南充微播炉 发表于 2015-11-10 10:46:32

工薪族如何最快买房?

       一直觉得买房对于我来说很远很远,突然有一天,一位朋友对我说,首先你要弄明白,买房子是不是你的目标,是不是愿意牺牲很多,走出舒适区。
  其次,你工资吃喝之后所剩无几,那么你要考虑是不是你的工资太低或者消费太高,如果是消费太高的话,节约一些,如果是工资太低的话尽快跳槽/换城市/改行。
  举个例子,工资5k的人消费3k剩2k,工资10k的人消费4k剩6k,工资20k的人消费6k剩14k,工资差1倍,结余能差两倍三倍,带来的优势是实打实的。为什么这么说?因为我工作三年来收入增长就是这个水平,以上每一个阶段我都经历过。
  第三,借力打力,杠杆操作。举个例子,你首付100万,就能购买总价300万的房子,房价上涨10%即30万,在不考虑政策的情况下,你的资本回报率达到30%。
  第四,正确认识房价的趋势,培养投资理念。二三线城市的房价由于供给充足需求乏力,就好比男人啪啪时缺少排梨森助力,只有几分钟的激情高潮期,过了那个时间,就很难再次高涨,所以二三线房价普遍已经过了投资的热潮了,但一线城市的房价在政策放松、市场回暖的影响下,上涨趋势明显,在一段时间内还是有投资价值。当然房价的拐点最终会到来的,没有什么东西会一直涨,只是起码五年内,这个到顶的可能性很小。
  第五,正确认识人民币。经济增长放缓、通胀,这些因素都会造成人民币贬值,事实上我看不到任何因素能阻挡人民币贬值这个趋势,把钱换成别的东西,或者让手里的钱跑赢通胀,这是人民币持有者最好的策略。
  最后,房子并不总是最好的投资。
页: [1]
查看完整版本: 工薪族如何最快买房?