对于外来访客，会询问意图并进行详细登记方可进入，但也存在跟随业主进入的现象。</p><p><br/></p><p><img data-type="jpeg" _width="677px" src="https://0817ch-bbs.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/attachment/forum/202009/24/105103sqhbmz6q8zi0vdez.jpg" data-fail="0" data-ratio="0.75" data-w="1080" style="width:auto;"/></p><p><br/></p><p>单元楼门禁：部分单元门处于关闭状态，需业主刷卡进入；部分单元门呈虚掩状态，电梯间总体干净整洁。</p><p><br/></p><p><img data-type="jpeg" _width="677px" src="https://0817ch-bbs.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/attachment/forum/202009/24/105104m0e0e00tdsf0qyyo.jpg" data-fail="0" data-ratio="0.75" data-w="1080" style="width:auto;"/></p><p><img data-type="jpeg" _width="677px" src="https://0817ch-bbs.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/attachment/forum/202009/24/105104mf0ccjxbnhqjc41a.jpg" data-fail="0" data-ratio="0.75" data-w="1080" style="width:auto;"/></p><p><img data-type="jpeg" _width="677px" src="https://0817ch-bbs.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/attachment/forum/202009/24/105104qbdddsjskjsd8sk6.jpg" data-fail="0" data-ratio="0.75" data-w="1080" style="width:auto;"/></p><p><br/></p><p>地下车库安全门：处于开放状态，大门处装修老化，部分白墙已经开始脱落。</p><p><br/></p><p><img data-type="jpeg" _width="677px" src="https://0817ch-bbs.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/attachment/forum/202009/24/105104sgc2oncohk6fnd4h.jpg" data-fail="0" data-ratio="0.75" data-w="1080" style="width:auto;"/></p><p><br/></p><p>园林养护：小区环境绿化较好，但花草养护较差，部分草皮暴露在外。某些地方还有垃圾在绿草上。</p><p><br/></p><p><img data-type="jpeg" _width="677px" src="https://0817ch-bbs.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/attachment/forum/202009/24/105104itw93ocwgffw2lwt.jpg" data-fail="0" data-ratio="0.75" data-w="1080" style="width:auto;"/></p><p><img data-type="jpeg" _width="677px" src="https://0817ch-bbs.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/attachment/forum/202009/24/105104anfnanp1p1nbd1jo.jpg" data-fail="0" data-ratio="0.75" data-w="1080" style="width:auto;"/></p><p><br/></p><p>小区设有小型篮球场、乒乓台供业主使用；路旁还设有供休憩的长椅。</p><p><br/></p><p><img data-type="jpeg" _width="677px" src="https://0817ch-bbs.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/attachment/forum/202009/24/105105ibjs1lskgqk1bwnz.jpg" data-fail="0" data-ratio="0.75" data-w="1080" style="width:auto;"/></p><p><br/></p><p>12阳光江山金岸</p><p><br/></p><p>走访时间：2020年9月7日</p><p>物业费：1.5元/㎡/月</p><p><br/></p><p>小区门禁：小区大门设置有门禁，业主需要刷卡进入。外来车辆可以通过地下停车入口进入。</p><p><br/></p><p><img data-type="jpeg" _width="677px" src="https://0817ch-bbs.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/attachment/forum/202009/24/105105zzbkmk6onj1h1k7s.jpg" data-fail="0" data-ratio="0.75" data-w="1080" style="width:auto;"/></p><p><br/></p><p>单元楼门禁：设有门禁系统，但大部分大门处于开启状态。电梯间整体干净整洁，还设有安全指示灯牌。</p><p><br/></p><p><img data-type="jpeg" _width="677px" src="https://0817ch-bbs.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/attachment/forum/202009/24/105105fcdfo7dopvnu3ppd.jpg" data-fail="0" data-ratio="0.75" data-w="1080" style="width:auto;"/></p><p><img data-type="jpeg" _width="677px" src="https://0817ch-bbs.