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南充新视角" data-alias="bhxsj12" data-signature="摄影风光，市井百态" data-from="0">互联网的不断发展，从实体市场到互联网市场，从线下门店到网店，社区团购、直播带货、社交电商等新兴的电子商务兴起，商业街的出现品牌聚合度加强，大量的流量和资源被品牌连锁企业抢占，这就大幅分散了单个店铺的客流量，实体生意越来越难做。
人们的购物方式不断的变革，对实体店造成了巨大的冲击，加上2020年的疫情对实体店进行多面夹击，让实体生意雪上加霜，各个城市更是引起一轮轮关店潮。
实体店真有如此难做？
11条街，每条街至少关闭5家商业经营门店。这是近日，深度君在南充市顺庆区现场走访看到的一幕，这仅仅只是一部分。
围绕着五星花园，深度君依次探访了涪江路 、西河中路、西河北路、宁安巷、北湖路、莲池路、人民北路、育英路、和平东路、果城路……
在涪江路，很多服饰、家居用品等的商铺内狼藉一片，不是店门紧锁就是写着“门店转让”或者“店铺出租”，但是奶茶、小吃、炸鸡、火锅等这些夹缝中的餐饮店，开的到处都是每隔一个店铺就是这类店面。如果你仔细观察一下，你就会发觉今年开的店和去年的店不一样。
肯定有人说，人家锁了门不一定就是倒闭了，但是深度君透过玻璃往店内看了一下，虽然没有写明转让字样，但内里狼藉的样子暂时关闭的店是这样吗？西河中路居然有连着一片都是关闭转态。
美容养生行业今年生存应该比较难，11条街中有5条该行业的店面几乎都是倒闭转态，无论店面大小。
西河北路支撑的比较多的店面要属保险箱一类型的店面，多年前深度君曾经在这个街上购物依然看到那几家店面都在。
小小的一条宁安巷，最有市民烟火气的接到，都是蔬菜生鲜的店面和摊贩，生活小超市，人气看着还旺？可依然是有一片店铺直接关闭的紧紧的，蔬菜摊贩、生活车辆停放直接把摊子摆着门口也未见有任何人告知不妥。
原本就不长的北湖路，除了一两家生活小超市满足附件小区居民日常生活所需，几乎都是关闭的店面，当然还有“文化墙”。
位于莲池路和育英路十字交叉路口，育英路一侧一边连着五间铺面都是“停摆”转态，按道理说，这属于人流量最大区域，斜对面就是北湖公园，依然没有挨过……
整个莲池路，尽管有一个临时生活市场、西华师大附小、西华师大都没有拯救到它。说是连成片的关闭都不为过。除了日常生活小超市、生活餐饮店、小吃、奶茶等餐饮店，其他类型的店面少的可怜。
熟悉莲池路和和平东路交叉口的这家店不？不，应该是这家店是换了一家又一家。记不得是多久，深度君就看过，这家店从串串香到火锅到自助鱼，换成这家还是没有活下来
和平东路，偶尔一两家餐饮店开启的，最多的就是生活小超市、药房、诊所类，深度君数了一下：3个药房、2家医院，2个诊所还+1家牙科诊所，房产中介店居然都有3家。大概是因为有三所学校缘故，这类店面比较多。为何会这样？药房生意其实并不像小吃等餐饮一样，顾客络绎不绝，但它们仍然能做到“遍地开花”，业内人分析认为，归根结底是药房的利润极高，而且很多临街商铺的药房，基本上只售卖价格昂贵且利润极高的药品。这使得即使它们的客单量较低，但营业收入完全可以覆盖支出，而且每个月都能保持很高的利润。
人民北路经营店铺应该深度君走法的街道商业中是最惨的，旅游、服饰、房产一类店面不是倒闭就是门面转让或出租。该路段两侧越靠近人民中路关闭的店面越多，仅有多家宾馆还在运营中。
经常走滨江路一带的人们应该有注意，很多都是大门店也已经到处贴上了“门面出租”或“转让”字条。
西南财大研究数据显示，全国住宅空置率高达21.4%，但殊不知商铺的空置情况更严重，即使是四大一线城市，2020年末的空置率一度高达60%以上。
商铺空置越来越多，归根结底是商铺严重过剩。尤其是近几年，城市发展规划层面导致的商业供应规模巨大，直接导致了很多地区的商铺存量比实际所需要高出数倍。这种情况在一线城市也很普遍。在国际通用标准中，商业人均面积有一个基本参考值，正常标准在0.8-1.2之间，只要超过1.2这个数值，那就说明存在过剩。
前不久，朋友也说，他们小区楼下经营5年左右的老面馆也宣告关闭，心里很不是滋味。
来自深度南充 | 
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发表于 2021-5-9 09:37:07
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