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近日，有网友爆料称， 四川南充市茂林物业管理有限公司你们所谓的小区停车整顿快一年了（地下车位你说是你们的产权，你要收费，地面停车位是业主的你还是要收费；收费业主也认了，问题是你们未经业主同意恶意上涨停车费，费用也是你们说了算，有和业主沟通吗？每年每车位1440元）。
现在业主停车费也交了，为什么地上停车位、消防通道、地下停车位管理得还是一塌糊涂，到处乱停乱放，这就是你们所谓的整改，明摆了就是获取不义之财嘛！
马电小区的维修基金详细收支公示在哪？小区每年的物业费收支详细公示在哪？小区的公共区域出租出让的收益详细公示在哪？小区的广告投放、临时摆摊设点、小区临停小车五元每次收入详细公示在哪？小区现在为什么关闭中门…… 成都银行下面的停车位你们说他们是业主，为什么他们下面的停车位不对小区其他业主开放，还单独设立栏杆不让小区业主停放，业主都是占用小区公共资源，就应该平等。还有成都银行工作人员上班时间就是小区业主出行高峰期，他们进小区豪横得很，逆行、吼业主……还说业主该让他们；小区大门口随时停车混乱，业主出行受阻，你们的管理在哪？ 小区业主不交费就不能进入小区你们就报警说业主堵塞消防通道，业主进出小区都要看你们脸色，看你们心情，大门是你们把手，你们想开就开？？？
南充市茂林物业管理有限公司你的后台是谁？是谁在为你撑腰？你还要为所欲为到好久…… 南充市房管局
关于“马电小区”业主反映问题的回复
“接地气”网民：
你好！ 2021年3月1日你在三国源论坛发帖反映“茂林物业管理有限公司你的后台是谁……”等问题，我处庚即安排人员进行调查核实。现将有关情况回复如下：
马电小区座落于顺庆区滨江北路二段72号，共1253户，合计建筑面积141594平方米，由四川省南充市茂林物业管理有限公司提供物业服务。
一、反映物业公司恶意上涨停车费且管理混乱的问题 马电小区规划地下停车位273个，地面停车位120个。《前期物业服务合同》中约定车辆使用及车辆停放服务费为“地面车位60元/月、地下车位为80元/月”，物业一直执行的停车服务费为“地上、地下车位30元/月”，租赁地下车位的则受开发企业委托另行收取90元/月的租金。
马电小区由于车多位少，一直以来存在小车占用消防通道和公共通道乱停乱放现象。从2020年3月1日在区消防大队、舞凤街道及社区的共同努力下进行车辆停放整顿，物业企业积极配合执行，以前小车随意停放、侵占消防通道和公共通道的现象已大有改观，车辆停放有序。当然也存在个别业主因回家时间短，图方便临时将车辆停放在自家楼下或通道上的情况，物业企业将加强巡逻，及时劝说业主驶离。
二、小区公共收益未进行公示的问题 物业公司解释，公司会根据去年车位停放整顿时的承诺，在2021年3月底前将小区公共收益进行公示，请业主监督。
三、成都银行地下停车位问题 成都银行作为小区营业门面业主，同时购买了办公楼地下的36个位置相邻的地下停车位供工作人员上班期间停放，银行工作人员需经过小区既有行车通道进入停车位，同样接受小区物业车辆通行停放管理。网贴中提到银行人员“霸气”等不礼貌行为，以及物业工作人员不配合的问题，可能是个别业主夜间随意占用银行车位或车位通道停放，造成银行车辆进出不便而发生口角。
我处已将相关事项通知物业负责人，要求企业做好物业服务，进一步加大巡查力度，规范小区停车管理，按时公示公共收益收支明细，并就相关现象向业主做好解释。
来源：安汉网
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发表于 2021-3-10 10:32:31
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