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/attachment/forum/202009/24/105105mbgs888cux4u0sc7.jpg" data-fail="0" data-ratio="0.75" data-w="1080" style="width:auto;"/></p><p><br/></p><p>地下车库安全门：未设门禁系统，可随意进入。地下停车场地面有防滑橡胶地坪，指示路牌明显，光线明亮。</p><p><br/></p><p><img data-type="jpeg" _width="677px" src="https://0817ch-bbs.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/attachment/forum/202009/24/105105nqsu9azj99czs0bn.jpg" data-fail="0" data-ratio="0.75" data-w="1080" style="width:auto;"/></p><p><br/></p><p>园林养护：园林绿化面积较大，环境优美，设有垃圾分类桶。</p><p><br/></p><p><img data-type="jpeg" _width="677px" src="https://0817ch-bbs.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/attachment/forum/202009/24/105106ibt1yrur2c6fulme.jpg" data-fail="0" data-ratio="0.75" data-w="1080" style="width:auto;"/></p><p><img data-type="jpeg" _width="677px" src="https://0817ch-bbs.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/attachment/forum/202009/24/105106m85m6eueuoye5e64.jpg" data-fail="0" data-ratio="0.75" data-w="1080" style="width:auto;"/></p><p><img data-type="jpeg" _width="677px" src="https://0817ch-bbs.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/attachment/forum/202009/24/105106rksp2013p0umm9k0.jpg" data-fail="0" data-ratio="0.75" data-w="1080" style="width:auto;"/></p><p><br/></p><p>13恒大城<br/></p><p><br/></p><p>走访时间：2020年9月4日</p><p>物业费：2.4元/㎡/月</p><p><br/></p><p>小区门禁：小区大门有物业人员看管，需刷卡进入，但有外来人员跟随业主进入小区的情况。</p><p><br/></p><p><img data-s="300,640" data-type="jpeg" _width="677px" src="https://0817ch-bbs.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/attachment/forum/202009/24/105106t4sorr45ddb1odd5.jpg" data-fail="0" data-ratio="0.6805555555555556" data-w="1080" style="width:auto;"/></p><p><br/></p><p>单元楼门禁：单元楼大门都未关闭，处于开放状态，可随意进出，电梯间宽敞明亮，均安装有摄像头。</p><p><br/></p><p><img data-s="300,640" data-type="jpeg" _width="677px" src="https://0817ch-bbs.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/attachment/forum/202009/24/105106valhmyeda3ydaljl.jpg" data-fail="0" data-ratio="0.6814814814814815" data-w="1080" style="width:auto;"/></p><p><br/></p><p>地下车库安全门：安全门设有门禁，有的处于虚掩状态，有的处于敞开状态，可随意进出。</p><p><br/></p><p><img data-s="300,640" data-type="jpeg" _width="677px" src="https://0817ch-bbs.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/attachment/forum/202009/24/105106yvmxr1rppv03vcxc.jpg" data-fail="0" data-ratio="0.7351851851851852" data-w="1080" style="width:auto;"/></p><p><br/></p><p>园林养护：园区设有监控，小区才交付不久，树木状态保持的很好，水面清澈，没有什么垃圾，整体园林养护还是做的可以的。</p><p><br/></p><p><img data-s="300,640" data-type="jpeg" _width="677px" src="https://0817ch-bbs.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/attachment/forum/202009/24/105107m77qk4tpjjbkw9ky.jpg" data-fail="0" data-ratio="0.6675925925925926" data-w="1080" style="width:auto;"/></p><p><img data-s="300,640" data-type="jpeg" _width="677px" src="https://0817ch-bbs.