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“金九”楼市持续疲软！
作为楼市传统的销售火热期，“金九”成交量反而大跌。根据相关统计数据显示，1—9月份，住宅销售面积下降25.7%，销售额下降28.6%。不仅如此，住宅开发投资、施工面积、新开工面积纷纷呈下滑态势，9月全国70城房价下跌的城市也明显增加。
8月新房销售价格上涨的城市有19个，9月减少4个；二手房销售价格上涨的城市减少五个，可见其9月整体楼市环境依旧“冷场”。
在90㎡及以下面积段，合肥新房市场销售价格涨幅最大，二手房是长沙。新房市场房价持平的城市较多，二手房仅有两个。
90-144㎡面积段，成都领跑全国，二手房是北京房价上涨幅度大。
144㎡以上面积段，合肥新房市场销售价格涨幅最大，二手房销售价格涨幅最大的是南京。
可以看出，合肥各个面积段的房价涨幅明显。由于合肥进一步放宽限购政策，降低购房门槛，加之利率下降，供不应求，合肥迎来了一波置业潮，从而也推动了房价的上涨。在土地市场方面，合肥也表现活跃。6月仅两日就成交地块38宗，揽金超247亿元，9月份成交了24宗地块，也是非常亮眼的成绩。
南充9月新房和二手房市场住宅价格纷纷下跌，成交量也是跌破千套，可见其楼市低迷。
在各个面积段，新房市场除144㎡房源房价保持平稳，其余面积均有所下跌；二手房价格则全面下滑。
从整体数据来看，9月楼市继续呈现下滑趋势。在10月国庆前夕，关于住房信贷有了新的阶段性调整差别政策。在今年底前，符合条件的城市可下调首套房贷利率。根据统计，目前有超60个城市的首套房贷利率降至“3”开头。川内城市目前泸州跟进，首套房贷利率降至3.9%，这将为泸州的房产市场带来更多的需求。
南充则在国庆前夕发布了购房补贴政策，是否能推动楼市成交呢？我们下月见分晓。
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发表于 2022-10-25 16:40:02
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