南充五星花园地下商城存在巨大商业诈骗

莲池路马祥云

您好，我是四川省南充市的一位普通市民，现向贵栏目举报南充五星花园地下商业街存在巨大商业诈骗。
在2012年，作为南充市政府引进的BOT项目在南充开盘销售，据目前了解到已销售3.7亿。但不知道具体什么原因，开发商已停工一年多时间，与承诺的交铺时间2014年1月1日已逾期1年多。现在开发商不施工、也不承诺何时复工。与其协商退铺也不同意。其间我们曾多次找到南充市政府反应情况，均未得到明确回复。恳请贵栏目关注并介入调查！ 以下是广大受害业主的一封致政府书。

       南充市人民政府领导：
      你们好！我们是发现中心街的部分业主，我们于2014年3月10日到市政府反映与投诉汉森公司合同违约、商业欺诈、虚假宣传等问题，时任市委常委杨建华接访批转市住建局处理，市住建局于2014年5月14日回复我们。该回复回避矛盾，主观臆断，敷淹塞责，我们非常不满意，但我们还是相信政府，耐心等待！但五星商业街的发展趋势越来越坏，我们于2014年10月23日再次向市委反映，至今没有得到书面回复，也没有任何部门来牵头处理。对于汉森公司虚假宣传、商业欺诈、严重违约等问题我们已多次反映，在这里不再重述。汉森公司自知违约理亏承诺年末与我们办理退铺手续，但现实情况是该公司资金链已经断裂，只能拿出一纸更为不公平、不讲法律诚信的所谓退铺协议来拖延欺骗业主。2014年5月住建局给我们回复函上明确表明政府与汉森公司实施的BOT项目运行正常，十年回购毋庸置疑。但事实却是汉森公司至今已停工和违约一年多时间，公司经营举步维艰，要求支付工程款、材料款的和要求退铺、退租金及兑现基金公司欠款等事实，让人民政府说的“毋庸置疑”显得苍白无力，作为政府重大招商引资的BOT项目似乎让老百姓看不到希望。在这一年多时间里，一方面我们业主充分相信政府，先后多次找了人防办、建设局、信访办、市政府办公室、市委均无结果；另一方面汉森公司以及政府各相关部门没有任何情况说明，有的只是推诿和欺骗！时至今日我们广大业主缴款后手里只有汉森公司的一纸收据，连一张正规发票都没有，对此现状我们请问相关部门是否是不作为、缺位渎职呢？我们之所以投资，就是相信这是政府主导的BOT项目，该项目的修建确实缓解了市中心交通拥堵，为老百姓做了实事、好事，但是目前的现状让我们这些积极参与的业主无言以对，千余名业主多年积攒的血汗钱难道就这样付诸东流了吗？依法依规维护自身合法权益难道真的就这么难吗！年关将至，我们再一次请求政府正视事实矛盾，负起自身责任，积极协调相关方，我们要求依法解除合同，退还我们购铺款，并承担违约责任。

       最后向政府领导请教几个问题：
一是五星商业街的产权所有人是政府部门还是汉森公司？无论是人防工程还是市政工程，应该建好了都是国有资产，如果发生国有资产转让经济纠纷，政府是不是当仁不让的第三人？

二是国家制定了一系列房产开发的预售许可、合同备案等监管制度，就是为了防止开发商恶意欺骗老百姓，而我们南充市人民政府把五星商业街的所有权和经营使用权相分离，规避法律，是不是合法有据？汉森公司既然不是房产买卖不要预售许可等文件，那转让不存在的物权（既没建好也没经验收的房地产），是否合法？是否是商业欺诈？

三是汉森公司的信誉和资金已经不具备再经营发现中心街的实力了，政府有让我们全体业主不受损失的备用方案吗？政府解决信访矛盾重点在化解矛盾，我们上访这么久，你们主动化解矛盾了吗？司法调解中心的职能发挥了吗？
发现中心街业主

果哥

关注，但是发错地方了

有关部门

发现中心街本来就是个怪胎，  我一直没想通，发现中心街建设地下商场的土地是国有的，应该还有一部分人防功能，怎么能卖给个人，怎么能办理国土证，物业产权不是房屋产权和国土使用证两证齐全才具有合法性吗？  如果不能办产权，开发商凭啥卖商铺呢？     
是买的人没长脑壳，还是本身就是一个骗局呢？

3345678

这个项目好像是BOT项目，所谓BOT项目即决定了他没有产权，汉森公司只有经营使用权。而且汉森公司与业主签订的合同也是转让经营使用权，即出租40年经营使用权给业主，没有违背BOT精神。投资有风险，需谨慎啊。

掌声响起来

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3345678

说白了，现在最大的问题是汉森公司缺钱，是一种市场行为，政府能怎样，能给他笔钱吗？所以，我看不好整，只有等他起死回生了。

杜生

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云中浪子

这陷深公司进来时我就发了一帖，当时就估计死得惨

白花花的肉

刚开工的时候看起来还很强大，现在都成了烂尾楼了

娆瑜丶

哎，当时广告打的人心动的不得了，结果烂尾不说，越修越堵

掌声响起来

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