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最近小江湖的朋友圈都在传这么一个消息：凌云御府开发商南充正凡地产与四川十五建因建设工程施工合同纠纷案，将对该楼盘的100套房产进行查封，查封期至2024年6月27日。
我还在有的媒体上看到这么几张图，不知道是真是假。
去房产局官网搜那些楼房的状态，确实是被查封了的。估摸着这事儿也是八九不离十了。
这个楼盘从2020年3月开始，就相继有很多网友都在地方领导留言板里留言凌云御府停工半年。6月，南充各大媒体爆出了这个问题。
不仅如此，在2020年4月的时候，南充市房地产局还对这个开发商进行了人民币一万元的行政处罚。究其原因，是凡正地产有限公司在未取得凌云御府相关证书，就违规销售房屋，收取了购房人的定金。
这违法的事，真不能做！
故事讲到这里，小江湖插一句：买房的时候这五证一定要齐全，不全莫去碰，倒了霉就真的是叫自作孽了。这“五证”分别是什么？它们又分别代表了什么？也许有的人还懵懵懂懂搞不好，今天就一次性扯到位，让你们晓得这个的重要性。
《国有土地使用证》是市国土资源管理局核发的，是证明土地使用者在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证；
《建设用地规划许可证》是市规划委员会核发,是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目的位置和范围符合城市规划的法定凭证；《建设工程规划许可证》由市规划委员会核发，是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证；
《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》由市建委和房屋管理局核发。
再继续，我们发现在7月20日的时候，一家名为重庆晟城房地产顾问有限公司的企业与正丹也有合同纠纷。而晟城房地产主要业务在项目分析、项目全程策划、房地产市场咨询已经营销代理等综合性服务方面。
小江湖猜测，看这司法案件的名字，应该是在正凡委托晟城销售的时候产生了纠纷。
讲了这么多，我们再回到凌云这个项目的本身。
小江湖对在这个楼盘进行宣传的时候就惊掉了下巴！毕竟，泽科·凌云御府早期对外宣传说，自己是“南充首个万亩级生态复合大城”。
这是个什么概念？就这么说，当年成都万华投资有限责任公司开发8300余亩的麓湖生态城，都开发了十余年之久。所以啊，你们买房子下次遇到类似这种宣传语的时候，大家一定要问置业顾问这个问题：“你们这XX亩XX的规划，是一次性打造完还是分期呢？”
这个“万亩级生态复合大城”在宣传的时候提到自己占地11000亩，还说了自己一期占地109亩。看重点！后面才是重要的那一句，一期占地109亩，或许很多人都先被万亩大盘占领了，自动忽略了后面那一句。
所以说，凌云御府是一个分期打造的工程，一期打造的工程量不到全部的百分之一。而且，泽科是否真的拥有万亩土地储备在小江湖心里也是一个问号。而且，这个楼盘在交通以及商业配套等方面需要完善。
哎，这楼盘最近又因合同纠纷导致100套房产被查封，这真的是命运多舛啊！
像这种多次停工又被查封的楼盘，咱们买房的时候一定要小心了哟~
来自: iPhone客户端 |
发表于 2021-8-2 10:27:35
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发表于 2021-8-2 11:21:29
