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上半年四川各地级市楼市成交数据已陆续公布，总体上看，在年初返乡置业的推动下，上半年各地成交基本“超额”完成。其中，南充主城区上半年住宅成交高达21813套，继续在川内地级市中领跑。
除南充外，主城区上半年住宅成交超过10000套的有绵阳、达州、宜宾、泸州、眉山，超过8000套的有内江、资阳、自贡、广安，超过5000套的有广元、乐山、德阳。遂宁、雅安、攀枝花、巴中、甘孜、阿坝、凉山暂时未有数据公开。
排名前五的南充、绵阳、达州、宜宾、泸州常住人口均在400万以上，房地产市场拥有比较突出的人口红利。同时，这几座城市也是四川划定的区域中心城市，主城区扩张速度在川内也属于第一梯队。有这两点因素打底，市场成交基本不会太差。
成都周边的几座城市，上半年在成都天府机场通航、东部新区成立等利好影响下，加上成都严格限购、房价上涨挤出效应，楼市成交均出现了较为明显的上涨。排名第六的眉山，近年来全市的房地产开发投资、施工面积增长非常迅速，这次只统计了中心主城东坡区，如果是比较全市总成交量，眉山很有可能会挤进前三。排名第七、八的内江、资阳，上半年住宅销量同比上涨了约6成，并且土地市场上半年也较为火热，成交在未来很有可能继续看涨。
七大区域中心城市之一的德阳，常住人口340多万，四川地级市中排第七，但主城区上半年住宅成交量仅有5294套。一方面，德阳由于地缘上离成都太近，直接选择去成都买房的人较多；另一方面，德阳区域发展较为均衡，主城区没有绝对吸引力，以德阳下辖的广汉市（县级市）为例，上半年住宅成交6000多套，甚至比德阳主城区还高出了1000多套。 | 
发表于 2021-7-22 17:48:43
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