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/attachment/forum/202009/24/105107d2uizi2uiq2qiii7.jpg" data-fail="0" data-ratio="0.7074074074074074" data-w="1080" style="width:auto;"/></p><p><br/></p><p>其他：小区主要交通线路、出入口均安装了监控摄像头，垃圾桶都规范放置，小区门口还放置了一台社区直饮水。<br/></p><p><br/></p><p><img data-s="300,640" data-type="jpeg" _width="677px" src="https://0817ch-bbs.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/attachment/forum/202009/24/105107l9xffaiq0ztyjjjq.jpg" data-fail="0" data-ratio="0.6527777777777778" data-w="1080" style="width:auto;"/></p><p><br/></p><p>14南湖凯旋广场<br/></p><p><br/></p><p>走访时间：2020年9月4日</p><p>物业费：1.95元/㎡/月</p><p><br/></p><p>小区门禁：小区正大门有物业人员看管，需刷卡进入，部分特别熟的业主也可以刷脸卡，侧门有时呈开放状态，无需刷卡即可进入。</p><p><br/></p><p><img data-s="300,640" data-type="jpeg" _width="677px" src="https://0817ch-bbs.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/attachment/forum/202009/24/105107xs8sq4dz3csiqzf0.jpg" data-fail="0" data-ratio="0.7435185185185185" data-w="1080" style="width:auto;"/></p><p><br/></p><p>单元楼门禁：单元楼大门都未关闭，处于开放状态，可随意进出。</p><p><br/></p><p><img data-s="300,640" data-type="jpeg" _width="677px" src="https://0817ch-bbs.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/attachment/forum/202009/24/105107eetd7cp7duyuuelu.jpg" data-fail="0" data-ratio="0.7027777777777777" data-w="1080" style="width:auto;"/></p><p><img data-s="300,640" data-type="jpeg" _width="677px" src="https://0817ch-bbs.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/attachment/forum/202009/24/105108d53n995x3o566ynz.jpg" data-fail="0" data-ratio="0.7092592592592593" data-w="1080" style="width:auto;"/></p><p><br/></p><p>地下车库安全门：地下车库电梯门及楼梯门均未关闭，处于开放状态。<br/></p><p><br/></p><p><img data-s="300,640" data-type="jpeg" _width="677px" src="https://0817ch-bbs.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/attachment/forum/202009/24/105108ncajatflrr52dcfl.jpg" data-fail="0" data-ratio="0.725" data-w="1080" style="width:auto;"/></p><p><br/></p><p>园林养护：小区环境良好，路面整洁，树木植被打理规整有序。</p><p><br/></p><p><img data-s="300,640" data-type="jpeg" _width="677px" src="https://0817ch-bbs.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/attachment/forum/202009/24/105108xs96lwsznfxn4xuu.jpg" data-fail="0" data-ratio="0.6666666666666666" data-w="1080" style="width:auto;"/></p><p><br/></p><p>15希望城</p><p><br/></p><p>走访时间：2020年9月4日</p><p>物业费：2元/㎡/月</p><p><br/></p><p>小区门禁：希望城小区大门安装有人脸识别系统，并有物业人员看管，非小区人员不得入内，但也有外来人员跟随业主进入小区的情况。</p><p><br/></p><p><img data-s="300,640" data-type="jpeg" _width="677px" src="https://0817ch-bbs.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/attachment/forum/202009/24/105108m0c9bbzocmddmiq0.jpg" data-fail="0" data-ratio="0.6898148148148148" data-w="1080" style="width:auto;"/></p><p><img data-s="300,640" data-type="jpeg" _width="677px" src="https://0817ch-bbs.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/attachment/forum/202009/24/105109le32feybea62e3w0.jpg" data-fail="0" data-ratio="0.6972222222222222" data-w="1080" style="width:auto;"/></p><p><img data-s="300,640" data-type="jpeg" _width="677px" src="https://0817ch-bbs.