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虽然早已更名为得益时代广场，但南充人民还是有默契的把其称作“环形商场”。“环形商场”对于南充人民来说承载着太多的记忆，作为南充老体育场，这里举办过非常多的大型活动，曾经风靡一时的甲A联赛，鼎盛时期的大连万达和四川全兴也曾在此上演过巅峰对决，无数南充人至今仍会津津有味地提起那时发生在这里的传奇一幕。
后来体育场被改造为如今的环形商圈，成为全南充乃至整个川东北地区的购物天堂，在那个没有电商或是电商还不算主流的年代，环形商场成了南充人逛街的首选之地。时光境迁，随着电商的崛起，以及1227、王府井等大型购物中心的相继建成，环形商圈的荣光一去不返。曾经一铺难求的环形如今纷纷挂出转租信息，环形转型也就成为了必然。作为南充旧城改造的一部分，环形应该是最有改造优势和条件的，而且必定能成为南充旧城改造的标杆和成功样本，原因如下：
一、黄金地理位置
1、环形商场地处南充城区中心的中心，配套设施十分完备，周边拥有南充最顶尖的教育资源（莲池幼儿园、五星小学、南充五中、少年宫、南充高中等）、医疗资源（川北医学院、中心医院等）、绿化资源（北湖公园、老师院等）。到达这些地方步行时间短的10分钟都不到，最长也不会超过15分钟。
2、人流量巨大。正因为周边配套设施完善，单位企业众多、住户众多（且多为有消费能力的中产阶级家庭），故虽然如今环形商圈不再高端、停车难、高峰时间较堵车，但依旧抵挡不了这里火爆人气（有兴趣的可以去调研一下家乐福的生意）。
3、四通八达的交通条件。得益时代广场南北西三个方向分别连接直通城市3条主干道（文化路、人民中路、育英路）
二、具备拆迁改造条件
旧城改造最难的是什么，无疑是巨额拆迁补偿费。由于老城规划设计较缺乏前瞻性，道路狭窄、住宅小区密集，但上述问题在得益时代广场表现并不明显。一是其为矮层建筑，二是因为其有一个巨大的空旷广场可利用（相当于买一赠一了）。这就为引进民间投资提供可能性，商人必须是以利益为驱动，拿下这块地，有空间、有条件将其打造成大型城市综合体，底座可以是一个游购娱一体的中心，底座以上可以盖两座高楼，以这一带的人气，修成酒店、写字楼、住宅都不愁没人来。
三、为成渝第二城正名
外地人到南充来，总想看看南充的中心，五星花园无疑是必逛之地。可现在的这个中心显然与成渝第二城的形象相去甚远。依托打造得益时代广场对提升南充城市形象至少有以下这么几个好处：
1、缓解中心城区停车难。五星、环形商圈周边最令人头疼的问题就是停车，这一区域的改造，地下将释放一个巨大的停车空间。
2、改善周边居民生活质量。有大量的人在老城区（中城）工作、生活，这一城市综合体的建成将极大提升周边居民生活质量，提升幸福指数。
3、缓解交通拥堵。很多人可能都会说这里修一个城市综合体将进一步造成该区域的交通拥堵。但楼主认为不然，试想一下，回到90年代或者是2000年代初，当时大多数南充人的生活半径就在中城，基本走路、顶多坐个三轮就能到达各个区域。如今随着城市越修越大，大量在中城工作、生活的人，在早晚高峰时需要到其他区域去就餐、娱乐、购物，这就必定要动车，这反而会造成了城市拥堵。
综上，环形商圈改造，有充足的条件可以打响南充旧城改造第一枪。
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发表于 2017-8-16 16:57:53
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