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五一节前，有一位南充人爆料，说他们在南湖凯旋广场商业街买的商铺，已经几年了，但这里一直没有人气，铺子租也租不出，卖也卖不脱，与开发商当时的宣传大相径庭…… 南湖凯旋广场位于嘉陵区迎宾大道与212国道交叉口西北方向100米，由鸿升集团开发，项目总占地230亩，由15栋高层和19栋独栋街区商业构成，在靠近南湖这三面为10万平米欧式风情商业街（开发商及项目资料据网络）。
5月2日下午，来到了南湖凯旋广场商业街，照理说，五一期间，各大商业广场不说人满为患，也应该是人来人往，更差点的话也应该能稀稀拉拉。
但在南湖凯旋广场商业街，街道上很是冷清，店铺大都关着门，没有南充其他商业街的喧嚣和嘈杂，有的只是宁静，让人感觉这里好像不是商业街，像是某个入住率比较底的住宅小区。转了几条街偶尔会碰上一两个人，或者一辆不用躲避行人急驰而过的小车，划破了商业街的宁静后又归于平静……
南湖凯旋广场商业街实拍
仔细看了一下，南湖凯旋广场商业街许多商铺都没有装修，商铺的玻璃门上贴着“出租”或“出售”的字样，还有一些装修公司和装修游击队揽活的小广告。
商铺门上张贴的出租小广告
在走过一条街的转角处后，发现前面一幢楼下站着一群人，他们说话的声音给空旷冷清的商业街平添了几分生气。他们就是南湖凯旋广场商业街的业主。
视频：南湖凯旋广场商业街实拍 “我们那阵看了开发商鸿升对南湖凯旋广场多方面的宣传，认为这个商业街会很火，没想到买了商铺，竟成了这样……”业主们围过来，开始说了起来。
“当时我在网上看了开发商的宣传，说这里以后是嘉陵的新中心，打造什么吃喝玩购娱一站式商业综合体，升值潜力大，于是我四处借钱，花了60多万买了一个商铺，两三年了，现在都没租出去，唉！害死人了……”“我花了100多万买的铺子，在银行贷了几十万，每个月月供5000多元。出租的广告都贴了两年，换了一次又一次就是租不出去，平时还要交物管费。凯旋广场的销售人员当初卖铺子说这里有10万平米吃喝玩游购娱公园式的五大中心，这像商业中心吗？比农村都不如，农村至少还有几个人嘛！”“我当时也是看了宣传来买的这里。看嘛，商业街里一眼望到头连个打鬼的人都莫得，租不出、卖不脱，自己也不敢做生意，因为这样的人气恐怕连装修、人工费都收不回来。现在我们背着一屁股债要还，我们一家说起这事就唉声叹气，压力非常大，这几年我们四处奔波打工还账。唉，当初真是鬼摸了脑壳，要买南湖凯旋广场商业街的铺子啊……”
视频：现场部分业主讲述
一些业主提供了南湖凯旋广场当时宣传的部分网络截图，，下面为南湖凯旋广场商业街宣传部分截图。
文字：嘉陵区商业之心就在凯旋广场南湖商业街，十万平米吃喝玩乐游购娱的公园式商业中心买到就赚。迎春钜惠价，黄金商铺5800元/平米起史无前例。
文字：现在南湖的住宅销售均价已经接近7000元。南湖商业街这次推出销售均价才10000多元的商铺，仅仅是住宅的1-2倍。正常的商铺价格一般应该为住宅价格的3-4倍，以现在的住宅售价来推（算），商铺应该卖到2-3万。而现在售价才10000多点。等2、3年周边项目交房后，一定会补涨到正常的市场水平。看看白土坝、1227片区动辄现在3-4万的商铺，开发初期的价格也就是10000多。这样看来，南湖商业街完全就是价值洼地，溢价空间巨大，且南湖商业街街区周边聚集众多高端消费人群，未来商业价值（高企）可期，目前下手投资正当时！ 
文字：嘉陵南湖凯旋广场10万方商业街区，专业商业经营团队，一楼底商，独幢商业，买就可以租，买就可以当甩手老板…… 
文字：作为南湖商圈的明星项目，在“155”发展战略大势的引领下，凯旋广场商业街从面市之初吸引了市场的众多眼光，南湖商业街现已正式面市，10万平米的体量，一战式公园式区域商业中心，集餐饮娱乐中心、休闲文化中心、家庭亲子成长中心、金融中心、婚庆主题体验中心等五大业态于一体的，可以说南湖商业街项目本身就已经是一种商业提档升级。
另外，从网上还搜索到：鸿升集团为本土地产商，在南充开发的住宅项目有凯旋城、凯旋门、凯旋天地、凯旋会展新城等；商业项目除了嘉陵南湖凯旋广场商业街，还有高坪物流大道的凯旋天地会展天街和高坪安汉广场旁的楠桂坊（凯旋汇）等。
南湖凯旋广场商业街目前这种情况确实让广大业主焦虑和担心，因为许多人买商铺都是积攒了大半辈子的血汗钱，希望开发商能像宣传上所说，想办法与业主一起共同推动提升南湖凯旋广场商业街的人气。同时那些想买房或买商铺投资的朋友不能仅看宣传，要从各个方面了解评估项目，特别是商铺的位置、前景、招商落实情况等，没有确切把握建议不要下手。
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发表于 2021-5-11 20:13:55
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