关于 “绿地集团”质量有关问题的 紧急报告

奇石松柏林

关于 “绿地集团”质量有关问题的

紧急报告

市委李书记、市政府向市长，市规划局、建设局、房屋管理局、税务局、市消协、质检局：

我们是绿地集团一期“上海滩花园”的全体业主。现如实向

    市委市政府领导及职能部门如实反应“绿地集团”存在的严重问题！！前一段时间，我们已经向市建设局、区建设局、市消协等部门递交了相关资料，但至今石沉大海，无人问津，现再次向市主要领导及相关职能部门提出我们的诉求，烦请在百忙之中关注并解决，否则我们将保留向上一级主管部门反映的权利。

世界500强光环的“绿地集团”，入驻南充以来，像雪片般的虚假传单、广告等铺天盖地而来，夸大他们的品牌效应、信誉效应、格局效应。因此，当这颗耀眼的星星刚刚在南充冉冉升起的时候，憨厚诚实的南充人民便被“世界500强”（我们无从考证）的光环所忽悠，从而造成人头攒动、摩肩擦踵购买“绿地”房子的局面，“绿地”自然而然地成了许多南充人的购房的首选。

但是，作为世界500强的大集团公司——绿地，并没有让他的业主乘兴而来，欢喜而住，而是以失信而告终——房屋设计不合理、质量不合格、设计极不合理等诸多问题接踵而至，比如天燃汽管道安在开放式厨房正中、随意更改样板房图纸、厕所未下沉等等，如此之多的问题，激起了小区2000多户业主的公怒，引发和带来了新的社会矛盾和不稳定因素。在临近交房时，全体业主强烈要求绿地集团坚守信誉，纠正和解决问题，否则，决不接房屋。

绿地集团现在存在的主要问题是：

一、购房时存在虚假广告糊弄老百姓：

1、在购买绿地房子时作为普通老百姓根本不懂什么建筑，为此只看到：1 绿地的宣传广告和资料，2样板房、3沙盘，觉得各个户型的整体结构非常不错， 所以各业主就按照这些广告和样板间选择适合自己的房屋， 并且看到广告、沙盘和样板间的厨房是开放式的厨房，厨房和饭厅及客厅全是一体的，而且厨房和生活阳台是开放式的， 为此从视觉的角度非常不错， 因此大家毫不犹豫的购买了这个房子。（见附件）如今，绿地集团却随意更改了设计图纸，将房子建造得和样板房具有很大出入的现房。

全体业主强烈要求：绿地集团必须打掉，恢复到与样板间一致！！我们没有见到和样板房一样的房子拒绝收房！！！！

2、当上海滩花园一期临近交房时，许多业主到自己的房屋去看，才发现实体房和样板房以及广告和沙盘区别甚大，实体的厨房变成了封闭式，而且非常黑暗，白天必须开灯才能看见，而且在样板房内根本看不见天然气主管道的位置，如今，现房里的天然气主管道却赫然凸显在你的眼前----并且安装在厨房的墙壁中间，同时通往阳台的过道也被封死了， 这种严重的虚假广告的欺骗行为，不但欺骗了消费者对绿地500强的信任， 也深深地、严重地伤害了消费者的心。 我们强烈要求南充市人民政府为民做主，严惩绿地这种欺骗的销售行为，这种虚假的销售和实体不符合，纯碎的是欺诈和欺骗的犯罪行为！！！

二、欺诈销售逃税漏税：

看绿地的铁算盘： “该成交客户可在以上原价的基础上，享受以下开盘优惠：

1、绿地会会员可享受1888元毎套；

2、参与房多多团购客户可享受5000抵20000元每套优惠；

3、可享受开盘按揭付款3%优惠，一次性付款5％优惠；

4、   2013年9月30日前，签订签约确认单或购房合同并交纳30％以上首付，可享受额外1％优惠；

5、如客户前期参与老带新团购客户，可享受1000元／个优惠，最高可享受3000元／套。”

