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近日，信智城楼盘在进行广告宣传时。号称该项目教育资源可以说是信智城的强项。项目周边汇集有南充高中高坪校区、南充小龙中小学、南充第十一中学、江东七小望城校区（在建中）等名优学府。按照最新招生政策，购买信智城社区适龄儿童，初中入学在南高（高坪校区）就读！
1、优质教育资源 ，“硬核”竞争力，项目周边众多名优学府，上述小学在南充能打上这个称号，不知道师院附小、涪江路小学、五星小学、高坪七小等怎么看。 2、购买楼盘的适龄儿童，初中入学在南高（高坪校区）就读！根据国家工商行政管理总局令第80号发布《房地产广告发布规定》第十八条 房地产广告中不得含有广告主能够为入住者办理户口、就业、升学等事项的承诺。 3、伴随着南充国际会展中心、临江大酒店等重大项目的建设，这些利好都推动着项目价值的进一步升级。根据第四条 房地产广告，房源信息应当真实，面积应当表明为建筑面积或者套内建筑面积，并不得含有下列内容： （一）升值或者投资回报的承诺； 
在高起点规划之下，交通、商业等各项资源也在项目周边云集。将军路大桥、空港大道、物流大道、等重要交通路网辐射周边，轻松畅达全城。项目旁边就是约7万平米的商业综合体，集吃喝玩乐购于一体，多元生活需求皆可满足。同时，信智城自身还规划了约3000平米的生鲜市场与主题风情街，繁华生活一步到位！
南充目前商业体严重过剩，据统计，2021年南充大型购物中心达到38家（这个数据仅供参考，以项目实际数据为准），总商业面积超过280万平方米，而南充主城区人口号称在120万左右，人均商业面积近2.3平方米，超过了发达国家人均商业面积1.2平方米的警戒线。南充作为一个三四线城市，开发商往往喜欢打造样板工程，也就是城市新核心。这些新核心除了住宅区之外，还有高层大楼和商业中心。随着居民的日常消费需求就越来越趋向于社区商业，这类的商业综合体发展前景不容乐观。如：南湖商业街、白马湖商业街、万美广场等这些商业体，经过几年的发展依然门可罗雀。 
在另外一篇报道中： 60万方大盘-信智城，颠覆您对高坪物流大道的想象文中提到：信智城毗邻近500亩会展中心，雄踞大型会展、品牌商业、生态居住等功能于一体的会展经济圈内核，坐拥区域发展红利。距项目约300米的将军路大桥与清泉寺大桥双擎驱动，同江东大道、物流大道、环都大道等城市主干道组成立体路网，距机场仅约3.9公里、市政府4.4公里......交通便捷，15分钟内便可畅达全城。 
项目号称15分钟内便可畅达全城，这个就太夸大了，比如我们要去嘉陵区南湖商业中心，打开高德地图可以清楚的看到，没有堵车的情况下，最快也要近半小时。去机场和到市政府的里程也与宣传的实际不符合。
根据国家工商行政管理总局令第80号发布《房地产广告发布规定》第四条 房地产广告，房源信息应当真实，面积应当表明为建筑面积或者套内建筑面积，并不得含有下列内容：（二）以项目到达某一具体参照物的所需时间表示项目位置；
为什么宣传语可以吼得这么高？
根据相关法律规定，开发商在商品房销售广告和宣传资料上的承诺，原则上属于要约邀请。所以一般情况下，购房者很难就此追究开发商的相应责任。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第3条的规定：商品房的销售广告和宣传资料，为“要约邀请”（一般的广告宣传都是“要约邀请”，不能自然成为合同的一部分，也不具有法律约束力） 最后：购房者要买房时，要进行实地考察，不要被开发商的种种夸大宣传误导。
转自南充新楼市
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发表于 2021-9-28 15:20:17
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