江东新区二期基本已建成，区域地块容积率普遍较高、人口密度较大、城市交通压力较大。此次指标优化坚持依法依规、节约集约用地的原则，同时为缓解江东新区交通压力，在有条件实施路段进行道路拓宽，具体调整内容如下:
1、道路方面
将望鹤路北段(育才街口-1号道路)和1号道路红线宽度由24米调整为32米。
2、用地方面
(1)Bc-1-1地块：用地面积约71亩，用地性质为居住兼容商业用地，容积率≤1.6，建筑密度≤22%，建筑高度控制在黄海高程380米以下，绿地率≥30%，配建商业建筑面积占总计容建筑面积比例≤5%。该地块与东侧山体有一定高差，地块在开发建设时应处理好与山体之间的关系，明确建筑控制线，避免产生安全隐患。
(2)Bc-1-6地块：用地面积约60亩，用地性质为居住兼容商业用地，容积率≤2.2，建筑密度≤22%，建筑高度控制在黄海高程380米以下，绿地率≥30%，配建商业建筑面积占总计容建筑面积比例≤5%。
(3)Bc-2-1地块：用地面积约112亩，用地性质为居住兼容商业用地，容积率≤1.8，建筑密度≤22%，建筑高度控制在黄海高程380米以下，绿地率≥30%，配建商业建筑面积占总计容建筑面积比例≤5%。地块内配建一处独立占地且用地面积不低于6.5亩、地上建筑面积不低于3000平方米的幼儿园，建成后无偿移交给高坪区政府，幼儿园用地不纳入地块指标计算。
(4)Bc-2-2地块：用地面积约3亩，用地性质为公园绿地。
发表于 2021-7-9 19:47:44
收藏
顶
踩
