近几年，1227广场、白土坝、王府井以及其他商业综合体的发展如雨后春笋般拔地而起，然而曾经很熟悉的传统老牌商圈——五星花园却正在悄悄变脸。老牌商圈的地位不断受到冲击，光芒日趋暗淡，虽然繁华不复当年，但依旧是南充人心中的一抹牵挂。
自1951年重新规划南充城市格局起，五星花园就一直居于城市的中心，商业的闹市。
1994年，南充第一个购物中心“赛丽斯广场”在模范街开业；到2003年左右，随着盛华堂、百货大楼、新世纪、沃尔玛、大都会等商业项目的陆续竣工，五星花园逐渐形成了“超市+百货+临街商铺”的完整商圈业态。
2014年，曾经最具代表性的商业体之一——盛华堂百货停业，五星花园商圈开始走向衰落；2017年，雅邦百货接手商业大厦，但不见起色，2019年雅邦百货关门歇业。五星商圈的困境焦虑与日俱增。
交通，老牌商圈的硬伤
核心商圈或多或少都面临着交通问题，周末和节假日堵车几乎成为常态。五星商圈的规划跟不上城市的发展，诸多历史遗留问题，导致道路狭窄，停车无序，同时停车费用也相对较贵，这些都导致了五星商圈交通出行不便捷。
客流量减少
在电商和新兴商圈的冲击下，五星商圈现有的商场规模有限且特色不鲜明，留客性不强，发展状况不容乐观，客流量日益下降也是不争的事实，这也与老牌商圈消费体验感不强有关。
体验感差
五星商圈发展时间悠久，区域周边基础设施老化，商业体大多数硬件已经稍显落后，空间布局也略显局促；而且老牌商业消费模式与体验式消费最大的不同便是单一的业态无法满足现有的消费结构和消费力，换句话说就是集购物、餐饮、娱乐多功能为一体化的消费模式才更符合现代消费者的需求。
纵观南充商业发展，商圈“激战”正进入一个新时期：新商业项目不断入市，新商圈不断崛起。面对电商和新商业的双重夹击，五星商圈正处在前有猛虎后有追兵的状态。
五星商圈面临的硬伤短时间内难以解决，不过，坐落在五星商圈的商业体能否从自身开始改变？丰富业态组合，引进品牌，推动营销活动多样性等等，以此拉近与消费者的距离。
关于五星商圈的问题都是小编的个人想法，如有不同意见，欢迎留言讨论！至于老牌商圈能否在众多新兴商圈中杀出重围，焕发新活力，我们会持续关注！
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