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/attachment/forum/202009/24/105109g3ez8lqlk58773ll.jpg" data-fail="0" data-ratio="0.6722222222222223" data-w="1080" style="width:auto;"/></p><p><br/></p><p>单元楼门禁：单元楼大门都未关闭，可随意进出，楼栋一层设置有自行车停放点，避免了自行车乱停乱放。<br/></p><p><br/></p><p><img data-s="300,640" data-type="jpeg" _width="677px" src="https://0817ch-bbs.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/attachment/forum/202009/24/105109de9r4kkd0v0hv9rh.jpg" data-fail="0" data-ratio="0.7305555555555555" data-w="1080" style="width:auto;"/></p><p><br/></p><p>地下车库安全门：地下车库设有门禁，但安全门未关闭。</p><p><br/></p><p><img data-s="300,640" data-type="jpeg" _width="677px" src="https://0817ch-bbs.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/attachment/forum/202009/24/105109fv3fz3fhopwoxcdf.jpg" data-fail="0" data-ratio="0.75" data-w="1080" style="width:auto;"/></p><p><br/></p><p>园林养护：路面干净，植被枝叶茂盛，多处区域安置了休闲娱乐设施及休闲座椅，且小区入住率高，休闲区业主众多。</p><p><br/></p><p><img data-s="300,640" data-type="jpeg" _width="677px" src="https://0817ch-bbs.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/attachment/forum/202009/24/105109k1vww8v8yz552a8r.jpg" data-fail="0" data-ratio="0.6611111111111111" data-w="1080" style="width:auto;"/></p><p><img data-s="300,640" data-type="jpeg" _width="677px" src="https://0817ch-bbs.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/attachment/forum/202009/24/105109hq4e3z451fzzb112.jpg" data-fail="0" data-ratio="0.75" data-w="1080" style="width:auto;"/><br/></p><p><br/></p><p>16碧桂园<br/></p><p><br/></p><p>走访时间：2020年9月4日</p><p>物业费：1.9元/㎡/月</p><p><br/></p><p>小区门禁：正门安保严格，业主需要刷卡进入，部分特别熟的业主也可以刷脸卡，让门卫帮忙刷卡进入。对于外来访客，需要核实身份并进行登记后，方可入内。但如果外来人员开车或者坐三轮车入内，保安偶尔直接放行。</p><p><br/></p><p><img data-s="300,640" data-type="jpeg" _width="677px" src="https://0817ch-bbs.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/attachment/forum/202009/24/105110lw4wrfff64twlgtq.jpg" data-fail="0" data-ratio="0.6759259259259259" data-w="1080" style="width:auto;"/></p><p><br/></p><p>单元楼门禁：每栋楼单元门都处于关闭状态，需要刷卡或使用物业app或者呼叫物业开门进入。</p><p><br/></p><p><img data-s="300,640" data-type="jpeg" _width="677px" src="https://0817ch-bbs.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/attachment/forum/202009/24/105110gxxgqyeee7xergex.jpg" data-fail="0" data-ratio="0.75" data-w="1080" style="width:auto;"/></p><p><img data-s="300,640" data-type="jpeg" _width="677px" src="https://0817ch-bbs.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/attachment/forum/202009/24/105110hzirwifrnlzi58ig.jpg" data-fail="0" data-ratio="0.6953703703703704" data-w="1080" style="width:auto;"/></p><p><br/></p><p>地下车库安全门：地下停车场安全门均设有门禁，部分处于未关闭状态。<br/></p><p><br/></p><p><img data-s="300,640" data-type="jpeg" _width="677px" src="https://0817ch-bbs.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/attachment/forum/202009/24/105110k52l7p9z194kazdn.jpg" data-fail="0" data-ratio="0.75" data-w="1080" style="width:auto;"/></p><p><img data-s="300,640" data-type="jpeg" _width="677px" src="https://0817ch-bbs.