以上是绿地开盘促销在定购协议上用红章印拓印的条款。我们现在假设某房屋成交原价是500000元／套。那么享受的优惠该：1，1888元；2，20000元；3，500000X3％＝15000元；4，500000X1％＝5000元；5，3000元。合计：44888元。实付房款：500000一44888＝455112（元）
    但是，绿地的铁算盘这样算的：（500000－1888一20000）X97％X99％－3000＝456130元（实付房款）。无形之中认购客户多付：456130元－455112元＝1018元。前期交的5000元低20000的没开发票只开收据， 在购房之后将5000元直接减去优惠的价格， 然后将业主的票据收回， 这样每户逃税5000，我们一期一共是2299户×5000=11495000，要逃多少应该交的税呀？所以绿地存在严重的偷税漏税问题，这也许和某些领导有勾结吧？！！
    公民有依法纳税的义务，这样的行为不仅仅是诚信问题吧？绿地一开始就不讲原则和信用，恶意欺骗业主，而且还逃税，这样严重的欺诈销售行为和逃税漏税行为是否应该重处重罚？

    全体业主强烈要求：绿地集团返还多收的费用，税务部门彻查其逃税行为。

    三、 绿地收取维修基金严重不合理！房子税收存在严重问题！

    维修基金本应该是专款， 应该专门由房管局监督确立专门的维修基金账户， 可是在购房当日南充绿地就要求业主缴纳维修基金，而绿地只给业主开具了仅仅是收据，而不是正式发票的方式收取业主的维修基金，这么大的一笔钱现在何处？由谁在管？这笔巨额资金这几年的利息又该是多少？去向何处？绿地在交房时想代房管局收取房屋应交的税收是否合理？里面是否有猫腻？本来业主在接房后可以自己携合同在房管局办理房屋产权证，房管局会按照业主购买的房屋合理收取税收的费用而不是由绿地以每家每户按照4%收取，这样的行为不合理也不合法？ 。

全体业主强烈要求：请政府职能部门履行职责，监督查证并追究绿地集团相关人员责任。（有证据）。（见附件）

四、天然气管道问题：

既然绿地宣传的房屋户型厨房是开放式的厨房，厨房与饭厅和客厅是一体的，那么绿地的现房却把天然气管道安装在厨房中间，占用了厨房的地漏，（现在的厨房没有地漏），这不但是重大的安全隐患， 这样也极不合理！！这样不但天然气管道安装在厨房内直接占用了厨房的地漏，（绿地现在的厨房是没有地漏的，请问哪家的房屋里没有地漏？如果房屋建筑质检部门能给予合格的检验结果，我们不排除行政诉讼的权利！！！），连天然气管道的洞都不用打，天然气的这种安装使厨房排污成了极大的困难，造成严重的空气污染和环境污染！并且存在严重的安全隐患！！如果南充市质量检测部门敢给予绿地南充市上海滩花园合格的检验结果，那就麻烦给每家每户出具相应的安全保证书！！为此我们全体业主强烈要求：

天然气管道占用地漏就地取材是否合理合法？

全体业主强烈要求：绿地集团必须更改天然管道，我们要的是和样板房一样的房子，将天然气主管道安装在外墙！！！同时将现在的厨房改为开放式的，而不是封闭式的 ！！否则，全体业主拒绝收房！！！同时强烈要求绿地项目引进人向全体业主给予合理的解释！！！！

六、消防通道的问题

绿地上海滩花园小区的建筑消防安全楼梯为封闭式的，没有通风口和紧急逃生口，如果发生特大地质灾害或特大火灾时，不能达到安全逃生的功能效果，消防安全设施安装不到位或安装不规范，具有一定的安全隐患，全体业主强烈要求对安全通道进行整改。 为避免发生重大安全事故的情况下人员得到有利的疏散。 (见附件)

全体业主强烈要求：绿地集团必须在过道墙体开窗口，保证采光。

七、 有的户型的下水管，没有按照管道安装的有关规定靠墙体固定，而是悬空于生活阳台，有一定的安全隐患，若有老人没注意碰撞后会发生什么样的后果？小孩子好奇去攀爬会怎样？这是极为严重安全隐患，在者若是因为时间长，水管腐朽就会导致污水泄漏， 这不但给该楼楼主带来安全隐患，也会波及楼下其他业主， 造成严重的环境污染和人员安全。（见附件）

