南充房价环比涨幅全国第一, 高层关注、央视记者调查, 未来将会怎样?

没有座右铭

　6月26日，央视财经频道《经济半小时》栏目专题报道了威海、南充等三四线城市房价暴涨情况。暗访、明访了两地，南充房价再一次被推上风口浪尖。　

　　威海某楼盘工作人员否认暗访记者说法

　　一位保安说出了威海某楼盘背后实情，威海房产商捂着房不卖，故意抬高房价，甚至违反相关规定进行营销售卖。

　　央视记者于6月初来到四川南充进行调查，央视记者对南充部分项目暗访调查了解到，2017年1月南充住房均价约为4561元，12月就已经上涨至5634元。到了2018年，短短5个月时间，均价从5661元上涨至7285元。　　

　　售楼工作人员向记者讲述自己卖房价格的变化，甚至最火爆的时候一天涨五百，当你听着的时候有没有想马上买一套房子的冲动?因为可能明天又要涨五百了。

　　央视记者走访南充市房地产交易与权属管理中心，一位工作人员向记者讲述了工作中感受到的南充房地产回暖，房价又在上涨的趋势。在南充现在想要办理相关业务，一大早去了也不一定排的到号，甚至连续几天时间都办理不了。　　

　　2018年2月南充房价环比涨幅全国第一，房价暴涨的原因有很多，这位房产工作人员提到的地价原因造成房价高是原因之一。　　

　　房产专家邱亚明教授给出的答案是：比价和溢出效应。一二线城市不断加码的限购政策，导致一部分购房需求转移到三四线城市，使南充的住房供不应求。

　　另外棚改货币安置也是一个很重要原因，在2013年之前，中国的棚改和旧改大都是拆房赔房。但是在2014年之后，6成以上的棚改是拆房赔钱。4万亿资金的6成以上，都是真金白银的通过货币的方式发放到拆迁户的手里。出于加快城镇化的考虑，8成以上的货币被集中的投放在了三四线城市。　　

　　央视记者表示，“五一”前后，在住建部就房地产调控问题密集约谈的12个城市中就不乏三四线城市的身影。这些城市房价上涨有多种因素，既有环境保护的红利、也有经济发展的成果，但毋庸讳言，其中也有监管缺失和人为炒作的因素。

　　针对这些城市房价的“异动”，今年以来，住建部曾四次明确表态，坚持房地产调控目标不动摇。　

　　对于住建部长提到的“特别是严厉打击企业和中介违法违规行为”，相信各位南充的购房者心里一定有数，到底有多少企业或中介存在进行违法违规行为。在6月23日相关部门发布通知，对四川逸合置业等15家房地产开发企业负责人进行了集中约谈。

　　而在此之前南充房产新闻不断，其中有五证未齐预售商品房、未取得相关手续的情况下施工并且变相预售、违规交房并且严重质量问题不解决等等，南充城市之窗都有相关内容推送。期望南充房地产乱象终结，房价回归合理区间，我们只能拭目以待。

不知道小伙伴对南充房价上涨过快是什么看法，欢迎在评论下方留言说出您对房价过快上涨的原因…..

幸福的郎

感谢已经买过房子的盆友
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