五星现代城烂尾楼

王娟

顺庆区人民中路五星现代城停工烂尾导致2017年6月交不了房！

南充市人民政府：
南充市房管局:
南充市住建局：
我们是购买顺庆区人民中路五星现代城的业主，共计516户，此盘在2012年就开始施工基础，但是当时南充市政府招商引进的BOT项目，修人民中路下穿隧道及地下过街商铺的打造，此楼盘的施工车辆无法通过正在施工下穿隧道的人民中路进入小区工地，为让道市政府重点打造的人民中路下穿隧道工程，此楼盘施工不得不停工1年多，待下穿工程开挖回填路面后才恢复施工。时至今日，由于目前开发商四川恒顺房地产开发有限公司资金问题，已经于2016年7月停工至今2017年5月，很多施工工序停工，目前业主们通过现场查看，发现该盘未完工序如下：
1.住宅516套入户门2016年7月运到现场，开发商没有钱给厂家，厂家就未派工人安装，暂估资金缺口50万费用。2.阳台栏杆2年之前就是铁杆，一直没有安装玻璃栏板，但是目前还没有安装，暂估资金30万元。3.窗框2016年7月开始安装 ，但开发商没有给工程款，施工单位停工了，暂估需要资金200万元。4.楼梯过道没有刮腻子和涂料，暂估需要资金60万元。5.室内电梯8台没有安装，暂估需要资金320万元。6.每层过道就安装了消防箱，没有安装喷淋和防火门，暂估需要资金140万元。7.水井道内南充市康源水务公司没有进场开始安装，估计开发商都没有缴220万的费用，水厂不会进场安装。8.电井就做了电缆桥架，电业局安装公司的电缆和配电室的设备都没有进场，估计开发商缺370万电气安装费用没有支付。9.天然气也是要给燃气公司先打230万费用后燃气公司才可以进场安装的，也没有进场。10.现场地坪排水已经接出去了，但是绿化和铺装环形车道地板砖没有开始，暂估费用90万。11.楼宇对讲安防需要52万资金，但是他们施工单位也没有进场施工。12.广电光纤等这个也没有进场，这个需要31万资金。即使马上复工，所有这些施工完都要5个月，然后各个部门验收需要2个月，故，至少要7个月以后才可以基本达到交房的条件。以上未完项目至少开发商四川恒顺房地产开发有限公司要拿1800万出来才可以复工。
目前南充市新上任的宋书记正大力督促下穿隧道的整改和复工，那么也同时希望宋书记深入人民中路此市中心唯一的商品房楼盘调研，检查项目停工情况，体现真重视、真碰硬、真正抓。同时强调市区相关责任部门、属地党委政府、住建局、房管局要积极协同配合，认真履职尽责，确保工程交房进度。也恳求南充市领导高度重视，确保交房的首要任务，有关牵头单位，施工单位要密切配合，不松劲、不闪火，拖不得、慢不得、等不得。 坚决确保五星现代城的复工交房工作的强力推进、如期竣工，交出让广大业主群众满意的合格答卷。目前开发商给广大业主签订的合同约定是2017年6月30日交房，此停工状态肯定交不了，何日复工都是个未知，请南充市领导督促开发商四川恒顺房地产开发有限公司集结资金，赶紧复工，否则烂尾下去又是广大购房业主不断维权事件发生！
我们业主有以下几个请求：
1.开发商四川恒顺房地产开发有限公司目前还有多少购房款的监管资金在房管局监管账户上，由于现场停工无任何进度产值，请求房管局暂时不退付账户上的监管资金。
2.网上查到开发商将未卖的住宅、商铺和车位全部抵押，且有住宅开发商收购房款后还是查封的状态，是否可以告知开发商到底还有哪些住宅和商铺及车位可以正常销售用于复工的工程支付的。
3.该项目停工后广大业主不断到项目现场销售去询问何时复工，其都说老板正在外地融资到处借钱复工，请政府是否可以约谈该公司的负责人，与我们业主代表见面，让开发商负责人亲自表态到底何时能复工？能不能复工？资金到底缺口有多大？
4.现在广大业主一部分给了首付或者全款后，合同或者发票都没有拿到，多次找开发商催要合同和发票，开发商一拖再拖，是否可以让开发商负责人与我们业主代表见面，让开发商负责人亲自表态到底何时可以拿到备案合同和发票?
5.目前南充其他很多烂尾楼盘，他们很多都是烂在基础和主体未施工完的阶段，复工要花上亿的资金，而五星现代城这个楼盘就差1800万就可以复工交房，就差最后几个工序了，这样最后阶段的楼盘烂在市中心五星花园旁，我们广大业主自己都心有不甘啊。
6如果该开发商缺资金，是否可以将房管局监管账户剩余资金专款专用于本工程复工的后续工程，之前开发商的欠款暂不由监管的剩余资金代付。
感谢政府积极解决为盼！

蜗牛先生10

燕子89 发表于 2017-5-9 21:53
南充市的标志烂尾房，希望政府早日解决，这也是农民工的血汗钱买的。

无作为。。。？？？？

燕子89

南充市的标志烂尾房，希望政府早日解决，这也是农民工的血汗钱买的。

王娟

五星现代城烂尾楼位于南充中心位置