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标题: 业主想哭！南充这里买的商铺租不出去、卖不脱，害人呀！ [打印本页]

作者: 星回节 时间: 2021-5-11 20:13
标题: 业主想哭！南充这里买的商铺租不出去、卖不脱，害人呀！

五一节前，有一位南充人爆料，说他们在南湖凯旋广场商业街买的商铺，已经几年了，但这里一直没有人气，铺子租也租不出，卖也卖不脱，与开发商当时的宣传大相径庭……

具体情况到底是怎样的呢？继续往下看

冷清的商业街

南湖凯旋广场位于嘉陵区迎宾大道与212国道交叉口西北方向100米，由鸿升集团开发，项目总占地230亩，由15栋高层和19栋独栋街区商业构成，在靠近南湖这三面为10万平米欧式风情商业街（开发商及项目资料据网络）。

5月2日下午，来到了南湖凯旋广场商业街，照理说，五一期间，各大商业广场不说人满为患，也应该是人来人往，更差点的话也应该能稀稀拉拉。

但在南湖凯旋广场商业街，街道上很是冷清，店铺大都关着门，没有南充其他商业街的喧嚣和嘈杂，有的只是宁静，让人感觉这里好像不是商业街，像是某个入住率比较底的住宅小区。转了几条街偶尔会碰上一两个人，或者一辆不用躲避行人急驰而过的小车，划破了商业街的宁静后又归于平静……

南湖凯旋广场商业街实拍

仔细看了一下，南湖凯旋广场商业街许多商铺都没有装修，商铺的玻璃门上贴着“出租”或“出售”的字样，还有一些装修公司和装修游击队揽活的小广告。

商铺门上张贴的出租小广告

在走过一条街的转角处后，发现前面一幢楼下站着一群人，他们说话的声音给空旷冷清的商业街平添了几分生气。他们就是南湖凯旋广场商业街的业主。

视频：南湖凯旋广场商业街实拍

铺子租不出、卖不脱，还要月供还贷

“我们那阵看了开发商鸿升对南湖凯旋广场多方面的宣传，认为这个商业街会很火，没想到买了商铺，竟成了这样……”业主们围过来，开始说了起来。

以下为在场部分业主的讲述：

“当时我在网上看了开发商的宣传，说这里以后是嘉陵的新中心，打造什么吃喝玩购娱一站式商业综合体，升值潜力大，于是我四处借钱，花了60多万买了一个商铺，两三年了，现在都没租出去，唉！害死人了……”

“我花了100多万买的铺子，在银行贷了几十万，每个月月供5000多元。出租的广告都贴了两年，换了一次又一次就是租不出去，平时还要交物管费。凯旋广场的销售人员当初卖铺子说这里有10万平米吃喝玩游购娱公园式的五大中心，这像商业中心吗？比农村都不如，农村至少还有几个人嘛！”

“我当时也是看了宣传来买的这里。看嘛，商业街里一眼望到头连个打鬼的人都莫得，租不出、卖不脱，自己也不敢做生意，因为这样的人气恐怕连装修、人工费都收不回来。现在我们背着一屁股债要还，我们一家说起这事就唉声叹气，压力非常大，这几年我们四处奔波打工还账。唉，当初真是鬼摸了脑壳，要买南湖凯旋广场商业街的铺子啊……”

视频：现场部分业主讲述

买就可以当甩手老板？

一些业主提供了南湖凯旋广场当时宣传的部分网络截图，，下面为南湖凯旋广场商业街宣传部分截图。

文字：嘉陵区商业之心就在凯旋广场南湖商业街，十万平米吃喝玩乐游购娱的公园式商业中心买到就赚。迎春钜惠价，黄金商铺5800元/平米起史无前例。

文字：现在南湖的住宅销售均价已经接近7000元。南湖商业街这次推出销售均价才10000多元的商铺，仅仅是住宅的1-2倍。正常的商铺价格一般应该为住宅价格的3-4倍，以现在的住宅售价来推（算），商铺应该卖到2-3万。而现在售价才10000多点。等2、3年周边项目交房后，一定会补涨到正常的市场水平。看看白土坝、1227片区动辄现在3-4万的商铺，开发初期的价格也就是10000多。这样看来，南湖商业街完全就是价值洼地，溢价空间巨大，且南湖商业街街区周边聚集众多高端消费人群，未来商业价值（高企）可期，目前下手投资正当时！