全体业主强烈要求：绿地集团必须将管道移至墙体边。  

八、质量问题：

许多业主发现第一期上海滩花园房屋在修建过程中存在许多质量问题， 比如高层建筑房屋修建的砂浆问题？砖块问题，据业主查证特别是绿地集团房屋过梁放在靠墙体磊起来的一轮单砖上，且没有插入墙体15—20公分，这样严重的质量问题，如果南充市质量检测部门就能给出合格的检查报告，我们业主不得不怀疑南充市质量检测部门得到了什么好处！！据说绿地现在已经拿到了南充市质量检测部门的检验合格证书！这是绿地业务员在电话通知业主接房时没有明说的内容！！如果南充市质量检测部门敢给予合格的检验报告，我们不得不怀疑是来自政府的压力，或者是职能部门与绿地集团的勾结！竟然藐视几千户业主，上万人的生命如此的低贱草率，这和南京大屠杀有啥区别？（见附件）

全体业主强烈要求：质检部门重新派员和业主代表一起复检，保证质量合格，削除安全隐患，或者请第三方质量检测部门从新检测；同时特别注意的是，如果南充市质量检测部门检测结果和第三方检测结果不符，请南充市委市政府为广大业主追究南充市质量检测部门相关责任人的法律责任！！！

九、厨房无地漏：

由于天然气管道占据了厨房的地漏，为此造成目前的厨房无地漏， 厨房无地漏， 那么厨房的明水就无法排除， 这种情况下业主们如何在厨房洗菜洗碗做饭？

全体业主强烈要求天热气管道移至厨房外墙， 还业主们一个有地漏的厨房！！！！

十、卫生间没下沉：

    按照住房修建的行规，卫生间都要下沉至少30——20公分， 可是绿地的卫生间连五公分都没有， 使业主们没法安装蹲便器，没法贴砖， 若是再做防水，再贴砖， 那么卫生间将会高出客厅，就会造成水漫金山（满屋）的现状。

全体业主强烈要求：绿地整改，还业主卫生间下沉空间！！！

十一、房屋设计严重缺陷

没有一个楼盘如绿地集团的设计，同栋单元楼A户型（91平方米）主卧厕所正对B户型（110、130平方米）、C户型（94平方米）客厅，距离不足6米。B、C户型家庭活动受到严重影响，尤其是将来A户型主卧厕所装排气扇后，厕所臭气全部直对着排向我们的客厅，住户全家空气环境受到恶劣影响，让人感觉到堵心、窝火，会引发身体、精神上的健康问题。同时，由于A户型厕所正对客厅，有小孩的家庭有可能看到不适宜未成年人的不健康的东西，成人也有可能因此引起偷窥等不道德的一些行为，甚至引发犯罪事件，不但如此， 绿地集团还将91户型的空调主机正对110级94用户的客厅， 这种设计风格在南充市大小楼盘都很难找到， 我们强烈要求南充绿地集团将规划图、户型图、施工图拿出了看。 强烈要求绿地集团给我们91/94/110户型一个合理的说法和解决方案。

     以上罗列种种， 让我们看出一个享有世界500强声誉的企业在设计、在修建中根本没有把信誉和品牌放在第一，就是最基本最起码的常识都都没达到，我们不妨要问：“绿地到底是个什么的集团？到底是什么样的背景？这种有损企业形象的企业，不但可耻，更让南充人民所唾弃，这种欺骗消费者的行为可恨， 对市建设局、区建设局、质检部门及消协这种对业主反映的情况如此怠慢，监督检查不到位而遗憾！为此，真切希望市主要领导及职能部门为民做主！伸张正义，清查这些拿着国家饭碗，不为民办事的官员，清查这些职能部门管的个别官员背后到底存在着什么样的背景和目的！还人民对政府职能部门的信任！让全心全意为民服务的精神在政府领导及职能部门身上体现出来！

上海滩花园一期临时业主委员会

二0一五年九月十七日

冷冷的西街

{:4_222:}{:4_222:}{:4_222:}

嘉陵区土贼

现在每个楼盘都有问题

凹凸凹凸

看楼主也是个二灌水

雲中尘世

{:4_222:}{:4_222:}{:4_222:}大企业为啥能做大？不一定都是因为企业的项目做的好，你懂得

我爱希希我爱晗

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集体尖叫

电梯房的私密性本来就不是多好，至于天然气表 一般都是在入户，或则厨房里面的角落里面

胡木匠装修

请纪委调查

huker

楼主估计不懂什么是塔楼什么是板楼，买的塔楼，想达到板楼的采光和通透，做梦嘛！有那么好的事？塔楼基本上都有采光死角的！

触目柔肠断

什么时候百姓才能住上安心房？？？