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父母要是把房子给子女哪种方式最划算？ 我看了网上大部分观点都讲的不清楚，今天我来分享一下我的答案，为此我还咨询过做这方面的律师朋友做了确认，父母转移房产给子女就三种方式。 1继承，根据最新制定的契税法，法定继承人继承房产免征契税，所以继承只需要按照房屋评估价的0.05％缴纳印花税就可以了，这个成本可以忽略不计，但是这里有两个问题要搞清楚，1继承只有在房屋所有人过世之后才能发生，2房子继承后再出售如果房子不是满五唯一那就得要按房子的市价交20％的个人所得税，100万就得交20万的税，心疼不心疼？ 2赠予，就是父母通过签订书面的赠予协议，直接将房屋赠予下一代，赠予时也不用交个人所得税和增值税，但是需要交3％的契税，但是还是那个问题，如果受赠的房屋再一次出售结合每一个人的不同情况可能不仅要交之前说的个人所得税，甚至还可能要交增值税。 3买卖，就是父母直接把房子卖给子女，如果是满五唯一的话只需要缴纳1％-3％不等的契税，最关键的是不用担心房子后期再出售时的高税收了。 大家详细对比一下这三种方式的差别，综合一下父母在世的时候要想把房子给子女以买卖的方式大概率才是最划算的 | 
发表于 2020-11-13 20:58:02
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