南充零距离论坛

标题: 这是为何？南充多个小区停车费飙升！究竟收多少才合理？ [打印本页]

作者: 四之日 时间: 2021-4-20 19:59
标题: 这是为何？南充多个小区停车费飙升！究竟收多少才合理？

4月13日，丽晶府物业宣布：小区停车位由之前的150元/月上涨至450元/月。这则消息一出，立刻在业主群炸了锅，业主们纷纷表示无法接受。随后，有人在小区公告栏张贴了一则《告丽晶府广大业主书》，号召业主们联合起来，团结一致，共同抵制不合理的涨价。

丽晶府业主与物业发生冲突现场

虽然这封告业主书表示了要坚持文斗，不斗殴，希望和平解决该事件，但维权事件发展到后面，场面逐渐失控，业主和物业人员发生了激烈的肢体冲突，还有人因此受伤，截止到目前，该事情依然未得到有效解决，双方无法达成共识。

对于这种停车费突然涨价事件，锦绣华庭的业主也有话说。

前段时间物业发了个公示，宣布停车费由120元/月上涨至280元/月，结果遭到了业主的抵制，涨价未果。

而泰合尚渡小区交房入住都七八年了，都没有定下一个收费标准，目前小区停车收费十分混乱。

停车位涨价一般分为两种情况：第一种是停车场改造升级，使用功能和外在形象都得到大幅度改善，管理水平加强，这时候合理上涨停车费业主一般都能接受。第二种是为了达到把停车位卖出去的目的，从而故意抬高停车位租用价格。丽晶府和锦绣华庭都属于这种情况，这种不合理的涨价行为必然会遭到业主的抵制和反对。

那么，业主们为何宁愿选择租车位而不愿意买停车位呢？

目前南充市停车位产权拥有年限为40年，每月的管理费用大概为50元左右，如果买一个10万元的车位，40年下来，一辆车的停车投入在12.5万左右。而目前，南充市车位租金大约在150-250元/月左右，如果不考虑租金上涨因素，租上三四十年大概在7-12万之间，两相比较，不少购房者宁愿选择租用停车位。

丽晶府停车费事件爆发之后，很多业主提出了一些疑问：

疑问权威回应

南充每个小区的停车费价格都不一样，那么停车费的价格究竟是由谁定的？有没有一个统一的标准呢？

《民法典》上有明确规定：如果建设单位将停车场的车位出租给业主，则停车场的所有权归建设单位享有，而使用权归承租车位的业主享有，业主交纳的费用是车位的使用费，该费用的标准由业主和建设单位在合同中具体约定。

这种情况下，物业公司经过建设单位的授权之后是可以代替建设单位向业主收取停车费的，请注意，此时的停车费标准也不是由物业决定，由业主和建设单位在合同中具体约定。

疑问权威回应

最新小区停车费收费标准是什么？

根据《国家发展改革委关于放开部分服务价格意见的通知》的规定，现如今我国已经开放住宅小区停车价格。

该通知一出台，改变了曾经小区停车费由政府指导定价的模式，从而引发全国各地停车费暴涨的事件。

那么，面对小区停车费上涨，业主们该怎么办?

1、首先要搞清楚车位的所有权，如果是小区里开发商自留的停车物业，这个停车收入是属于开发商的，但是停车服务定价也要业主委员会与他谈判定，如果物业擅自涨价，那么可以通过业主委员会去谈判，尽量避免个人与物业管理公司或开发商“不对等博弈”。

2、业主委员会可以聘请专业的律师顾问与开发商进行理论，争取更多的业主利益保障。

南充部分小区停车费价格

（以上数据由各小区业主提供）

转载自微房帮

作者: 好好吃饭 时间: 2021-4-20 20:37
确实是有点猛涨啊

作者: 兰兰姐姐 时间: 2021-4-20 20:46
确实涨得太高了

作者: msx 时间: 2021-4-21 06:18
吃相太难看了

作者: 胚子 时间: 2021-4-21 06:51
坚决抵制乱涨价的歪风邪气。

作者: 政玮 时间: 2021-4-21 06:54
就是该这样子的，物管不然胡作非为

作者: 1217。com 时间: 2021-4-21 07:02
停车都停不起了。

作者: 飞腾 时间: 2021-4-21 07:46
坚决抵制物管乱涨价行为。

作者: 奔跑. 时间: 2021-4-21 08:11
英伦城邦的一年花三千多在停车费上瞬间感觉热门商业区太难了

作者: 刘某 时间: 2021-4-21 08:15
业主委员会可以把物业赶走

作者: 伽玛刀 时间: 2021-4-21 08:27
现在还有物价局吗？

作者: 果城过客 时间: 2021-4-21 09:24
物管在乱搞

作者: 译心念你 时间: 2021-4-21 09:47
现在是在抢钱啊？

作者: 谦虚的人 时间: 2021-4-21 10:19
物业与建设开发商的擅自涨价，纯属有点不要脸吧?

作者: 我爱南零 时间: 2021-4-21 11:03
我也不知道了，应该在两元一下吧

作者: 怡心亭 时间: 2021-4-21 11:52
业委会必须站出来维权，但须注意依法依规！

作者: 蒙面赌王 时间: 2021-4-21 12:01

喷跑发表于 2021-4-21 08:11
英伦城邦的一年花三千多在停车费上瞬间感觉热门商业区太难了

有钱人呼吸的空气都要贵些哈哈哈

作者: 昨天今天明天 时间: 2021-4-21 12:05
确实有点高，个人认为100元一月差不多

作者: 伊祁胤 时间: 2021-4-21 13:42
这个是想涨就涨？

作者: 准星之外 时间: 2021-4-21 18:50
业委会有几个是为业主服务的？入住十年，我连业委会啥时候选的都不知道

作者: 勇kx 时间: 2021-4-21 20:21
应该取消物业，乱收费

作者: 后来de我们 时间: 2021-4-21 21:14
还是农村好想怎么停就怎么停，不要钱

作者: A夏胖娃 时间: 2021-4-22 08:46
这个要一起协商

作者: zxx 时间: 2021-4-22 21:05
这涨价都坐上电梯了，涨得太多了嘛，适当地涨点也不是不可以，应该有商有量，而不是单方面就定了。

作者: 佳美布艺窗帘 时间: 2021-4-26 10:33
停不起

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