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/attachment/forum/202009/24/105110b0zixmj3x5r5hpvr.jpg" data-fail="0" data-ratio="0.75" data-w="1080" style="width:auto;"/></p><p><br/></p><p>园林养护：小区绿化面积大，保养得当，路面干净整洁，随处可见保洁人员及园林养护人员。<br/></p><p><br/></p><p><img data-s="300,640" data-type="jpeg" _width="677px" src="https://0817ch-bbs.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/attachment/forum/202009/24/105111gl1aquqq0b598psu.jpg" data-fail="0" data-ratio="0.6777777777777778" data-w="1080" style="width:auto;"/></p><p><br/></p><p>其他：小区主要交通线路、出入口均安装了监控摄像头，小区内也随时有物业人员巡查。不少地方设置有宠物便便纸盒，不过大部分盒内空置。</p><p><br/></p><p><img data-s="300,640" data-type="jpeg" _width="677px" src="https://0817ch-bbs.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/attachment/forum/202009/24/105111fddgxu1um2u3m127.jpg" data-fail="0" data-ratio="0.75" data-w="1080" style="width:auto;"/></p><p><img data-s="300,640" data-type="jpeg" _width="677px" src="https://0817ch-bbs.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/attachment/forum/202009/24/105111cmj7uwb9f75prol5.jpg" data-fail="0" data-ratio="0.75" data-w="1080" style="width:auto;"/></p><p><br/></p><p>17中南世纪城<br/></p><p><br/></p><p>走访时间：2020年9月8日</p><p>物业费：2元/㎡/月</p><p><br/></p><p>小区门禁：小区大门设置有人脸识别，外来人员不能进入。</p><p><br/></p><p>单元楼门禁：单元楼大门大部分未关闭，可随意出入。</p><p><br/></p><p><img data-s="300,640" data-type="jpeg" _width="677px" src="https://0817ch-bbs.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/attachment/forum/202009/24/105111k11wxn61w1o0woz1.jpg" data-fail="0" data-ratio="0.75" data-w="1080" style="width:auto;"/></p><p><img data-s="300,640" data-type="jpeg" _width="677px" src="https://0817ch-bbs.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/attachment/forum/202009/24/105111o0ijubujl3phsx0e.jpg" data-fail="0" data-ratio="0.6425925925925926" data-w="1080" style="width:auto;"/></p><p><br/></p><p>地下车库安全门：地下车库设有门禁，但安全门未关闭，地下车库有地坪漆，干净卫生，灯光照明情况良好。<br/></p><p><br/></p><p><img data-backh="434" data-backw="578" data-s="300,640" data-type="jpeg" _width="100%" src="https://0817ch-bbs.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/attachment/forum/202009/24/105111dwpncuvjumm8qza9.jpg" data-fail="0" data-ratio="0.75" data-w="1080" style="width:auto;"/></p><p><img data-s="300,640" data-type="jpeg" _width="677px" src="https://0817ch-bbs.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/attachment/forum/202009/24/105112o2d5uzkuflbkk7ek.jpg" data-fail="0" data-ratio="0.75" data-w="1080" style="width:auto;"/></p><p><br/></p><p>园林养护：小区绿化保养得当，路面干净整洁。</p><p><br/></p><p><img data-s="300,640" data-type="jpeg" _width="677px" src="https://0817ch-bbs.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/attachment/forum/202009/24/105112xy4htxss442v24dx.jpg" data-fail="0" data-ratio="0.75" data-w="1080" style="width:auto;"/></p><p><img data-s="300,640" data-type="jpeg" _width="677px" src="https://0817ch-bbs.