马上注册，结交更多好友，享用更多功能，让你轻松玩转社区。
您需要 登录 才可以下载或查看，没有帐号？注册
x
2021.2.3 华邦-天悦国际业主前往楼盘找开发商，却遭到开发商安保人员殴打威胁，其中开发商销售经理也在场被殴打的为一名孕妇，及时通知110 120来到现场处理
试问，小区安保人员殴打业主，那业主后续生活在小区安全能得到保障吗？
1. 作为购房者的我们多次在政府信箱写信提出诉求，请求政府部门出面解决，相关部门回复一味官方，表示小区尚未验收，开发商通知1.31接房，开发商仅仅出示了竣工验收报告，验收时间为1.26，这与政府部门的回复完全相反
试问我们老百姓该相信谁？请就该问题做出合理解释并严肃监督处理;
2. 根据《城市房地产开发经营管理条例》和《建设工程质量管理条例》的规定，建设工程完工后，施工单位应当按照规定对完工的工程进行验收，发现存在质量缺陷的应当立即整改，整改合格后向建设单位提交竣工验收报告。建设单位收到竣工验收报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收，建设工程竣工验收应当具备下列条件：
（一） 完成建设工程设计和合同约定的各项内容；
（二） 有完整的技术档案和施工管理资料；
（三） 有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；
（四） 有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；
（五） 有施工单位签署的工程保修书。
《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《房屋土地测绘技术报告书》、《实测面积测绘报告》、《建筑工程质量认定证书》这几项文件一样都不具备，
仅仅一份竣工验收报告就能通知接房吗？这是对管理条例的漠视还是欺负老百姓没文化？请住建部、房管部等职能部门严肃监督！给购房者一个说法！
3. 按照合同内容，整个小区需做外墙内保温，但中途开发商单方面进行了设计变更并未通知购房者，将外墙内保温改为外墙主体部分构造类型；
试问合同存在意义在哪里？合同本就偏向于开发商，作为购房者怎么来维护权益？
虚假宣传
按照《商品房销售管理办法》第14条规定“房地产开发企业、房地产中介服务机构发布商品房预售宣传广告，应当执行《中华人民共和国广告法》等有关规定，广告内容必须真实、合法、科学、准确”。
宣传与实际严重不符！
2021.2.3下午由于开发商殴打业主，营山县东城派出所出警，有视频为证，强烈要求公示处理结果！
本次业主们维权主要围绕一下问题
1.开发商未通过验收久通知业主接房，住建局也明确表示还没有验收
2.按照合同内容，整个小区需做外墙内保温，但中途开发商单方面进行了设计变更并未通知购房者，将外墙内保温改为外墙主体部分构造类型1，《外墙内保温工程技术规程》为行业标准，编号为JGJ/T261-2011，该文件并没有开发商所提及的此种类型。合同明确要做外墙内保温，开发商单方面做设计变更取消
3.基础水泥标号由C45将为C30
4.虚假宣传，沙盘，宣传册中的很多东西实际都取消了，按照《商品房销售管理办法》第14条规定“房地产开发企业、房地产中介服务机构发布商品房预售宣传广告，应当执行《中华人民共和国广告法》等有关规定，广告内容必须真实、合法、科学、准确”。
5.2021.1.31开发商通知接房，仅出示了竣工报告，无任何证书，大多数业主拒绝接房，随后开发商销售通知个别业主推迟接房，称需要整改，但只是通知了个别业主，这是什么原因？没有验收为什么只通知个别业主推迟？
|
发表于 2021-2-4 09:04:47
收藏
顶
踩