文字：嘉陵南湖凯旋广场10万方商业街区，专业商业经营团队，一楼底商，独幢商业，买就可以租，买就可以当甩手老板……

文字：作为南湖商圈的明星项目，在“155”发展战略大势的引领下，凯旋广场商业街从面市之初吸引了市场的众多眼光，南湖商业街现已正式面市，10万平米的体量，一战式公园式区域商业中心，集餐饮娱乐中心、休闲文化中心、家庭亲子成长中心、金融中心、婚庆主题体验中心等五大业态于一体的，可以说南湖商业街项目本身就已经是一种商业提档升级。

另外，从网上还搜索到：鸿升集团为本土地产商，在南充开发的住宅项目有凯旋城、凯旋门、凯旋天地、凯旋会展新城等；商业项目除了嘉陵南湖凯旋广场商业街，还有高坪物流大道的凯旋天地会展天街和高坪安汉广场旁的楠桂坊（凯旋汇）等。

结语

南湖凯旋广场商业街目前这种情况确实让广大业主焦虑和担心，因为许多人买商铺都是积攒了大半辈子的血汗钱，希望开发商能像宣传上所说，想办法与业主一起共同推动提升南湖凯旋广场商业街的人气。

同时那些想买房或买商铺投资的朋友不能仅看宣传，要从各个方面了解评估项目，特别是商铺的位置、前景、招商落实情况等，没有确切把握建议不要下手。

转载自：南充楼市观察

作者: 松间 时间: 2021-5-11 22:09
商业中心太多了人都没得哪来的消费，买的业主人傻钱多。

作者: 佳美布艺窗帘 时间: 2021-5-12 06:55
实体店不好做

作者: 昨天今天明天 时间: 2021-5-12 07:23
现在太多的商业广场，搞不好肯定没人气的

作者: 政玮 时间: 2021-5-12 07:24
实体店不好做了，没有人敢下手

作者: 飞腾 时间: 2021-5-12 08:04
现在门市再也不会富三代了

作者: 皮一下很开森 时间: 2021-5-12 08:13
最主要是人流量不行

作者: A夏胖娃 时间: 2021-5-12 08:23
现在买商铺怕是脑壳不清醒哦

作者: 伽玛刀 时间: 2021-5-12 08:34
若非集中商区的门面早晚凉起、住宅区门面还是等入住以后慢慢会好的。

作者: msx 时间: 2021-5-12 08:41
现在这个环境，买商铺就是找死

作者: 江上人家 时间: 2021-5-12 08:53
我也想哭我家发烧友在白马湖买了个商辅四年了.没拿到有关的证，租又租不出去。

作者: 牛仔外套 时间: 2021-5-12 09:48
投资商铺不能冲动，个人建议还是要找成熟性的商业圈购买。

作者: 译心念你 时间: 2021-5-12 10:47
唉！又被坑了的老百姓

作者: 伊祁胤 时间: 2021-5-12 10:55
投资商铺需谨慎

作者: 好好吃饭 时间: 2021-5-12 12:30
现在买商铺的少了

作者: 没有梦想 时间: 2021-5-12 13:30
开发商的话也有人信，该你遭

作者: 拍山摄水 时间: 2021-5-12 15:19
政府不是在炒吗？

作者: 砂锅村 时间: 2021-5-12 15:23
清泉坝中航城一期，又是一个黑心开发商骗了好多农民伯伯的血汗钱，商铺空置率百分之九十！

作者: 刘某 时间: 2021-5-12 16:16
商铺现在不好做

作者: AAA快乐家族 时间: 2021-5-12 18:45
一年都难得去一次的地方你买个门面来做什么开发商有啥子魅力把我吸引过去，那有啥好玩的买不到的的东西，非得在哪里去

作者: 伽玛刀 时间: 2021-5-13 00:56
底商不好做现在大型综合体太多了、除非人口流动么密集地。

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