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/attachment/forum/202009/24/105112jwo3c15ledbkh3kk.jpg" data-fail="0" data-ratio="0.75" data-w="1080" style="width:auto;"/></p><p><br/></p><p>18中航城一期<br/></p><p><br/></p><p>走访时间：2020年9月8日</p><p>物业费：2元/㎡/月</p><p><br/></p><p>小区门禁：小区正大门需要刷卡进入，但消防通道未关闭，也没有人员值守，外来人员可随意进出。</p><p><br/></p><p><img data-s="300,640" data-type="jpeg" _width="677px" src="https://0817ch-bbs.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/attachment/forum/202009/24/105112v9r927o3v32vp121.jpg" data-fail="0" data-ratio="0.7027777777777777" data-w="1080" style="width:auto;"/></p><p><br/></p><p>单元楼门禁：单元楼大门大部分处于关闭状态，需要刷卡进入。</p><p><br/></p><p><img data-s="300,640" data-type="jpeg" _width="677px" src="https://0817ch-bbs.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/attachment/forum/202009/24/105112l7fifzf1xzn3xnzh.jpg" data-fail="0" data-ratio="0.675" data-w="1080" style="width:auto;"/></p><p><br/></p><p>地下车库安全门：地下车库设有门禁，但安全门未关闭，且地下车库墙面粗糙未刷白，还是水泥墙面。</p><p><br/></p><p><img data-s="300,640" data-type="jpeg" _width="677px" src="https://0817ch-bbs.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/attachment/forum/202009/24/105112k5xtdt898c37zz8d.jpg" data-fail="0" data-ratio="0.6833333333333333" data-w="1080" style="width:auto;"/></p><p><br/></p><p>园林养护：小区部分草坪因未打理出现枯萎情况，另外部分绿化因未修剪较为杂乱。休闲运动设施也出现老化情况。</p><p><br/></p><p><img data-s="300,640" data-type="jpeg" _width="677px" src="https://0817ch-bbs.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/attachment/forum/202009/24/105113ogaokmkqzx27mmkh.jpg" data-fail="0" data-ratio="0.6851851851851852" data-w="1080" style="width:auto;"/></p><p><img data-s="300,640" data-type="jpeg" _width="677px" src="https://0817ch-bbs.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/attachment/forum/202009/24/105113zgeyk66s2efgftz8.jpg" data-fail="0" data-ratio="0.6675925925925926" data-w="1080" style="width:auto;"/></p><p><br/>结 语<br/></p><p><br/>总的来说，南充物业水平参差不齐，总结下来有以下几点需要大家关注。</p><p><br/></p><p>1、虽然大部分小区大门安保严格，但如果开车进入地下停车场，一般不会进行详细询问。</p><p>2、地下车库安全门几乎都处于开启状态；</p><p>3、园林养护做得都比较好，其中水景部分养护力度较弱。</p><p><br/></p><p>当然，除了缺点，南充的物业服务也有很多亮点值得称赞，比如今年不少小区都引入了面部识别系统，这在一定程度上提高了小区的安全性。</p><p><br/></p><p>此外，上个月南充部分小区车位“只售不租“引起了大规模讨论，也让业主与物业人员的矛盾一再升级，小编在此呼吁有关部门应引起足够重视并积极行动起来，多方齐下，助力小区停车难问题的有效解决。</p><p><br/></p><p>最后，我们这次走访也只涉及到物业管理其中的一小部分，更多的如装修管理、出租人员管理、小区公共设施养护、业主关怀等方面需要身为业主的大家长时间感受。</p><p><br/></p><p><br/></p> 上河湾拿着两块钱一平方的物业管理费 。根本就没有尽到自己的责任.物业真的很差<p style="text-align: center;"><iframe border="0" src="https://urm.ncfdc.com/f3" width="800" frameborder="0" height="400" style="width: 466px; text-align: center; white-space: pre-wrap;"></iframe><span style="text-align: center; white-space: pre-wrap;"></span></p> 好昧良心 该采访该小区业主才能知道真相
质量不好
上河湾这个电梯一年坏无数回，呵呵。
这个真的写对了 太多物业 很垃圾
江东地景附近几个小区没采访一下{:7_370:}问题多一半，香颂湾，曼城八岛，没看看
天下乌鸦一般黑
大南充物业管理整体上还是可以的
物业都这样
不容易
哪天来拜访一下我们的小区，物管在收费，小区可以算是最烂的小区了，落雨就像田了
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